O que é Tribunal de Habitação? Em Ohio, três tribunais têm divisões especializadas em questões relacionadas à habitação: Cleveland, Toledo e Franklin County. Esses tribunais foram criados para permitir que os juízes desenvolvam conhecimentos nessas áreas do direito e usem uma abordagem de solução de problemas para os casos. Em outras cidades, o tribunal municipal normalmente julga casos relacionados a questões habitacionais.
Que tipos de processos são julgados no Tribunal da Habitação? Os tribunais julgam casos civis e criminais relacionados a bens imóveis. Os casos civis incluem questões de inquilinos do proprietário, como despejos, depósitos de aluguel e ações para obrigar reparos. Os casos criminais envolvem a falha em manter a propriedade e incluem violações do código de construção, habitação, saúde, incêndio e zoneamento.
O que você deve saber sobre ir ao Housing Court por conta própria?
você não é obrigado ter um advogado para comparecer no Tribunal da Habitação (a menos que esteja a comparecer em nome de uma empresa de sua propriedade). Se você estiver no Tribunal em um processo criminal, você pode ter direito a um advogado nomeado pelo tribunal. Pergunte ao Juiz sobre o seu direito a um advogado quando comparecer a um processo criminal.
- Leia os documentos do tribunal com cuidado! Eles lhe dirão quando e onde você deve comparecer, e se você precisa registrar alguma coisa por escrito no Tribunal.
- Veja o site do Tribunal. A maioria dos sites publica informações básicas, incluindo regras locais, e possui uma lista de “perguntas frequentes”.
- Leia as regras. As regras locais de um tribunal informam como cada tribunal lida com os casos. Além disso, todas as partes devem seguir as Regras de Processo Civil de Ohio, sejam elas representadas por um advogado ou não.
- Despejos são processos sumários. Isso significa que os casos se movem rapidamente e geralmente são ouvidos e decididos na primeira audiência. Em Cleveland, se você for obrigado a se mudar, poderá ter apenas sete dias para fazê-lo! Se você tiver circunstâncias especiais que gostaria que o Tribunal considerasse, traga a documentação relacionada para a audiência.
- Considere a mediação. O Cleveland Housing Court agora oferece mediação comunitária, na qual funcionários do tribunal se reúnem com proprietários e inquilinos em seus bairros para tentar resolver problemas e evitar futuros processos judiciais. Para obter mais informações, entre em contato com o Tribunal em 216-664-4295. Em outras comunidades, verifique com o tribunal municipal se há mediação disponível.
- Perguntas? Muitas organizações oferecem ajuda aos inquilinos. Ligue para 2-1-1 para obter recursos em sua comunidade. Em Cleveland, consulte um especialista em habitação para obter informações sobre procedimentos judiciais e leis de locador e inquilino, de segunda a sexta-feira, das 8h às 00h3, no dia 30th andar do Centro de Justiça. Os Especialistas não são advogados e não podem representá-lo, mas podem responder a perguntas gerais.
Este artigo foi escrito pela advogada sênior do Tribunal de Habitação de Cleveland, Jessica M. Weymouth, e apareceu no The Alert: Volume 30, Issue 2. Clique aqui para ler um PDF completo desta edição!