Хууль зүйн туслалцаа нь Кливленд хотод оршин суугчид, хөрш зэргэлдээх хүмүүсийг аюулаас хамгаалах шинэ хэрэгсэлтэй болжээ.

Тоня Самс

Кливлендэд орон сууцныхаа нөхцөлийг сайжруулахад туслах шинэ хэрэгсэл бий.

Үл хөдлөх хөрөнгө нь гараа байнга сольж байгаа тул түрээсийн орон сууц болгон ашиглахын тулд орон сууц худалдан авагчид мужаас илүү олон байдаг. Эзгүй эзэд нь барилга байгууламжийг үл тоомсорлож, улмаар эвдэрч сүйрэхэд хүргэдэг. Үүнтэй тэмцэхийн тулд Кливленд хот хоёрдугаар сард "Оршин суугчдын анхны хууль тогтоох багц" нэртэй хэд хэдэн тогтоол баталсан. Шинэ тогтоолоор түрээсийн болон сул үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдөд эд хөрөнгөө засвар үйлчилгээ хийх талаар илүү хариуцлага тооцох болно.

"Хэрэв та хотоос гадуурх хөрөнгө оруулагч бол алсаас үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь амархан" гэж Хяналтын өмгөөлөгч Барбара Рейцлофф хэлэв. Кливлендийн Хууль зүйн туслалцааны нийгэмлэгОрон сууцны практик групп. “Хэрэв эзэн нь өөр хот эсвэл улсад байгаа бол тэд үл үзэгдэх үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад Cash App-ээр түрээсээ авах боломжтой. Тэд үл хөдлөх хөрөнгөө хэзээ ч зочилж, түүнийг алсаас удирдахыг хичээдэг. Энэ нь түрээслэгчид болон тэдгээр барилгуудын ойр орчмын хороололд муу байна” гэв.

Шинэ журамд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд үл хөдлөх хөрөнгөө хотод бүртгүүлэхийг шаарддаг. Эзэмшигч нь хариуцсан орон нутгийн төлөөлөгчийг (LAIC) нэрлэх ёстой. Хэрэв эзэмшигч нь Куяхога эсвэл хөрш зэргэлдээ мужид амьдардаг хүн бол эзэмшигч нь LAIC байж болно. Үгүй бол LAIC нь Куяхога мужид амьдардаг хүн байх ёстой. Энэ агент нь эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, менежментийг хариуцдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгөө бүртгүүлсний дараа орон сууцны түрээсийн өмчлөгч нь түрээсийн орон сууцыг баталгаажуулах гэрчилгээ авах хүсэлт гаргах ёстой. Баталгаажуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгө нь хар тугалгагүй, ноцтой зөрчилгүй, хөрөнгийн татвар төлсөн байх, бусад шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хэрэв хотоос гэрчилгээ олгосон бол үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх боломжтой. Үгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх нь хууль бус юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө шаардлага хангаагүй бол хотын захиргаа гэрчилгээг цуцалж болно. Бүртгэл, баталгаажуулалтыг жил бүр хийх ёстой.

Захирамжид Сул эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар ч багтсан. Сул үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид жил бүр үл хөдлөх хөрөнгөө бүртгүүлж, LAIC томилж, нийслэлийн Барилга, орон сууцны хэлтэст шалгуулах ёстой. Эзэмшигч нь барилга байгууламжийг аюулгүй байлгах ёстой бөгөөд граффити гэх мэт нүдийг зовоохгүй байх ёстой. Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ямар төлөвлөгөөтэй байгаагаа хотод мэдэгдэх ёстой. Хотын захиргаа эд хөрөнгөө барьцаалах эсвэл өөр засвар үйлчилгээ хийх шаардлагатай тохиолдолд эзэмшигчээс бонд төлөхийг шаардаж болно.

Захирамжийг зөрчсөн тохиолдолд торгууль ногдуулдаг.

“Хотод барилга, орон сууцны дүрмийг хэрэгжүүлэх олон хэрэгсэл бий. Энэхүү захирамж нь хотын тасалбар эсвэл зөрчлийн мэдэгдэл бичих боломжийг өргөжүүлсэн” гэж Барбара хэлэв. “Хот нь эрүүгийн хуулийн зөрчлийг эзэмшигчид, тэр байтугай LAIC-д өгч болно. Хот торгуулийг иргэний шийдвэр болгон хувиргаж, дараа нь эд хөрөнгөө барьцаалж болно."

Хэрэв танд түрээслэгчийн эрх болон түрээсийн орон сууцны талаар хурдан асуулт байвал Хууль зүйн туслалцааны түрээслэгчийн мэдээллийн шугам руу 440-210-4533 эсвэл 216-861-5955 дугаарт холбогдоно уу. Илүү их тусламж хэрэгтэй байна уу? Хууль зүйн туслалцааны 888-817-3777 утсаар ердийн ажлын цагаар эсвэл онлайнаар 24/7 хүсэлт гаргана. lasclev.org/contact/.

The Lakewood Observer сэтгүүлд нийтлэгдсэн түүх: Хууль зүйн туслалцаа нь Кливленд хотод оршин суугчид, хөрш зэргэлдээх хүмүүсийг аюулаас хамгаалах шинэ хэрэгсэлтэй болжээ.