Até 30 de julho de 2018, todos os provedores de habitação pública serão obrigados a implementar políticas antifumo em edifícios residenciais. As políticas antifumo proíbem os residentes de fumar em suas unidades ou fora das áreas designadas para fumantes. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (“HUD”) dos EUA apóia essas proibições no interesse da saúde dos residentes e minimiza os custos de reparo.[1]
As autoridades de habitação pública (PHAs) nos condados de Cuyahoga, Ashtabula, Geauga, Lake e Lorain começaram a implementar proibições de fumar com base na regra proposta do HUD de “Habitação pública livre de fumo” de novembro de 2015.[2] Alguns PHAs podem implementar suas políticas antifumo antes do requisito de 30 de julho de 2018.
As proibições de fumar incluem todos os produtos de tabaco aceso, incluindo cigarros, charutos e cachimbos. Será proibido fumar em todas as unidades residenciais de habitação pública, áreas comuns, escritórios e nos primeiros 25 pés do exterior do edifício.[3] Alguns provedores de habitação podem fornecer uma Área Designada para Fumar (DSA).[4] No entanto, isso não é obrigatório e os provedores de habitação podem optar por tornar toda a propriedade livre de fumo. Todas as locações devem incluir a política de fumo até 30 de julho de 2018.
Se um residente tiver uma deficiência, uma acomodação razoável pode ser feita para facilitar o acesso do residente à área onde é permitido fumar (ou seja, o DSA ou 25 pés do prédio). No entanto, a acomodação razoável não pode permitir que um morador fume na unidade residencial.
O objetivo da política antifumo é proporcionar aos residentes e funcionários um ambiente mais saudável e seguro. Os PHAs são incentivados a fazer parceria com seus departamentos de saúde locais e estaduais e organizações de controle do tabagismo para ajudar os residentes que desejam parar de fumar.
Cada PHA tem liberdade para aplicar sua política antifumo. O HUD recomenda aumentar gradativamente as consequências para violações, começando com advertências verbais, depois uma advertência por escrito, seguida de uma notificação final. Após repetidas violações, a aplicação das políticas antifumo pode resultar em despejos para os inquilinos que não aderirem à política ou continuarem a fumar em sua unidade.
Os PHAs devem notificar todos os inquilinos com antecedência sobre essa mudança na política e nos contratos de aluguel. Os residentes devem falar com seu gerente de propriedade sobre quaisquer dúvidas ou preocupações com antecedência.
Este artigo foi escrito por Abigail Staudt e apareceu no The Alert: Volume 34, Issue 1. Clique aqui para ler um PDF completo desta edição!
[1] A mudança está no ar: um guia de ação para o estabelecimento de habitações públicas e propriedades multifamiliares livres de fumo, Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, p. 10-17 (2014). Versão eletrónica SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
[2] Instituindo habitação pública livre de fumo, 80 Fed. Reg. 71,762 (Nov. 17, 2015)