L'assistenza legale ha un nuovo strumento nella città di Cleveland per proteggere i residenti e i quartieri dal degrado

Di Tonya Sams

C'è un nuovo strumento per aiutare Cleveland a migliorare le condizioni del suo patrimonio immobiliare.

Poiché le proprietà cambiano di mano frequentemente, ci sono più acquirenti fuori dallo stato che acquistano case da utilizzare come proprietà in affitto. I proprietari assenti possono facilmente trascurare gli edifici, facendoli cadere ulteriormente in rovina. Per contrastare questo problema, la città di Cleveland ha approvato a febbraio una serie di ordinanze, chiamate Primo pacchetto legislativo per i residenti. Le nuove ordinanze riterranno i proprietari di immobili in affitto e sfitti maggiormente responsabili della manutenzione delle loro proprietà.

"È facile acquistare proprietà a distanza se sei un investitore fuori città", ha affermato Barbara Reitzloff, procuratore supervisore in La società di assistenza legale di Clevelanddel gruppo di pratica abitativa. “Se il proprietario si trova in un’altra città o paese, può acquistare proprietà a scatola chiusa e riscuotere l’affitto tramite Cash App. Potrebbero non visitare mai la proprietà e cercare di gestirla a distanza. Questo è un male per gli inquilini e per il quartiere vicino a quegli edifici”.

Le nuove ordinanze richiedono ai proprietari di immobili in affitto di registrare la proprietà presso la città. Il proprietario deve nominare un Agente Locale Responsabile (LAIC). Se il proprietario è una persona che vive a Cuyahoga o in una contea vicina, il proprietario può essere il LAIC. Altrimenti, il LAIC deve essere una persona che vive nella contea di Cuyahoga. Questo agente è responsabile della manutenzione e della gestione della proprietà.

Dopo aver registrato l'immobile, il proprietario dell'immobile residenziale in affitto deve richiedere un certificato di approvazione dell'occupazione in affitto. Per essere approvata, la proprietà deve essere protetta dal piombo, non presentare violazioni gravi, essere in regola con le tasse sulla proprietà e soddisfare altri requisiti. Se la città concede il Certificato, l'immobile può essere affittato. In caso contrario, è illegale affittare la proprietà. Se l'immobile diventa non conforme, il Comune può revocare la certificazione. La registrazione e la certificazione devono essere effettuate annualmente.

L'ordinanza comprende anche un registro delle proprietà vacanti. I proprietari di immobili vacanti devono registrare la proprietà annualmente, nominare un LAIC e far ispezionare la proprietà dal Dipartimento dell'edilizia e dell'edilizia abitativa della città. Il proprietario deve mantenere l'edificio sicuro e la proprietà libera da segni fastidiosi come i graffiti. I proprietari devono far sapere alla città quali sono i loro piani per la proprietà. La città può richiedere al proprietario di pagare una cauzione nel caso in cui abbia bisogno di proteggere la proprietà o eseguire altri interventi di manutenzione.

Sono previste sanzioni per la violazione delle ordinanze.

“La città ha più strumenti per far rispettare i codici edilizi e abitativi. L'ordinanza amplia la capacità della città di scrivere multe o avvisi di violazione”, ha affermato Barbara. “La città può denunciare violazioni del codice penale al proprietario e/o anche alla LAIC. Il Comune può riscuotere multe che possono essere convertite in sentenza civile e poi può essere posto un vincolo sulla proprietà”.

Se hai domande veloci sui diritti degli inquilini e sugli alloggi in affitto, chiama la Tenant Info Line di Legal Aid al numero 440-210-4533 o 216-861-5955. Serve ancora aiuto? Chiama l'assistenza legale al numero 888-817-3777 durante il normale orario lavorativo o presentando domanda online 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX all'indirizzo lasclev.org/contact/.

Storia pubblicata su The Lakewood Observer: L'assistenza legale ha un nuovo strumento nella città di Cleveland per proteggere i residenti e i quartieri dal degrado