iz Clevelanda Prizorišče: Prebivalci stanovanj St. Clair Place pravijo, da so najemodajalci pustili, da je stavba propadla v nevarnem stanju

Bilo je približno leto in pol, ko je Marlon Floyd najemal St. Clair Place, stanovanjsko naselje z 200 stanovanji z nizkimi dohodki za starejše in invalide, ko je opazil očitno neravnovesje.

Upokojeni varilec sredi šestdesetih je Floyd začel sestavljati seznam pritožb in nevarnosti. Zamudne pristojbine za zamujeno najemnino so se kopičile po plačilu najemnine. Stoli so se pojavili v salonu, nato pa izginili. Vodstvo je eno zimo izklopilo ogrevanje.

"In kaj misliš, da se je zgodilo? Boom, boom, boom," je rekel 67-letni Floyd, ki je sedel na stolu v avli St. Clair Placea. "Počilo je vse ventile. Vode ni bilo približno tri mesece."

Leta 2019 se je Floyd povezal z odvetniki pri Društvo za pravno pomoč, kmalu po tem, ko je pomagal ustanoviti in nato vodil Združenje najemnikov mesta St. Clair. Po poskusih reševanja skrbi glede varnosti in zmede glede najemnine z najemodajalci, Owner's Management Co. in St. Clair Place Cleveland, Ltd., sta Floyd in še en najemnik decembra lani vložila pritožbo na stanovanjskem sodišču v Clevelandu, v kateri je trdila, da je vodstvo kršilo določila 8. člena stanovanjskih pravil. Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj.

V sredo popoldne so se Floyd, pet odvetnikov pri pravni pomoči in množica jeznih najemnikov zbrali na vogalu vzhodne 13. in avenije St. Clair, da bi ponovno poskušali svoje najemodajalce pozvati na odgovornost za leta neukrepanja. Ali kot znak, da se je Floyd sam držal bližnjih medijev in mimovozečih avtomobilov preprosto povedano: "Želimo varno stanovanje."

Mestna hiša trenutno poskuša spodbuditi prenovo svojega stanovanjskega kodeksa, da bi slabe akterje – bodisi v Clevelandu bodisi v Los Angelesu ali na Švedskem – odvrnila od zanemarjanja svojih dolžnosti do najemnikov.

Kar je glede na Floydovo pritožbo, vloženo decembra, glavno vprašanje.

Pritožba, ki je bila vložena pri rezidentu Jamesu Barkerju, trdi, da je St. Clair Place dolgo časa pestila kazniva dejanja zanemarjanja. O okvarjenih vratih, ki omogočajo vstop nerezidentom, ki vodijo do "spolne dejavnosti na požarnih stopnicah" in "drog na stopniščih." Varnostne kamere so v okvari. Zadnja vhodna vrata, katerih zamenjava je menda stala 10,000 $, že dve leti ne delujejo.

Floyd in Barker sta, kot sta potrdila v intervjujih v sredo, zaskrbljena tudi zaradi financ. Oba trdita, da sta najemodajalca Bart Stein in Angela Koncz najemnikom, kot sta onadva, že leta zaračunavala previsoke zamudnine iz meseca v mesec, tudi ko je bila zamujena najemnina plačana. (In in v Konczevem primeru, a obtožbe utaje davkov.)

Barker, upokojenec v poznih šestdesetih, je povedal, da se mu je to dogajalo od leta 2021 do 2023. 11. aprila 2022 so mu zaračunali 242 dolarjev za najemnino in zamudnine. Plačal je, vendar je še naprej prejemal stroške - običajno 1 $ na dan - do 30. aprila.

Vgrajen v 1978, je kompleks z 200 enotami od takrat služil najemnikom, starim 62 let in več, večinoma tistim, ki so invalidi in prejemajo vavčerje oddelka 8 od zvezne vlade.

In od devetdesetih je HUD določil, da morajo najemodajalci iz oddelka 8 upoštevati zakon o vzorčnem najemu, ki vključuje razdelek, ki ureja, kako najemodajalci delijo zamudne stroške. Prav tako se v pogodbi glasi, da "najemodajalec ne sme odpovedati [najemne] pogodbe zaradi neplačila zamudnih stroškov." Kar se je po besedah ​​Floyda in Barkerja zgodilo v St. Clairu.

Kar zadeva vprašanja kakovosti življenja, Clevelandski oddelek za javno zdravje navaja 20 pritožb pri St. Clairu od julija 2020, vključno s sedmimi za napade žuželk in glodalcev; štiri za pobiranje smeti; dva za kakovost zraka v zaprtih prostorih; štiri pa za splošno zdravstveno stanje.

Vse obtožbe, vključno s sporom o zamudni najemnini, so najemodajalci 12. februarja v pravnem odgovoru zanikali. Potem ko sta pravna pomoč in združenje najemnikov marca vložila zahtevo za zaslišanje, so najemodajalci 5. aprila odgovorili z zahtevo za predhodno odredbo. , pravna strategija, ki se običajno uporablja za zavrnitev tožbe, preden jo obravnava sodišče.

"V odgovor so vložili to izjavo," je za Scene v sredo povedala Anna Seballos, pomočnica pravne pomoči. "Toda od danes je še vedno varnostni trak, ki prekriva vrata. Ni videti, da bi bilo kaj preprečilo nezaželenim obiskovalcem vstop."

Po blagem protestu in nizu intervjujev z mediji je Floyd odpeljal Scene znotraj St. Clair Place, da bi vizualno dodal svojo pravno pritožbo.

Dnevni prostor, kjer se nekateri družijo, drugi pa plačujejo najemnino za HP-jev namizni računalnik Floyd z vzdevkom "dinozaver", je redko napolnjen: tamle nekaj avtomatov. Kup škatel. Zložljivi stoli in mize. Miza za namizni tenis, ki je bila po Floydovih besedah ​​polomljena od leta 2022. "Nihče ne bo igral namizni tenis na tej stvari," je rekel Floyd. "Neumen kot (kletva), človek."

Floyd je šel skozi hodnik, kjer se je sušila mokra barva, skozi opozorilni trak, ki je najemnike opozarjal na "nova vrata". "Ni ne novo vrata," je rekel Floyd, ko je odprl zadnji vhod, omenjen v tožbi. Zaprl je vrata, nato pa jih je poskušal odpreti z obeskom. Ostala so zaprta. "Vidiš?" je rekel Floyd. "Rekel sem ti."

"Vse, kar hočemo, je delujoča zgradba," je rekel Floyd v salonu. Pogledal je po sobi. "Mislim, vsega tega tukaj ne bi smelo biti. Ne bi smeli imeti vseh teh stolov in vseh neusklajenih (kletva). To je smešno."

Vir: Cleveland Scene - Stanovalci stanovanj St. Clair Place pravijo, da so najemodajalci pustili, da je stavba propadla v nevarnem stanju