ចុះផ្សាយថ្ងៃទី ១៩ ខែ មេសា ឆ្នាំ ២០០៥
10: ល្ងាច 09
ដោយ Tonya Sams
មានឧបករណ៍ថ្មីមួយដើម្បីជួយទីក្រុង Cleveland កែលម្អលក្ខខណ្ឌនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន។
ដោយសារអចលនទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរដៃញឹកញាប់ ក៏មានអ្នកទិញក្រៅរដ្ឋកាន់តែច្រើនដែលទិញផ្ទះដើម្បីប្រើប្រាស់ជាអចលនទ្រព្យជួល។ ម្ចាស់ដែលអវត្តមានអាចធ្វេសប្រហែសបានយ៉ាងងាយ ធ្វើឱ្យអគារទាំងនោះដួលរលំកាន់តែទ្រុឌទ្រោម។ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបញ្ហានេះ ទីក្រុង Cleveland បានអនុម័តច្បាប់មួយនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ដែលហៅថា កញ្ចប់នីតិប្បញ្ញត្តិដំបូងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងធ្វើឱ្យម្ចាស់ការជួល និងអចលនវត្ថុទំនេរមានទំនួលខុសត្រូវកាន់តែច្រើនក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។
លោក Barbara Reitzloff មេធាវីត្រួតពិនិត្យនៅក្នុងទីក្រុងបាននិយាយថា "វាងាយស្រួលក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យពីចម្ងាយ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកវិនិយោគនៅក្រៅទីក្រុង"។ សមាគមជំនួយផ្នែកច្បាប់នៃទីក្រុង Clevelandក្រុមអនុវត្តលំនៅដ្ឋានរបស់។ “ប្រសិនបើម្ចាស់នៅក្នុងទីក្រុង ឬប្រទេសផ្សេងទៀត ពួកគេអាចទិញអចលនទ្រព្យដែលមើលមិនឃើញ និងប្រមូលការជួលដោយ Cash App ។ ពួកគេប្រហែលជាមិនដែលទៅមើលអចលនទ្រព្យ ហើយព្យាយាមគ្រប់គ្រងវាពីចម្ងាយទេ។ នេះជារឿងអាក្រក់សម្រាប់អ្នកជួល និងសង្កាត់ដែលនៅជិតអគារទាំងនោះ»។
បទប្បញ្ញត្តិថ្មីតម្រូវឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យជាមួយទីក្រុង។ ម្ចាស់ត្រូវដាក់ឈ្មោះភ្នាក់ងារក្នុងតំបន់ទទួលបន្ទុក (LAIC)។ ប្រសិនបើម្ចាស់គឺជាមនុស្សដែលរស់នៅក្នុង Cuyahoga ឬស្រុកជិតខាងនោះ ម្ចាស់អាចជា LAIC ។ បើមិនដូច្នោះទេ LAIC ត្រូវតែជាមនុស្សម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងខោនធី Cuyahoga ។ ភ្នាក់ងារនេះទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។
បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលលំនៅដ្ឋានត្រូវដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រអនុម័តការជួល។ ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រម អចលនទ្រព្យត្រូវតែមានសុវត្ថិភាពនាំមុខគេ មិនមានការបំពានធ្ងន់ធ្ងរ ត្រូវមានពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងបំពេញតាមតម្រូវការផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើទីក្រុងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ អចលនទ្រព្យអាចជួលបាន។ បើមិនដូច្នេះទេគឺខុសច្បាប់ក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមិនអនុលោមតាមច្បាប់ ទីក្រុងអាចដកហូតវិញ្ញាបនបត្រនេះ។ ការចុះឈ្មោះ និងវិញ្ញាបនប័ត្រត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
បទបញ្ជានេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យទំនេរ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទំនេរត្រូវតែចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ តែងតាំង LAIC និងមានការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យដោយនាយកដ្ឋានអគារ និងលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ ម្ចាស់ត្រូវរក្សាសុវត្ថិភាពអគារ និងទ្រព្យសម្បត្តិកុំឱ្យខូចភ្នែកដូចជាគំនូរ។ ម្ចាស់ត្រូវប្រាប់ទីក្រុងឱ្យដឹងពីផែនការរបស់ពួកគេសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ទីក្រុងអាចតម្រូវឱ្យម្ចាស់បង់រំលោះ ក្នុងករណីដែលទីក្រុងត្រូវការធានាទ្រព្យសម្បត្តិ ឬអនុវត្តការថែទាំផ្សេងទៀត។
មានការផាកពិន័យចំពោះការបំពានបទបញ្ញត្តិ។
“ទីក្រុងមានឧបករណ៍បន្ថែមទៀតក្នុងការអនុវត្តច្បាប់អគារ និងលំនៅឋាន។ ច្បាប់នេះពង្រីកសមត្ថភាពរបស់ទីក្រុងក្នុងការសរសេរសំបុត្រ ឬការជូនដំណឹងអំពីការបំពាន” Barbara បាននិយាយ។ “ទីក្រុងអាចចេញការរំលោភក្រមព្រហ្មទណ្ឌដល់ម្ចាស់ និង ឬសូម្បីតែ LAIC ។ ទីក្រុងអាចប្រមូលការផាកពិន័យដែលអាចប្តូរទៅជាសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីបាន ហើយបន្ទាប់មកការកុហកអាចត្រូវបានដាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិ»។
ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួររហ័សទាក់ទងនឹងសិទ្ធិអ្នកជួល និងផ្ទះជួល សូមទូរស័ព្ទទៅខ្សែព័ត៌មានអ្នកជួលរបស់ជំនួយផ្នែកច្បាប់តាមលេខ 440-210-4533 ឬ 216-861-5955 ។ ត្រូវការជំនួយបន្ថែមទេ? ទូរស័ព្ទទៅជំនួយផ្នែកច្បាប់នៅ 888-817-3777 ក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងធ្វើការធម្មតា ឬដោយការដាក់ពាក្យតាមអ៊ីនធឺណិត 24/7 នៅ lasclev.org/contact/.
រឿងដែលបានបោះពុម្ភផ្សាយនៅក្នុង The Lakewood Observer: ជំនួយផ្នែកច្បាប់មានឧបករណ៍ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង Cleveland ដើម្បីការពារអ្នកស្រុក អ្នកជិតខាងពី Blight