Klivlendo mieste teisinė pagalba turi naują įrankį, skirtą apsaugoti gyventojus, apylinkes nuo maro

Autorius Tonya Sams

Yra nauja priemonė, padedanti Klivlendui pagerinti būsto fondo sąlygas.

Kadangi nekilnojamasis turtas dažnai keičiasi savininkais, vis daugiau pirkėjų įsigyja namus, kurie bus naudojami nuomai. Nedirbantys savininkai gali lengvai nepaisyti pastatų, todėl jie gali dar labiau sunykti. Siekdamas kovoti su tuo, Klivlendo miestas vasario mėnesį priėmė potvarkius, pavadintus Pirmuoju gyventojų įstatymų leidybos paketu. Pagal naujus potvarkius nuomojamų ir laisvų patalpų savininkai bus labiau atsakingi už savo nekilnojamojo turto priežiūrą.

„Nepaprasta pirkti nekilnojamąjį turtą nuotoliniu būdu, jei esate investuotojas už miesto ribų“, - sakė Barbara Reitzloff, prižiūrinti advokatė. Klivlando teisinės pagalbos draugijaBūsto praktikos grupė. „Jei savininkas yra kitame mieste ar šalyje, jis gali nusipirkti nematytą nekilnojamąjį turtą ir atsiimti nuomos mokestį per „Cash App“. Jie gali niekada nesilankyti nuosavybėje ir bandyti ją valdyti per atstumą. Tai blogai nuomininkams ir šalia tų pastatų esančiai kaimynystei.

Naujieji potvarkiai reikalauja, kad nuomojamų patalpų savininkai turtą registruotų mieste. Savininkas turi paskirti vietinį atsakingą agentą (LAIC). Jei savininkas yra Cuyahoga arba gretimoje apskrityje gyvenantis asmuo, savininkas gali būti LAIC. Kitu atveju LAIC turi būti asmuo, gyvenantis Kujahogos apygardoje. Šis agentas yra atsakingas už turto priežiūrą ir valdymą.

Įregistravęs nekilnojamąjį turtą, nuomojamo būsto savininkas turi pateikti prašymą išduoti pažymėjimą, patvirtinantį nuomą. Kad turtas būtų patvirtintas, jis turi būti apsaugotas nuo švino, be rimtų pažeidimų, turi būti aktualus nekilnojamojo turto mokesčiams ir atitikti kitus reikalavimus. Jei miestas išduoda Sertifikatą, turtas gali būti nuomojamas. Jei ne, nekilnojamojo turto nuoma yra neteisėta. Jei turtas taps neatitinkantis reikalavimų, miestas gali panaikinti sertifikatą. Registracija ir sertifikavimas turi būti atliekami kasmet.

Į potvarkį taip pat įtrauktas laisvo turto registras. Laisvų nekilnojamojo turto savininkai turi kasmet registruoti turtą, paskirti LAIC ir turtą apžiūrėti miesto Statybos ir būsto departamentas. Savininkas turi saugoti pastatą, o nuosavybė be akių nuovargio, pavyzdžiui, grafiti. Savininkai turi pranešti miestui, kokie jų planai dėl turto. Miestas gali reikalauti, kad savininkas sumokėtų užstatą, jei miestui prireiktų apsaugoti turtą ar atlikti kitą priežiūrą.

Už potvarkių pažeidimą gresia nuobaudos.

„Miestas turi daugiau priemonių statybos ir būsto kodeksams įgyvendinti. Potvarkis išplečia miesto galimybes rašyti bilietus ar pranešimus apie pažeidimus“, – sakė Barbara. „Miestas gali išduoti baudžiamojo kodekso pažeidimus savininkui ir ar net LAIC. Miestas gali surinkti baudas, kurios gali būti paverstos civiliniu sprendimu, o tada turtui gali būti nustatytas areštas.

Jei turite greitų klausimų dėl nuomininko teisių ir būsto nuomos, skambinkite teisinės pagalbos nuomininkų informacijos linija 440-210-4533 arba 216-861-5955. Reikia daugiau pagalbos? Skambinkite į teisinę pagalbą telefonu 888-817-3777 įprastomis darbo valandomis arba kreipdamiesi internetu 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę lasclev.org/contact/.

„The Lakewood Observer“ paskelbta istorija: Klivlendo mieste teisinė pagalba turi naują įrankį, skirtą apsaugoti gyventojus, apylinkes nuo maro