מסצנה של קליבלנד: דיירי דירות סנט קלייר פלייס אומרים שבעלי בתים נתנו לבניין ליפול למצב מסוכן

חלפה כשנה וחצי לשכירות של מרלון פלויד בסנט קלייר פלייס, מתחם דירות בעל הכנסה נמוכה של 200 יחידות דיור לקשישים ולבעלי מוגבלויות, כאשר הוא נוכח לחוסר איזון ברור.

רתך בדימוס באמצע שנות השישים לחייו, פלויד התחיל לרכז רשימה של תלונות וסכנות. דמי איחור בגין החמצת שכר דירה נערמו לאחר תשלום שכר הדירה. כיסאות הופיעו בטרקלין, ואז נעלמו. ההנהלה כיבה את החום בחורף אחד.

"ומה לדעתך קרה? בום, בום, בום", אמר פלויד, בן 67, יושב על כיסא בלובי של סנט קלייר פלייס. "זה פוצץ את כל השסתומים. המים היו בחוץ במשך כשלושה חודשים."

בשנת 2019, פלויד התחבר לעורכי דין ב- עמותת סיוע משפטי, זמן קצר לאחר שעזר להקים, ולאחר מכן בראש, את אגודת הדיירים של סנט קלייר פלייס. לאחר ניסיונות לתווך דאגות בטיחות ובלבול שכר דירה עם בעלי הדירה, Owner's Management Co. ו-St. Clair Place Cleveland, Ltd., פלויד ודייר נוסף הגישו בדצמבר האחרון תלונה לבית המשפט לדיור בקליבלנד בטענה שההנהלה מפרה את כללי הדיור לפי סעיף 8 שנקבעו. על ידי מחלקת השיכון והפיתוח העירוני.

ביום רביעי אחר הצהריים התאספו פלויד, חמישה עורכי דין ב-Legal Aid והתזות של דיירים עצבניים בפינת East 13th ו-St. Clair Avenue כדי, שוב, לנסות להטיל אחריות על בעלי הבית שלהם על שנים של חוסר מעש. או כסימן לכך שפלויד עצמו החזיק מעמד בעיתונות סמוכה ובמכוניות חולפות ניסח זאת בפשטות: "אנחנו רוצים דיור בטוח".

העירייה מנסה כרגע למנף שיפוץ של קוד הדיור שלה כדי להרתיע שחקנים גרועים - בין אם בקליבלנד, או בלוס אנג'לס או בשוודיה - מהזניח את חובותיהם לדיירים.

אשר, על פי תלונתו של פלויד שהוגשה בדצמבר, היא הבעיה הגורפת.

התלונה, שהוגשה לתושב ג'יימס בארקר, טוענת כי סנט קלייר פלייס נגועה זמן רב בפשעים של הזנחה. של דלתות פגומות המאפשרות כניסת תושבים שאינם תושבים, המובילות ל"פעילות מינית בבריחות" ו"סמים בחדרי מדרגות". מצלמות האבטחה פגומות. דלת כניסה אחורית, כזו שעלתה ככל הנראה 10,000 דולר להחלפה, אינה פעילה כבר שנתיים.

פלויד ובארקר, כפי שגובו בראיונות ביום רביעי, מודאגים גם לגבי הכספים. במשך שנים, טוענים שניהם, בעלי הבתים בארט שטיין ואנג'לה קונץ גובים מדיירים כמותם עמלות איחור מופרזות, חודש אחר חודש, גם כאשר שכר הדירה שהוחמצה שולמה. (ובמקרה של קונץ, א האשמות בהעלמת מס.)

בארקר, פנסיונר בסוף שנות השישים לחייו, אמר שזה קרה לו משנת 2021 עד 2023. ב-11 באפריל 2022 הוא חויב ב-242 דולר עבור שכירות בתוספת עמלות איחור. הוא שילם, ובכל זאת המשיך לקבל חיובים - בדרך כלל 1 דולר ליום - עד ה-30 באפריל.

נבנה ב1978, המתחם בן 200 יחידות הדיור שירת מאז שוכרים בני 62 ומעלה, בעיקר אלו עם מוגבלות ומקבלים שוברים של סעיף 8 מהממשלה הפדרלית.

ומאז שנות התשעים, HUD קבע כי חוכרים בסעיף 8 חייבים לציית לחוק מודל שכירות, הכולל סעיף המסדיר כיצד בעלי הבית מחלקים עמלות איחור. כמו כן, נכתב בהסכם, "המשכיר אינו רשאי לסיים הסכם שכירות בשל אי תשלום איחור". מה, לפי פלויד ובארקר, קרה בסנט קלייר.

באשר לנושאי איכות חיים, מחלקת בריאות הציבור של קליבלנד מפרט 20 תלונות בסנט קלייר חזרה ליולי 2020, כולל שבעה עבור חרקים ונגיעות מכרסמים; ארבעה לאיסוף אשפה; שניים לאיכות האוויר בתוך הבית; וארבעה למצבים בריאותיים כלליים.

את כל הטענות, לרבות מחלוקת דמי השכירות באיחור, הכחישו המשכירים בתגובה משפטית ב-12 בפברואר. לאחר שהסיוע המשפטי והתאחדות הדיירים הגישו בקשה לשימוע במרץ, הגיבו המשכירים בבקשה לצו מניעה מקדמי ב-5 באפריל. , אסטרטגיה משפטית המשמשת בדרך כלל כדי לגרוע מהפסים של תביעה לפני שנדון בבית משפט.

"הם הגישו את התסקיר הזה בתגובה", אמרה לסצנה ביום רביעי אנה סבאלוס, עורכת דין לסיוע משפטי. "אבל נכון להיום, עדיין יש סרט זהירות שמכסה את הדלתות. לא נראה שיהיה משהו שימנע מבקרים לא רצויים להיכנס".

לאחר מחאה קלה וסדרת ראיונות עם כלי תקשורת, פלויד לקח את הסצנה לתוך סנט קלייר פלייס כדי להעלות חזותיים לתלונתו המשפטית.

אזור הטרקלין, שבו חלק מתרועעים ואחרים משלמים שכר דירה במחשב שולחני של HP, פלויד המכונה "דינוזאור", מלא בדלילות: שם, כמה מכונות אוטומטיות. ערימה של קופסאות. כיסאות ושולחנות מתקפלים. שולחן פינג פונג שלפי פלויד נשבר מאז 2022. "אף אחד לא ישחק פינג פונג על הדבר הזה", אמר פלויד. "מטומטם כמו גבר (פלצני),".

פלויד עבר במסדרון שבו צבע רטוב מתייבש, דרך שרשרת סרטי זהירות שהזהירה את הדיירים מפני "דלת חדשה". "לא לא חדש דלת," אמר פלויד, כשפתח את הכניסה האחורית שהוזכרה בתביעה. הוא סגר את הדלת, ואז ניסה לפתוח אותה עם השלט שלו. היא נשארה סגורה. "אתה רואה?" פלויד אמר. "אמרתי לך."

"כל מה שאנחנו רוצים זה בניין הפעלה," אמר פלויד, בחזרה בטרקלין. הוא הביט סביב החדר. "כלומר, כל זה כאן לא צריך להיות. לא צריכים להיות לנו את כל הכיסאות האלה וכולם לא תואמים (פלילים). זה מגוחך".

מקור: קליבלנד סצנה - דיירי דירת סנט קלייר פלייס אומרים שבעלי הבית נתנו לבניין ליפול לריקון מסוכן