Құқықтық көмектің Кливленд қаласында тұрғындарды, көршілерді апаттан қорғауға арналған жаңа құралы бар

Тоня Самс

Кливлендке тұрғын үй қорының жағдайын жақсартуға көмектесетін жаңа құрал бар.

Меншіктер жиі қолды ауыстыратындықтан, жалға берілетін мүлік ретінде пайдалану үшін үйлерді сатып алатын штаттан тыс сатып алушылар көбейеді. Қатыспаған иелері ғимараттарды оңай елемей, олардың одан әрі апатты жағдайға түсуіне мүмкіндік береді. Осымен күресу үшін Кливленд қаласы ақпан айында Резиденттердің бірінші заң шығару пакеті деп аталатын бірқатар қаулылар қабылдады. Жаңа қаулылар жалға берілетін және бос жылжымайтын мүліктің иелерін олардың жылжымайтын мүліктерін күтіп ұстау үшін жауапкершілікті күшейтеді.

«Егер сіз қаладан тыс инвестор болсаңыз, жылжымайтын мүлікті қашықтан сатып алу оңай», - деді Барбара Рейцлофф, қадағалаушы адвокат. Кливленд заңгерлік көмек қоғамыТұрғын үй тәжірибесі тобы. «Егер иесі басқа қалада немесе елде болса, олар көрінбейтін жылжымайтын мүлікті сатып алып, жалдау ақысын Cash App арқылы ала алады. Олар мүлікке ешқашан бармауы және оны алыстан басқаруға тырысуы мүмкін. Бұл жалға алушылар үшін де, сол ғимараттардың маңындағы аудандар үшін де жаман».

Жаңа қаулылар жалға берілетін жылжымайтын мүлік иелерінен мүлікті қалада тіркеуді талап етеді. Иесі жауапты жергілікті агентті (LAIC) атау керек. Егер иесі Куяхогада немесе көрші округте тұратын адам болса, иесі LAIC болуы мүмкін. Әйтпесе, LAIC Куяхога округінде тұратын адам болуы керек. Бұл агент мүлікті ұстауға және басқаруға жауап береді.

Мүлікті тіркегеннен кейін тұрғын үйді жалға алған мүліктің иесі Жалға алуды мақұлдау туралы куәлікке өтініш беруі керек. Бекіту үшін мүлік қауіпсіз болуы керек, елеулі бұзушылықтары жоқ, мүлік салығы бойынша ағымдағы және басқа талаптарға сай болуы керек. Егер қала сертификатты берсе, мүлікті жалға алуға болады. Олай болмаса, мүлікті жалға беру заңсыз болып табылады. Мүлік талапқа сай болмаса, қала аттестациядан бас тарта алады. Тіркеу және сертификаттау жыл сайын жүргізілуі керек.

Жарлық сонымен қатар бос мүлік тізілімін қамтиды. Бос жылжымайтын мүліктің иелері жыл сайын мүлікті тіркеуге, LAIC тағайындауға және мүлікті қалалық құрылыс және тұрғын үй басқармасына тексеруге тиіс. Меншік иесі ғимаратты қауіпсіз және мүлікті граффити сияқты көзге көрінетін нәрселерден тазартуы керек. Меншік иелері қалаға жылжымайтын мүлікке қатысты жоспарлары туралы хабарлауы керек. Қалаға мүлікті қамтамасыз ету немесе басқа техникалық қызмет көрсету қажет болған жағдайда, қала иесінен облигация төлеуді талап ете алады.

Ережелерді бұзғаны үшін айыппұлдар қарастырылған.

«Қалада құрылыс және тұрғын үй кодекстерін орындау үшін көбірек құралдар бар. Жарлық қаланың билеттерді немесе бұзушылықтар туралы хабарламаларды жазу мүмкіндігін кеңейтеді », - деді Барбара. «Қала иесіне және тіпті LAIC-ке қылмыстық кодекстің бұзылуын бере алады. Қала азаматтық сот шешіміне айналдыруға болатын айыппұлдарды өндіріп алады, содан кейін мүлікке кепіл қойылуы мүмкін ».

Жалға алушы құқықтарына және жалға берілетін тұрғын үйге қатысты жылдам сұрақтарыңыз болса, Заңгерлік көмектің жалға алушы туралы ақпарат желісіне 440-210-4533 немесе 216-861-5955 нөміріне қоңырау шалыңыз. Көмек керек пе? Заң көмегіне қалыпты жұмыс уақытында 888-817-3777 нөміріне қоңырау шалыңыз немесе тәулік бойы онлайн режимінде хабарласыңыз. lasclev.org/contact/.

The Lakewood Observer журналында жарияланған оқиға: Құқықтық көмектің Кливленд қаласында тұрғындарды, көршілерді апаттан қорғауға арналған жаңа құралы бар