Postat pe 11 aprilie 2024
12: 05 pm
By Mark Oprea
A trecut aproximativ un an și jumătate de închirierea lui Marlon Floyd la St. Clair Place, un complex de apartamente cu venituri mici de 200 de unități pentru bătrâni și cei cu dizabilități, când a devenit conștient de un dezechilibru clar.
Un sudor pensionar la jumătatea lui de 60 de ani, Floyd a început să întocmească o listă de plângeri și pericole. Taxele de întârziere pentru chiria ratată s-au acumulat după ce a fost plătită chiria. Scaunele au apărut în salon, apoi au dispărut. Conducerea a oprit căldura într-o iarnă.
"Și ce crezi că s-a întâmplat? Bum, bum, bum", a spus Floyd, în vârstă de 67 de ani, stând pe un scaun în holul St. Clair Place. "A explodat toate supapele. Apa a fost lipsită de aproximativ trei luni."
În 2019, Floyd a luat legătura cu avocații de la Asistență juridică, la scurt timp după ce a ajutat la formarea, iar apoi vârful de lance, St. Clair Place Tenants Association. După încercări de a media grijile legate de siguranță și de a închiria confuzia cu proprietarii, Owner's Management Co. și St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd și un alt chiriaș au depus o plângere la Tribunalul pentru locuințe din Cleveland în decembrie anul trecut, susținând că conducerea încalcă regulile de locuințe prevăzute de Secțiunea 8. de către Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană.
Miercuri după-amiază, Floyd, cinci avocați de la Legal Aid și o mulțime de chiriași supărați s-au adunat la colțul dintre East 13th și St. Clair Avenue pentru a încerca, din nou, să-și tragă proprietarii la răspundere pentru ani de inacțiune. Sau ca un semn că Floyd însuși a susținut presa din apropiere și mașinile care treceau au spus simplu: „Vrem locuințe sigure”.
În prezent, Primăria încearcă să profite de o revizuire a codului său de locuințe pentru a descuraja actorii răi, fie din Cleveland, fie din Los Angeles sau Suedia, să-și neglijeze îndatoririle față de chiriași.
Care, conform plângerii lui Floyd depusă în decembrie, este problema generală.
Depusă la rezidentul James Barker, plângerea susține că St. Clair Place a fost mult timp afectată de crime de neglijență. De uși defecte care permit nerezidenții înăuntru, care duc la „activitate sexuală în scări de incendiu” și „droguri în casa scărilor”. Camerele de securitate sunt defecte. O ușă de la intrarea din spate, una care aparent a costat 10,000 de dolari pentru a fi înlocuită, a fost inoperabilă de doi ani.
Floyd și Barker, așa cum au susținut în interviurile de miercuri, sunt de asemenea îngrijorați de finanțe. De ani de zile, susțin amândoi, proprietarii Bart Stein și Angela Koncz le-au perceput chiriașilor ca ei taxe de întârziere excesive, lună de lună, chiar și atunci când chiria ratată a fost plătită. (Și, și în cazul lui Koncz, a acuzații de evaziune fiscală.)
Barker, un pensionar la vârsta de 2021 de ani, a spus că i s-a întâmplat din 2023 până în 11. Pe 2022 aprilie 242, i s-a plătit 1 de dolari pentru chirie plus taxe de întârziere. A plătit, dar a continuat să primească taxe – de obicei un dolar pe zi – până pe 30 aprilie.
Construit în 1978, complexul de 200 de unități a deservit de atunci chiriași de 62 de ani și peste, mai ales cei cu dizabilități și care primesc tichete Secțiunea 8 de la guvernul federal.
Și încă din anii 8, HUD a stipulat că locatarii din Secțiunea XNUMX trebuie să respecte legea model de închiriere, care include o secțiune care reglementează modul în care proprietarii plătesc taxele de întârziere. De asemenea, în acord se spune că „proprietarul nu poate rezilia [un contract de închiriere] pentru neachitarea taxelor de întârziere”. Ceea ce, potrivit lui Floyd și Barker, s-a întâmplat la St. Clair.
În ceea ce privește problemele legate de calitatea vieții, Departamentul de Sănătate Publică din Cleveland listează 20 de plângeri la St. Clair înapoi în iulie 2020, inclusiv șapte pentru infestarea cu insecte și rozătoare; patru pentru ridicarea gunoiului; două pentru calitatea aerului din interior; și patru pentru condiții generale de sănătate.
Toate acuzațiile, inclusiv controversa privind taxa de întârziere a chiriei, proprietarii au respins într-un răspuns legal pe 12 februarie. După ce Asistența Juridică și Asociația Chiriașilor au depus o cerere de audiere în martie, proprietarii au răspuns cu o cerere de ordonanță preliminară pe 5 aprilie. , o strategie juridică folosită în mod obișnuit pentru a deraia un proces înainte ca acesta să fie audiat de o instanță.
„Au depus acel dosar ca răspuns”, a declarat miercuri Anna Seballos, asistent juridic la Asistență juridică, pentru Scene. „Dar de astăzi, există încă o bandă de precauție care acoperă ușile. Se pare că nu ar exista ceva care să împiedice vizitatorii nedoriți să intre.”
După un protest ușor și o serie de interviuri cu mass-media, Floyd a luat Scene în St. Clair Place pentru a pune imagini la plângerea sa juridică.
Zona de lounge, unde unii socializează, iar alții plătesc chirie pe un computer desktop HP supranumit Floyd „dinozaur”, este puțin plină: acolo, niște automate. Un teanc de cutii. Scaune și mese pliante. O masă de ping-pong care, a spus Floyd, a fost spartă din 2022. „Nimeni nu va juca ping-pong pe chestia aia”, a spus Floyd. „Mut ca un (plânger), om”.
Floyd a mers printr-un hol în care vopseaua umedă se usca, printr-un lanț de bandă de avertizare care avertiza chiriașii despre o „ușă nouă”. „Nu e nu nou ușă", a spus Floyd, în timp ce deschidea intrarea din spate menționată în proces. A închis ușa, apoi a încercat să o deschidă cu fob. A rămas închisă. "Vezi?" a spus Floyd. "Ți-am spus."
„Tot ce ne dorim este o clădire operațională”, a spus Floyd, înapoi în salon. S-a uitat prin cameră. "Vreau să spun, toate astea de aici nu ar trebui să fie. Nu ar trebui să avem toate aceste scaune și toate nepotrivite (expletive). Este ridicol."
Sursa: Cleveland Scene - Locuitorii apartamentului din St. Clair Place spun că proprietarii au lăsat clădirea să se deterioreze periculoasă