Paskelbta 23 m. balandžio 2024 d
9: 57 val
by
Scenarijus buvo nuspėjamas: kai „Step Forward“ pasiūlys pandemijos nuomos pagalbą, pelno nesiekianti agentūra sudarys internetines programas. Dažnai per kelias valandas pelno nesiekianti organizacija pasiekia ribą, kiek ji gali priimti.
Paklausa, nors ir buvo didžiausia pandemijos pradžioje, kai išaugo nedarbas, po to išliko pastovi. Išeiti į priekį kovo pabaigoje išdalino paskutinius savo dolerius federalinės paramos programoje. Tačiau žmonės ir toliau kreipiasi į agentūrą, ieškodami pagalbos nuomos pandemijos atveju. Kitos ne pelno organizacijos, kurios platino pandemijos nuomos pagalbą, pvz CHN būsto partneriai (CHN), siūlyti panašias istorijas. Šiai sričiai buvo skirta daugiau nei 170 mln. Didžioji jo dalis buvo išleista, o Kongresas programos neatnaujino.
Dabar, kai finansavimo beveik nebeliko, tai atskleidžia nerimą keliančią būsto rinką po pandemijos Didžiojo Klivlendo valstijoje, „Signal Cleveland“ sakė vyriausybės ir pelno nesiekiančių pareigūnų, atsakingų už nuomos pagalbos paskirstymą.
Nuomos kainos pakilo, Didžiajame Klivlande nacionalinėse ataskaitose jis dažnai auga. Nacionalinės ataskaitos duomenys rodo, kad iškeldinimo prašymai Klivlende gali šliaužti, nors jie vis dar nesiekia iki pandemijos buvusio lygio. Ar tai gali būti ankstyvas nerimą keliančio didėjančių nuomos kainų ir nykstančios nuomos pagalbos derinio pasekmių ženklas?
Mažėjanti nuomos pagalba atkreipė dėmesį į prieinamos kainos trūkumą būstą Didžiajame Klivlende“, – sako pareigūnai. Tai taip pat gali paskatinti pastangas ieškoti sprendimų. Įperkamumo problemos kyla ne tik mažas pajamas gaunantiems gyventojams. Nuosaikiųjų ir darbininkų klasės gyventojams sunku mokėti už nuomą, o net viduriniosios klasės žmonės patiria sunkumų. Pagal apskritį, keturių asmenų šeima, kasmet uždirbanti šiek tiek daugiau nei 72,000 XNUMX USD, gali gauti pagalbą. Didesnes pajamas gaunantys asmenys vis dažniau kreipiasi pagalbos susimokėti nuomą, tačiau jiems skirtų programų dažniausiai nėra.
Paraiškų dėl pagalbos nuomos apribojimas iki 250 vienu metu
„Step Forward“ kaimynystės galimybių centrų direktorė Travena Golliday teigė, kad net ir sumažėjus nedarbui, pagalbos nuomai paklausa nesumažėjo. 2021 m. pradėjusi juos priimti, agentūra nusprendė priimti tik 250 paraiškų, kad jas būtų galima operatyviai apdoroti. Keletas dienų buvo ilgiausias laikas, per kurį kada nors buvo pasiekta ši riba. Ji sakė, kad reikia daugiau lėšų.
„Daugelis žmonių vis dar gyvena nuo atlyginimo iki algos“, – sakė ji. „Jų pajamoms įtakos turėjo infliacija ir pandemija. Jiems sunku grįžti į tą patį lygį, koks buvo prieš pandemiją arba prieš ją. Jie vis dar kovoja“.
Kalika Pascol iš Garfield Heights teigė, kad pandemijos nuomos pagalba iš Step Forward buvo pagrindinė priežastis, dėl kurios ji ir jos šeima netapo benamiais, kai prarado nekilnojamojo turto valdytojos darbą. Ji sakė, kad aukštesni nuomos mokesčiai ir atkakliai aukšta infliacija pandemijos metu sumenkino daugelio dirbančiųjų ir viduriniosios klasės šeimų, tokių kaip jos, santaupas. Dabar jie neturi vietos, kai susiduria su didelėmis išlaidomis, tokiomis kaip kapitalinis automobilio remontas, netenka darbo arba susiduria su didžiuliu nuomos padidėjimu.
„Kažkada buvome darbininkų klasės dalis“, - sakė ji. „Dėl šių didelių nuomos mokesčių ir infliacijos darbininkų klasė dabar yra dirbantys vargšai!
Vietos ne pelno organizacijos platina pandemijos nuomos pagalbą
Federalinė vyriausybė nusiuntė pandemijos nuomos pagalbos finansavimą valstijos ir vietos valdžios institucijoms, kurios dažnai susitardavo su ne pelno organizacijomis dėl pinigų paskirstymo. Vietoje daugiausia pinigų gavo Klivlandas ir Kujahogos apygarda. Anot Lauros Boustani, išorės reikalų viceprezidentės, abu pirmiausia sudarė sutartis su CHN, kuri paskirstė 100 mln. USD nuomos pagalbos daugiau nei 30,000 XNUMX namų ūkių.
Step Forward iš valstybės gavo apie 35 mln „Golliday“ duomenimis, 8,000 namų ūkių.
Tiek Klivlandas, tiek grafystė vis dar turi paskirstyti pandemijos nuomos dolerių. Klivlandas turi 16.5 milijono dolerių, sakė miesto atstovė Marie Zickefoose. Miesto tarybai nepriimti teisės aktai, kuriais siekiama sudaryti Klivlando sutartį su Cuyahoga Metropolitan Housing Authority dėl nuomos pagalbos paskirstymo.
Apygardoje yra ne pelno organizacijos, paskirstančios 20 milijonų dolerių, tačiau šis finansavimas yra skirtas konkrečioms gyventojų grupėms, pavyzdžiui, benamiams, sakė Kujahogos apygardos būsto ir bendruomenės plėtros departamento direktorė Sara Parks Jackson.
Būdamas nekilnojamojo turto valdytoju, Pascol turėjo gerą apžvalgos tašką, iš kurio galėjo matyti besikeičiančią nuomos rinką pandemijos metu. Ji matė, kaip dviejų miegamųjų apartamentų nuomos kainos dažnai pakyla 300 USD ar daugiau per mėnesį. Nuomininkai vis dažniau kreipdavosi į ją pagalbos dėl nuomos. Ji nukreiptų juos į išteklius.
Tada ji buvo atleista. Nors infliacija suvalgė šeimos santaupas, Pascol tikėjo, kad susiras darbą, kol jo nebeliks. Ji turėjo. Pascol vyras yra neįgalus, todėl ji yra pagrindinis maitintojas keturių asmenų šeimai. Prireikė kelių mėnesių, o ne kelių, kol ji susirado darbą. Šeimos santaupos buvo išeikvotos, o nuomos mokesčiai atsiliko du mėnesius. Šeima buvo ant iškeldinimo slenksčio, kai iš „Step Forward“ gavo pagalbą išsinuomoti. Pagal programą buvo sumokėta keturių mėnesių nuoma, kol Pascol įsikūrė naujoje darbovietėje.
Ji sakė, kad dalijasi savo istorija, kad kiti žinotų, kad dauguma besinaudojančių pandemijos būsto pagalba neieško dalomosios medžiagos. Pascolas mano, kad Kongresas turėtų grąžinti programą.
„Tai nereiškia, kad mes pasidarėme prastai apmokėję sąskaitas“, - sakė ji. „Gyvenimas vyksta“.
Ar iškeldinimų skaičius padidės dabar, didžioji dalis pandemijos pagalbos dingo?
Iškeldinimas yra pats blogiausias scenarijus, kai žmonės negali sumokėti nuomos. Padidėjęs pareiškimų dėl iškeldinimo skaičius gali reikšti, kad būsto rinka po pandemijos daugeliui nuomininkų gali kilti dėl bauginančio didėjančių nuomos kainų, mažėjančios pandemijos nuomos pagalbos ir pandemijos iškeldinimo moratoriumo pabaigos. (2020 m. Klivlendas pradėjo Teisės į advokatą programą, kuri teikia nemokamą teisinę pagalbą mažas pajamas gaunantiems gyventojams, kurie atitinka tam tikras gaires kovodami su iškeldinimais. Klivlando būsto teismas.)
Remiantis duomenimis, praėjusiais metais Klivlando iškeldinimo paraiškos sudarė 78% to, kas buvo iki pandemijos pradžios 2020 m. „Eviction Lab“ atlikta Klivlando būsto teismo dokumentų analizė kovo 1 d. Prinstono universitete įsikūrusi „Eviction Lab“ apima Klivlendą tarp miestų, kuriuose ji reguliariai stebi iškeldinimus.
Mėnesio iškeldinimo pareiškimų tendencija nuo praėjusių metų pabaigos rodo, kad jų skaičius didėja. Didžiąją 2023 m. dalį paraiškų skaičius sumažėjo 20–30 %, palyginti su tuo, kas buvo prieš pandemiją. Tačiau per pastaruosius kelis mėnesius paraiškų skaičius sumažėjo tik 14%, palyginti su vidurkiais prieš pandemiją.
taip pat, surašymo taškai Remiantis Eviction Lab duomenimis, kai kuriuose rajonuose padaugėjo paraiškų. (Surašymo traktatuose paprastai gyvena nuo 2,500 iki 8,000 gyventojų.) Jie apima surašymo traktą kiekviename iš šių East Side rajonų: po vieną University Circle, kur paraiškų skaičius išaugo 344 %, palyginti su priešpandeminiu lygiu; vienas Kolinvude, kur paraiškų skaičius išaugo 170 %; ir vienas AsiaTown, kur paraiškų skaičius išaugo 145%.
Iškeldinimo paraiškų skaičius taip pat padaugėjo surašymo trakte kiekviename iš šių West Side rajonų: vienas Senajame Brukline, kur paraiškų buvo 100%; vienas South Hills, kur paraiškų skaičius taip pat išaugo 100 %; ir vienas Kamm's Corners, kur jie išaugo 54%.
Step Forward turėjo programą su Klivlando teisinės pagalbos draugija kurioje agentūra suteikė pandemijos nuomos pagalbą žmonėms, „kurie buvo teisme ir buvo ant iškeldinimo slenksčio“, sakė Golliday.
Melanie Shakarian, Teisinės pagalbos plėtros ir komunikacijos direktorė, teigė, kad pandemijos nuomos pagalba buvo naudinga.
„Turėdami prieigą prie nuomos pagalbos, teisinės pagalbos advokatai turi dar vieną įrankį mūsų įrankių rinkinyje, padedantį išvengti iškeldinimo“, – sakė Shakarianas.
Anot jos, iškeldinimas padidina tikimybę, kad žmogaus gyvenimas išsiskirs. Pavyzdžiui, Shakarianas sakė, kad iškeldinimas dažnai priverčia šeimas į „pigesnę gyvenamąją aplinką, kuri dažnai yra mažiau sveika ir mažiau saugi“. Arba, dar blogiau, į benamystę.
Shakarianas teigė, kad žinios, įgytos per pandemijos programą, galėtų būti pradinis taškas kuriant „tvarią“ nuomos pagalbos programą.
„Mūsų teisinės pagalbos komanda tikisi, kad mes, kaip bendruomenė šiaurės rytų Ohajo valstijoje, galėsime pasiūlyti kūrybiškų galimybių panaudoti, galbūt federalinius išteklius miesto ir apskrities lygmeniu, sukurti pagalbą nuomai 2.0“, – sakė ji.
Šaltinis: Signal Cleveland - Klivlandiečius spaudžia aukštos nuomos kainos