Paskelbta 11 m. balandžio 2024 d
12: 05 val
By Markas Oprea
Praėjo maždaug pusantrų metų, kai Marlonas Floydas nuomojasi St. Clair Place, 200 butų mažas pajamas gaunančiame butų komplekse senjorams ir žmonėms su negalia, kai jis sužinojo apie aiškų disbalansą.
Į pensiją išėjęs suvirintojas, įpusėjęs šeštą dešimtį, Floydas pradėjo skaičiuoti nusiskundimų ir pavojų sąrašą. Vėluojantys mokesčiai už praleistą nuomą susikaupė sumokėjus nuomą. Kėdės pasirodė poilsio kambaryje, tada dingo. Administracija vieną žiemą išjungė šilumą.
"Ir kas, jūsų manymu, atsitiko? Boom, boom, boom", - sakė 67 metų Floydas, sėdėdamas ant kėdės St. Clair Place fojė. "Išpūtė visus vožtuvus. Vanduo trūko apie tris mėnesius."
2019 m. Floydas bendravo su advokatais Teisinės pagalbos draugija, netrukus po to, kai jis padėjo įkurti St. Clair Place nuomininkų asociaciją, o vėliau ją pradėjo vadovauti. Po bandymų tarpininkauti dėl saugumo ir nuomos painiavos su savininkais, Owner's Management Co. ir St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floydas ir kitas nuomininkas praėjusių metų gruodį pateikė skundą Klivlando būsto teismui, teigdami, kad vadovybė pažeidžia 8 skirsnio būsto taisykles. Būsto ir miesto plėtros departamentas.
Trečiadienio popietę Floydas, penki Legal Aid advokatai ir daugybė sutrikusių nuomininkų susirinko East 13th ir St. Clair Avenue kampe, kad dar kartą pabandytų priversti savo šeimininkus atsakyti už ilgus metus trukusį neveiklumą. Arba kaip ženklą, kad pats Floydas atsilaikė prieš netoliese esančią spaudą ir pravažiuojančius automobilius, paprastai: „Mes norime saugaus būsto“.
Rotušė šiuo metu bando pakeisti savo būsto kodeksą, kad atgrasytų blogus veikėjus – nesvarbu, ar jie būtų Klivlande, ar Los Andžele ar Švedijoje – nuo savo pareigų nuomininkams nepaisymo.
Tai, remiantis gruodį pateiktu Floydo skundu, yra pagrindinė problema.
Skunde, pateiktame gyventojui Jamesui Barkeriui, teigiama, kad St. Clair Place ilgą laiką kankina nusikaltimai dėl nepriežiūros. Sugedusių durų, per kurias į vidų įleidžiami nerezidentai, dėl kurių atsiranda „seksualinis aktyvumas ugniagesiuose“ ir „narkotikų vartojimas laiptinėse“. Apsaugos kameros sugedusios. Galinės įėjimo durys, kurių pakeitimas, matyt, kainavo 10,000 XNUMX USD, neveikia dvejus metus.
Floydas ir Barkeris, kaip teigiama trečiadienio interviu, taip pat yra susirūpinę dėl finansų. Abu jie tvirtina, kad nuomotojai Bartas Steinas ir Angela Koncz jau daugelį metų kas mėnesį taiko pernelyg didelius delspinigius iš tokių kaip jie, net kai buvo sumokėta praleista nuoma. (Ir Konczo atveju a kaltinimai mokesčių slėpimu.)
Barkeris, pensininkas, įkopęs į šeštą dešimtį, sakė, kad tai jam nutiko nuo 2021 m. iki 2023 m. 11 m. balandžio 2022 d. iš jo buvo sumokėta 242 USD už nuomą ir delspinigiai. Jis sumokėjo, bet ir toliau gaudavo mokesčius – paprastai po 1 USD per dieną – iki balandžio 30 d.
Pastatytas 1978200 vienetų kompleksas nuo tada aptarnauja 62 metų ir vyresnius nuomininkus, daugiausia neįgalius ir iš federalinės vyriausybės gaunančius 8 skyriaus kuponus.
Ir nuo devintojo dešimtmečio HUD numatė, kad 8 skirsnyje nuomininkai turi vadovautis Model Lease įstatymu, kuriame yra skyrius, reglamentuojantis, kaip nuomotojai išmoka delspinigius. Be to, sutartyje rašoma: „nuomotojas negali nutraukti [nuomos] sutarties, nesumokėjęs delspinigių“. Tai, pasak Floydo ir Barkerio, įvyko Sent Klere.
Kalbant apie gyvenimo kokybės klausimus, Klivlando visuomenės sveikatos departamentas išvardija 20 skundų St. Clair grįžtant iki 2020 m. liepos mėn., įskaitant septynis dėl vabzdžių ir graužikų užkrėtimo; keturi šiukšlių išvežimui; du – patalpų oro kokybei; ir keturios bendros sveikatos būklės.
Visus kaltinimus, įskaitant ginčą dėl nuomos vėlavimo, nuomotojai atmetė vasario 12 d. teisminiame atsakyme. Teisinės pagalbos ir nuomininkų asociacijai kovo mėn. pateikus prašymą surengti posėdį, nuomotojai balandžio 5 d. , teisinė strategija, paprastai naudojama siekiant sužlugdyti ieškinį prieš jį išnagrinėjus teisme.
„Jie pateikė tą trumpą atsakymą“, – trečiadienį „Scene“ sakė teisinės pagalbos atstovė Anna Seballos. "Tačiau šiandien vis dar yra įspėjamoji juosta, dengianti duris. Neatrodo, kad būtų kas nors, kas trukdytų įeiti nepageidaujamiems lankytojams."
Po lengvo protesto ir daugybės interviu su žiniasklaida, Floydas paėmė sceną į St. Clair Place, kad pateiktų savo teisinio skundo vaizdinius.
Poilsio erdvė, kurioje vieni bendrauja, o kiti moka nuomą HP staliniame kompiuteryje Floyd, pravarde „dinozauras“, yra retai užpildyta: ten yra keletas pardavimo automatų. Krūva dėžių. Sulankstomos kėdės ir stalai. Stalo teniso stalas, kuris, pasak Floydo, buvo sulaužytas nuo 2022 m. „Ar niekas nežais stalo teniso ant to daikto“, – sakė Floydas. „Kvailas kaip (prieštaravimas), žmogau“.
Floydas ėjo per prieškambarį, kuriame džiūvo šlapi dažai, per įspėjamąją juostelę, įspėjusią nuomininkus apie „naujas duris“. "Ne ne Naujas produktas durys", - sakė Floydas, atidarydamas ieškinyje minėtą galinį įėjimą. Jis uždarė duris, tada pabandė jas atidaryti savo pulteliu. Jos liko uždarytos. „Matai?" Floydas pasakė. „Aš tau sakiau."
„Mes norime tik veikiančio pastato“, – grįžęs į holą pasakė Floydas. Jis apsidairė po kambarį. "Aš turiu galvoje, viso šito čia neturėtų būti. Neturėtume turėti visų šių kėdžių ir visų nesuderintų (išdėstymo). Tai juokinga."
Šaltinis: Cleveland Scene – St. Clair Place buto gyventojai sako, kad savininkai leido pastatui sunykti