30 年 2018 月 XNUMX 日までに、公営住宅提供者はすべて、住宅の建物で禁煙ポリシーを実施する必要があります。 禁煙ポリシーでは、居住者がユニット内または指定された喫煙エリアの外で喫煙することを禁止しています。 米国住宅都市開発省 (「HUD」) は、住民の健康と修理費用の最小化のために、これらの禁止を支持しています。【1]
Cuyahoga、Ashtabula、Geauga、Lake、および Lorain の各郡の公営住宅当局 (PHA) は、2015 年 XNUMX 月から HUD が提案した「禁煙公営住宅」規則に基づいて禁煙を実施し始めました。【2] 一部の PHA は、30 年 2018 月 XNUMX 日の要件よりも早く禁煙ポリシーを実施する可能性があります。
喫煙禁止には、紙巻きタバコ、葉巻、パイプを含むすべての火のついたタバコ製品が含まれます。 すべての公営住宅の居住ユニット、共用エリア、オフィス、および建物の外側から最初の 25 フィートでの喫煙は禁止されます。【3] 一部の住宅提供者は、指定喫煙エリア (DSA) を提供する場合があります。【4] ただし、これは必須ではなく、住宅提供者が施設全体を禁煙にすることを選択する場合があります。 すべてのリースには、30 年 2018 月 XNUMX 日までに禁煙ポリシーを含める必要があります。
居住者に障害がある場合、居住者が喫煙が許可されているエリア (つまり、DSA または建物から 25 フィート) に簡単にアクセスできるように、合理的な配慮がなされる場合があります。 ただし、合理的配慮では、居住者が居住ユニット内で喫煙することを許可することはできません。
禁煙ポリシーの目標は、居住者とスタッフにより健康的で安全な環境を提供することです。 PHA は、禁煙を希望する住民を支援するために、地方および州の保健部門およびたばこ規制組織と提携することが奨励されています。
各 PHA は、禁煙ポリシーを実施する方法について裁量権を持っています。 HUD は、口頭での警告から始めて、次に書面による警告、その後に最終通知を行うなど、違反の結果を徐々に増やしていくことを推奨しています。 違反が繰り返された後、禁煙ポリシーの施行により、ポリシーを順守しないテナント、またはユニット内で喫煙を続けるテナントが立ち退きになる可能性があります。
PHA は、このポリシーとリース契約の変更に先立って、すべてのテナントに通知する必要があります。 居住者は、事前に質問や懸念事項について不動産管理者に相談する必要があります。
この記事は Abigail Staudt によって書かれ、The Alert: Volume 34, Issue 1 に掲載されました。 この号の完全な PDF を読むには、ここをクリックしてください。
【1] 変化は空中にあります: 禁煙の公営住宅および集合住宅を確立するための行動ガイド、住宅都市開発局、p. 10-17 (2014)。 電子版 こちら.
【2] 禁煙公営住宅の設立、80 Fed。 登録71,762 （11月17、2015）