Geplaatst april 11, 2024
12: 05 pm
By Mark Opra
Het was ongeveer anderhalf jaar nadat Marlon Floyd huurde in St. Clair Place, een appartementencomplex met 200 appartementen voor senioren en mensen met een handicap, toen hij zich bewust werd van een duidelijke onevenwichtigheid.
Floyd, een gepensioneerde lasser van midden zestig, begon een lijst met klachten en gevaren op te stellen. Betalingsachterstanden voor gemiste huur stapelden zich op nadat de huur was betaald. Er verschenen stoelen in de lounge en verdwenen vervolgens. Het management heeft op een winter de verwarming uitgeschakeld.
"En wat denk je dat er is gebeurd? Boem, boem, boem", zei Floyd, 67, zittend op een stoel in de lobby van St. Clair Place. "Alle kleppen waren kapot. Het water stond ongeveer drie maanden uit."
In 2019 kwam Floyd in contact met advocaten bij de RechtsbijstandmaatschappijKort daarna hielp hij bij het vormen en leiden van de St. Clair Place Tenants Association. Na pogingen om te bemiddelen over veiligheidsproblemen en huurverwarring met de verhuurders, hebben Owner's Management Co. en St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd en een andere huurder afgelopen december een klacht ingediend bij de Cleveland Housing Court, waarin zij beweerden dat het management de huisregels van Sectie 8 had overtreden. door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
Woensdagmiddag verzamelden Floyd, vijf advocaten van Legal Aid en een groepje nijdige huurders zich op de hoek van East 13th en St. Clair Avenue om, opnieuw, te proberen hun huisbazen verantwoordelijk te houden voor jaren van inactiviteit. Of zoals een teken dat Floyd zelf omhoog hield tegenover de nabijgelegen pers en langsrijdende auto's, simpel gezegd: "We Want Safe Housing."
Het stadhuis probeert momenteel een herziening van de huisvestingswet te benutten om slechte actoren – of ze nu in Cleveland zijn, of gevestigd zijn in Los Angeles of Zweden – ervan te weerhouden hun plichten jegens huurders te verwaarlozen.
Dat is, volgens de klacht van Floyd die in december werd ingediend, de overkoepelende kwestie.
De klacht, ingediend bij bewoner James Barker, stelt dat St. Clair Place al lang wordt geplaagd door misdaden van verwaarlozing. Van defecte deuren waardoor niet-ingezetenen binnen kunnen komen, die leiden tot ‘seksuele activiteit in brandtrappen’ en ‘drugs in trappenhuizen’. Beveiligingscamera's zijn defect. Een achterdeur, die kennelijk 10,000 dollar kostte om te vervangen, werkt al twee jaar niet meer.
Floyd en Barker maken zich, zoals woensdag blijkt uit interviews, ook zorgen over de financiën. Ze beweren allebei dat verhuurders Bart Stein en Angela Koncz huurders zoals zij al jaren buitensporige boetes in rekening brengen, maand na maand, zelfs als de gemiste huur werd betaald. (En, en in het geval van Koncz, a beschuldigingen van belastingontduiking.)
Barker, een gepensioneerde van eind zestig, zei dat het hem overkwam van 2021 tot 2023. Op 11 april 2022 werd hem $ 242 aan huur plus boetes voor te late betaling in rekening gebracht. Hij betaalde, maar bleef tot 1 april kosten ontvangen (doorgaans $ 30 per dag).
Gebouwd in 1978Sindsdien heeft het complex met 200 eenheden huurders van 62 jaar en ouder bediend, voornamelijk mensen met een handicap die Sectie 8-vouchers van de federale overheid ontvingen.
En sinds de jaren negentig heeft de HUD bepaald dat huurders van Sectie 8 de Model Lease-wet moeten volgen, die een sectie omvat die regelt hoe verhuurders te late vergoedingen uitbetalen. Bovendien luidt de overeenkomst: "De verhuurder mag [een huur]overeenkomst niet beëindigen wegens het niet betalen van late kosten." Wat volgens Floyd en Barker is gebeurd in St. Clair.
Wat betreft de kwaliteit van leven, het Cleveland Department of Public Health vermeldt 20 klachten bij St. Clair teruggaand tot juli 2020, waaronder zeven voor insecten- en knaagdierplagen; vier voor het ophalen van afval; twee voor de luchtkwaliteit binnenshuis; en vier voor algemene gezondheidsproblemen.
Alle aantijgingen, inclusief de controverse over huurachterstanden, ontkenden de verhuurders in een juridisch antwoord op 12 februari. Nadat Rechtsbijstand en de Huurdersvereniging in maart een verzoek om een hoorzitting hadden ingediend, reageerden de verhuurders op 5 april met een verzoek om een voorlopige voorziening. , een juridische strategie die doorgaans wordt gebruikt om een rechtszaak te laten ontsporen voordat deze door een rechtbank wordt behandeld.
"Ze hebben die brief als reactie ingediend", vertelde Anna Seballos, juridisch medewerker, woensdag aan Scene. "Maar vanaf vandaag hangt er nog steeds waarschuwingstape op de deuren. Het lijkt er niet op dat er iets is dat ongewenste bezoekers ervan weerhoudt binnen te komen."
Na een licht protest en een reeks interviews met de media nam Floyd Scene mee naar St. Clair Place om beelden bij zijn juridische klacht te voegen.
De lounge, waar sommigen socialiseren en anderen huur betalen op een HP desktopcomputer Floyd, bijgenaamd 'dinosaurus', is schaars gevuld: daar staan een paar automaten. Een stapel dozen. Klapstoelen en tafels. Een pingpongtafel die, zei Floyd, al sinds 2022 kapot is. "Niemand gaat daar geen pingpong op spelen," zei Floyd. "Stom als een (krachtterm), man."
Floyd liep door een gang waar natte verf aan het drogen was, door een ketting met waarschuwingstape die huurders waarschuwde voor een 'nieuwe deur'. "Is geen nee nieuwe deur,' zei Floyd, terwijl hij de achteringang opende die in de rechtszaak werd genoemd. Hij sloot de deur en probeerde hem vervolgens te openen met zijn sleutelhanger. Hij bleef dicht. 'Zie je?' zei Floyd. 'Ik heb het je verteld.'
'Het enige wat we willen is een operationeel gebouw,' zei Floyd, terug in de lounge. Hij keek de kamer rond. 'Ik bedoel, dit zou allemaal niet mogen. We zouden niet al die stoelen moeten hebben en allemaal niet bij elkaar passen (krachttermen). Het is belachelijk.'
Bron: Cleveland Scène - Bewoners van appartementen in St. Clair Place zeggen dat verhuurders het gebouw in gevaarlijk verval hebben laten vallen