5年2023月XNUMX日投稿
8：03午後
By キム・パーマー
デトロイトに本拠を置くロケット・モーゲージ社の慈善部門は、住宅安定への取り組みを中西部の他の都市にも拡大しており、1万ドル以上を投資している。 クリーブランド法律扶助協会のカウンセリングを受ける権利を借りるプログラム。
ロケットコミュニティ基金 5月1.25日火曜日の記者会見で、クリーブランド立ち退き防衛基金の創設に2019年間でXNUMX万ドルを投入すると発表した。 この助成金は、リーガルエイドがXNUMX年に可決された低所得賃貸世帯の立ち退き訴訟における法的代理を成文化したクリーブランドの弁護士への権利法に弁護士やその他のサポートを提供するのに役立ちます。
「私たちは中西部の都市の力と、それらの都市を団結させる力を心から信じています」とロケットコミュニティ基金のエグゼクティブディレクター、ローラ・グランネマン氏はこの補助金について語った。この補助金は、100年には推定2023世帯、310年には2024世帯、そして260年には2025世帯の賃貸住宅を支援することになる。 XNUMX年。
「私たちのビジネスが成功するためには、私たちのコミュニティが強くなければならないと信じています」と彼女は言いました。 「私たちの使命は、すべてのアメリカ人が安全で健康的な住宅にアクセスできるようにするために、企業グループ全体のリソースをすべて活用することです。」
デトロイトのサービスが行き届いていないコミュニティで長年活動してきたロケット基金は、2022 年にクリーブランドにやって来て、隣人間調査を展開しました。
Rocket Fund は、Cleveland Neighborhood Progress および 17 の地元コミュニティ開発法人 (CDC) と提携して、戸別訪問を行って住宅の安定に関する重要な問題を特定しようとしました。 この調査は最終的に、何らかの形で避難の危険にさらされている9,314人の住民と結びついた。 グランネマン氏によれば、これらのつながりにより、組織は立ち退き、住宅の安定、住宅所有のストレスに関する重要な経験をより深く理解することができたという。
その後の「Neighbor to Neighbor」報告書では、クリーブランドでは過去 12 か月間、多くの借家人や住宅所有者が住宅不安定の一因となるストレスを経験していることが判明した。 賃貸人の場合、回答者の 19% が家賃の支払いが困難で、立ち退きの危険にさらされていると回答しました。
「クリーブランドで支援できる最も重要な取り組みの一つとして、弁護士への投資に向けた明確な道筋を示したのは、戸別訪問活動から得られたデータだった」とグランネマン氏は語った。
もう一つの要因は、法律扶助が 2020 年 XNUMX 月にプログラムを開始して以来、成功を収めていることです。
弁護士の権利が制定される前は、家主の約 2% に比べて、法廷で代理人を務める借家人は 60% 未満でした。 このプログラムが始まって以来、クリーブランド住民のうち立ち退きに直面し、弁護士が代理人を務める割合は XNUMX 倍に増加しました。
ケース・ウェスタン・リザーブ大学が法律扶助のために実施した調査によると、2023年時点での立ち退き訴訟の約80％は、テナントが不本意な引っ越しを強いられることはなかったという。 クリーブランド法律扶助のエグゼクティブディレクター、コリーン・コッター氏によると、立ち退きが却下されて借主が家に残るか、立ち退きが却下されて借主が時間の余裕を持って自発的に退去することに同意するかのどちらかだという。
Legal Aid は、テナントが制度を利用できるよう弁護士を支援し、場合によっては法学部学生も支援します。 コッター氏は、立ち退きは将来の安定した住宅、さらには信用を見つける上で重大な下流効果をもたらすと述べた。
「立ち退きは非常に急速に起こる可能性があるため、賃貸人は脆弱です」とコッター氏は述べた。 「弁護を受ける権利が得られる前に、テナントの半数が法廷に来ず、ただ債務不履行になっただけです。私たちは、彼らがこのシステムが自分たちにとってうまく機能しないと信じていたからだと考えています。今では、非常にストレスの多い時期を乗り切るためのサポートシステムがあります。他のリソースに接続できる可能性があります。」
グランネマン氏は、ロケットファミリー企業のリソースを活用し、ロケット基金は同社が保有するデータを住宅の安定性に関する大きな疑問に答える方法について継続的に適用し、「情報に基づいた全体像の分析をクリーブランドやデトロイトのようなコミュニティに提供する予定である」と指摘した。重要な住宅ニーズがあるのです。」
最初のロケット基金プログラムは立ち退きに焦点を当てていますが、住宅の安定に直面しているのは借家人だけではありません。 クリーブランドの「隣人対隣人」報告書によると、住宅所有者の16％が固定資産税の支払いに苦労していると回答し、9％が住宅ローンの支払いに苦労していると回答した。 さらに、住宅所有者は公共料金の支払いについて懸念しており、28% が水道/下水道料金、30% が電気料金、32% がガスについて心配しています。
グランネマン氏は、ロケット基金がデトロイトで多数のプログラムを実施しており、借家人が住宅所有に移行するのを支援し、住宅所有者が税金、維持費、その他の費用を負担できるように支援しており、近い将来クリーブランドでも機能する可能性があると述べた。
「ロケットは素晴らしいパートナーです。私たちがやっていることから住宅の安定、あるいは当然のことながら最大の懸念事項ではありますが、賃貸人とその安定に投資することが健全なエコシステムへの重要なステップであると私たちは強く信じています」と彼女は語った。 「住宅所有だけを中心とした健全な住宅制度はあり得ません。」
出典: Crain's Cleveland Business - ロケットコミュニティ基金がクリーブランド立ち退き防衛基金を設立