da cena de Cleveland: moradores do apartamento St. Clair Place dizem que os proprietários deixaram o prédio cair em um estado de degradação perigoso

Foi cerca de um ano e meio depois do início do arrendamento de Marlon Floyd em St. Clair Place, um complexo de apartamentos de baixa renda de 200 unidades para idosos e pessoas com deficiência, quando ele percebeu um claro desequilíbrio.

Soldador aposentado de sessenta e poucos anos, Floyd começou a registrar uma lista de reclamações e perigos. Taxas atrasadas por aluguel perdido acumularam-se após o pagamento do aluguel. Cadeiras apareceram na sala e depois desapareceram. A gerência desligou o aquecimento em um inverno.

"E o que você acha que aconteceu? Boom, boom, boom", disse Floyd, 67 anos, sentado em uma cadeira no saguão do St. Clair Place. “Todas as válvulas estouraram. A água ficou sem água por cerca de três meses.”

Em 2019, Floyd conectou-se com advogados do Sociedade de assistência jurídica, logo depois de ajudar a formar e, em seguida, liderar a Associação de Inquilinos de St. Clair Place. Depois de tentativas de mediar preocupações de segurança e confusão de aluguel com os proprietários, Owner's Management Co. e St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd e outro inquilino em dezembro passado apresentaram uma queixa no Tribunal de Habitação de Cleveland alegando que a administração estava violando a Seção 8 das regras de habitação estipuladas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.

Na tarde de quarta-feira, Floyd, cinco advogados do Legal Aid e um grupo de inquilinos irritados reuniram-se na esquina da East 13th com a St. Clair Avenue para, mais uma vez, tentar responsabilizar os seus proprietários por anos de inacção. Ou como um sinal de que o próprio Floyd atacou a imprensa próxima e os carros que passavam, disse simplesmente: “Queremos uma habitação segura”.

A Câmara Municipal está actualmente a tentar alavancar uma revisão do seu código habitacional para dissuadir os maus actores – seja em Cleveland, ou baseados em Los Angeles ou na Suécia – de negligenciarem os seus deveres para com os inquilinos.

O que, de acordo com a denúncia de Floyd apresentada em dezembro, é a questão mais abrangente.

Apresentada ao residente James Barker, a denúncia argumenta que St. Clair Place há muito é atormentado por crimes de negligência. De portas defeituosas que permitem a entrada de não residentes, que levam a “atividade sexual em escadas de incêndio” e “drogas em escadas”. As câmeras de segurança estão com defeito. Uma porta de entrada dos fundos, cuja substituição aparentemente custou US$ 10,000 mil, está inoperante há dois anos.

Floyd e Barker, conforme confirmado em entrevistas na quarta-feira, também estão preocupados com as finanças. Durante anos, ambos alegam, os proprietários Bart Stein e Angela Koncz cobraram de inquilinos como eles multas por atraso excessivas, mês após mês, mesmo quando o aluguel perdido foi pago. (E, e no caso de Koncz, um acusações de evasão fiscal.)

Barker, um aposentado de quase sessenta anos, disse que isso aconteceu com ele de 2021 a 2023. Em 11 de abril de 2022, foram cobrados US$ 242 pelo aluguel mais multas por atraso. Ele pagou, mas continuou a receber cobranças – normalmente US$ 1 por dia – até 30 de abril.

Construído em 1978Desde então, o complexo de 200 unidades atende locatários com 62 anos ou mais, principalmente aqueles com deficiência e que recebem vouchers da Seção 8 do governo federal.

E desde a década de 8, o HUD estipulou que os arrendatários da Seção XNUMX devem seguir a lei de arrendamento modelo, que inclui uma seção que regulamenta como os proprietários distribuem as multas por atraso. Além disso, diz o acordo, “o proprietário não pode rescindir o contrato [de aluguel] por falta de pagamento de multas atrasadas”. O que, segundo Floyd e Barker, aconteceu em St. Clair.

Quanto às questões de qualidade de vida, o Departamento de Saúde Pública de Cleveland lista 20 reclamações em St. remontando a julho de 2020, incluindo sete para infestação de insetos e roedores; quatro para coleta de lixo; dois para qualidade do ar interior; e quatro para condições gerais de saúde.

Todas as alegações, incluindo a controvérsia do atraso no aluguel, os proprietários negaram em uma resposta legal em 12 de fevereiro. Depois que a Assistência Jurídica e a Associação de Inquilinos apresentaram um pedido de audiência em março, os proprietários responderam com um pedido de liminar em 5 de abril. , uma estratégia jurídica normalmente usada para inviabilizar um processo antes de ser ouvido por um tribunal.

“Eles apresentaram esse documento em resposta”, disse Anna Seballos, paralegal de assistência jurídica, ao Scene na quarta-feira. "Mas a partir de hoje, ainda há fita adesiva cobrindo as portas. Não parece que haveria algo para impedir a entrada de visitantes indesejados."

Após um leve protesto e uma série de entrevistas com a mídia, Floyd levou Scene para dentro de St. Clair Place para apresentar sua reclamação legal.

A área de estar, onde alguns socializam e outros pagam aluguel em um computador desktop HP que Floyd apelidado de “dinossauro”, está pouco cheia: ali, algumas máquinas de venda automática. Uma pilha de caixas. Cadeiras e mesas dobráveis. Uma mesa de pingue-pongue que, disse Floyd, está quebrada desde 2022. “Ninguém vai jogar pingue-pongue naquela coisa”, disse Floyd. "Estúpido como um (palavrão), cara."

Floyd caminhou por um corredor onde a tinta molhada estava secando, através de uma corrente de fita adesiva alertando os inquilinos sobre uma “nova porta”. "Não é não novo porta ", disse Floyd, ao abrir a entrada dos fundos mencionada no processo. Ele fechou a porta e tentou abri-la com o controle remoto. Ela permaneceu fechada. "Viu?" Floyd disse. "Eu te disse."

“Tudo o que queremos é um edifício operacional”, disse Floyd, de volta à sala. Ele olhou ao redor da sala. "Quero dizer, tudo isso aqui não deveria ser. Não deveríamos ter todas essas cadeiras e todas incompatíveis (palavrões). É ridículo."

Fonte: Cena de Cleveland - Moradores do apartamento St. Clair Place dizem que os proprietários deixaram o prédio cair em um estado de degradação perigoso