Lögfræðiaðstoð er með nýtt verkfæri í Cleveland til að vernda íbúa, hverfi gegn korndrepi

eftir Tonya Sams

Það er nýtt tól til að hjálpa Cleveland að bæta aðstæður húseignar sinnar.

Þar sem eignir skipta oft um hendur eru fleiri kaupendur utan ríkisins sem kaupa hús til að nota sem leiguhúsnæði. Fjarverandi eigendur geta auðveldlega vanrækt byggingarnar, sem gerir þeim kleift að falla enn frekar niður. Til að berjast gegn þessu samþykkti City of Cleveland sett af reglugerðum í febrúar, sem kallast Residents First Legislative Package. Nýju reglugerðirnar munu gera eigendur leiguhúsnæðis og lausra fasteigna ábyrga fyrir viðhaldi fasteigna sinna.

„Það er auðvelt að kaupa eignir í fjarkaupum ef þú ert fjárfestir utanbæjar,“ sagði Barbara Reitzloff, yfirlögfræðingur í Lögfræðiaðstoðarfélagið í ClevelandStarfshópur um húsnæðismál. „Ef eigandinn er í annarri borg eða landi getur hann keypt eignir óséðar og innheimt leiguna með Cash App. Þeir mega aldrei heimsækja eignina og reyna að stjórna henni úr fjarlægð. Þetta er slæmt fyrir leigjendur og fyrir hverfið nálægt þessum byggingum.“

Í nýju reglugerðinni er þess krafist að eigendur leiguhúsnæðis skrái eignina hjá borginni. Eigandinn verður að nefna staðbundinn umboðsmann (LAIC). Ef eigandinn er einstaklingur sem býr í Cuyahoga eða nágrannasýslu getur eigandinn verið LAIC. Annars verður LAIC að vera einstaklingur sem býr í Cuyahoga sýslu. Þessi umboðsaðili er ábyrgur fyrir viðhaldi og stjórnun eignarinnar.

Eftir skráningu eignarinnar þarf eigandi íbúðarleiguhúsnæðis að sækja um vottorð sem samþykkir leiguhúsnæði. Til að vera samþykkt þarf eignin að vera blýörugg, ekki hafa alvarleg brot, vera uppfærð um fasteignaskatta og uppfylla aðrar kröfur. Ef borgin veitir skírteinið er hægt að leigja eignina. Ef ekki er ólöglegt að leigja eignina. Ef eignin verður ekki uppfyllt getur borgin afturkallað vottunina. Skráning og vottun þarf að fara fram árlega.

Í reglugerðinni er einnig laus eignaskrá. Eigendur lausra eigna verða að skrá eignina árlega, skipa LAIC og láta skoða eignina af byggingar- og húsnæðismáladeild borgarinnar. Eigandi verður að halda byggingunni öruggri og eigninni lausu við augnsár eins og veggjakrot. Eigendur verða að láta borgina vita hver áformin eru um eignina. Borgin getur krafist þess að eigandinn greiði tryggingu ef borgin þarf að tryggja eignina eða sinna öðru viðhaldi.

Það eru viðurlög við því að brjóta reglurnar.

„Borgin hefur fleiri tæki til að framfylgja byggingar- og húsnæðisreglunum. Reglugerðin eykur getu borgarinnar til að skrifa miða eða tilkynningar um brot,“ sagði Barbara. „Borgin getur gefið út brot á hegningarlögum til eiganda og eða jafnvel LAIC. Borgin getur innheimt sektir sem hægt er að breyta í einkaréttarlegan dóm og síðan má setja veð í eigninni.“

Ef þú hefur skjótar spurningar varðandi leigjendaréttindi og leiguhúsnæði skaltu hringja í upplýsingalínu lögfræðiaðstoðar í síma 440-210-4533 eða 216-861-5955. Þarftu meiri hjálp? Hringdu í lögfræðiaðstoð í síma 888-817-3777 á venjulegum vinnutíma eða með því að sækja um á netinu allan sólarhringinn kl. lasclev.org/contact/.

Saga birt í The Lakewood Observer: Lögfræðiaðstoð er með nýtt verkfæri í Cleveland til að vernda íbúa, hverfi gegn korndrepi