Објављено 11. априла 2024
КСНУМКС: КСНУМКС ам
By Марк Опреа
Прошло је отприлике годину и по дана како је Марлон Флоид закупио Ст. Цлаир Плаце, стамбени комплекс са ниским примањима од 200 јединица за старије особе и особе са инвалидитетом, када је постао свестан јасне неравнотеже.
Пензионисани заваривач у средњим шездесетим, Флојд је почео да саставља листу притужби и опасности. Накнаде за кашњење за пропуштену закупнину нагомилале су се након што је закупнина плаћена. Столице су се појавиле у салону, а затим нестале. Управа је искључила грејање једне зиме.
"А шта мислите да се десило? Бум, бум, бум", рекао је Флојд (67) седећи у столици у холу Сент Клер Плејса. "Пробушио је све вентиле. Вода је нестајала око три месеца."
Флојд се 2019. повезао са адвокатима у Легал Аид Социети, убрзо након што је помогао да се формира, а потом и предводи, Удружење станара места Ст. Цлаир. Након покушаја да посредују у бризи о безбедности и забуни код станодаваца, Овнер'с Манагемент Цо. и Ст. Цлаир Плаце Цлевеланд, Лтд., Флојд и још један закупац су прошлог децембра поднели жалбу Суду за стамбена питања у Кливленду наводећи да је менаџмент прекршио прописана правила о стамбеном смештају у Одељку 8. од стране Одељења за становање и урбани развој.
У среду поподне, Флојд, пет адвоката у правној помоћи и гомила разбеснелих станара окупили су се на углу Еаст 13тх и авеније Ст. Цлаир како би, још једном, покушали да позову своје станодавце на одговорност за године нечињења. Или као знак да се сам Флојд држао до оближње штампе и аутомобила у пролазу једноставно је рекао: „Желимо сигурно становање“.
Градска већница тренутно покушава да изврши ревизију свог стамбеног закона како би одвратила лоше актере — било у Кливленду, било у Лос Анђелесу или Шведској — да занемаре своје обавезе према станарима.
Што је, према Флојдовој жалби поднетој у децембру, главно питање.
Поднета код резидента Џејмса Баркера, у тужби се тврди да је Ст. Цлаир Плаце дуго био оптерећен злочинима занемаривања. Неисправних врата која улазе нерезидентима, која доводе до „сексуалне активности у пожарним степеницама“ и „дроге на степеништу“. Сигурносне камере су неисправне. Задња улазна врата, замена чија је замена очигледно коштала 10,000 долара, нису у функцији две године.
Флојд и Баркер, како је потврђено у интервјуима у среду, такође су забринути за финансије. Обојица тврде да су станодавци Барт Стеин и Ангела Концз годинама наплаћивали станарима попут њих прекомерне накнаде за кашњење, из месеца у месец, чак и када је пропуштена кирија плаћена. (И, иу Концовом случају, а оптужбе за утају пореза.)
Баркер, пензионер у касним шездесетим, рекао је да му се то дешавало од 2021. до 2023. године. Дана 11. априла 2022. наплаћено му је 242 долара за кирију плус накнаде за кашњење. Платио је, али је наставио да прима трошкове - обично 1 долар дневно - до 30. априла.
Уграђена у КСНУМКС, комплекс од 200 јединица је од тада опслуживао изнајмљиваче старије од 62 године, углавном оне са инвалидитетом и који примају ваучере Секције 8 од савезне владе.
А од деведесетих, ХУД је одредио да закупци из Одељка 8 морају поштовати закон о моделу закупа, који укључује одељак који регулише начин на који закуподавци деле накнаде за кашњење. Такође, уговор гласи, „станодавац не може да раскине [уговор о закупу] због неплаћања закаснелих трошкова“. Што се, према Флојду и Баркеру, догодило у Сент Клеру.
Што се тиче питања квалитета живота, Одељење за јавно здравље Кливленда наводи 20 жалби у Ст враћајући се до јула 2020. године, укључујући седам за инсекте и најезду глодара; четири за одвоз смећа; два за квалитет ваздуха у затвореном простору; а четири за општа здравствена стања.
Све оптужбе, укључујући и контроверзу око закашњеле накнаде, станодавци су негирали у правном одговору 12. фебруара. Након што су Правна помоћ и Удружење станара поднели захтев за саслушање у марту, станодавци су одговорили захтевом за прелиминарну забрану 5. априла. , правна стратегија која се обично користи за избацивање тужбе из колосека пре него што је саслуша суд.
„Поднели су тај поднесак као одговор“, рекла је за Сцене у среду Ана Себалос, помоћни правник за правну помоћ. „Али од данас још увек постоји трака за опрез која покрива врата. Чини се да не постоји ништа што би спречило нежељене посетиоце да уђу.“
Након лаганог протеста и серије интервјуа за медије, Флојд је одвео Сцене у Ст. Цлаир Плаце да би визуелно ставио своју правну жалбу.
Дневна соба, у којој се неки друже, а други плаћају кирију на ХП десктоп рачунару Флоид званом „диносаурус“, ретко је попуњена: тамо, неки аутомати. Гомила кутија. Склопиве столице и столови. Сто за пинг-понг који је, како је рекао Флојд, поломљен од 2022. „Нико неће играти пинг-понг на тој ствари“, рекао је Флојд. "Глуп као (псовка), човече."
Флојд је прошао кроз ходник где се влажна боја сушила, кроз ланац траке за опрез који је упозоравао станаре на „нова врата“. „Није не нови врата", рекао је Флојд, док је отварао задњи улаз који се помиње у тужби. Затворио је врата, а затим покушао да их отвори са својим држачем. Остала су затворена. "Видиш?" рекао је Флојд. "Рекао сам ти."
„Све што желимо је оперативна зграда“, рекао је Флојд назад у салону. Погледао је по соби. "Мислим, све ово овде не би требало да буде. Не би требало да имамо све ове столице и све неусклађене (псовке). То је смешно."
Извор: Цлевеланд Сцене - Становници апартмана Ст. Цлаир Плаце кажу да су станодавци пустили да зграда пропадне у опасно рушење