Bantuan Hukum Memiliki Alat Baru di Kota Cleveland untuk Melindungi Warga dan Lingkungan dari Penyakit Hawar

Oleh Tonya Sams

Ada alat baru untuk membantu Cleveland memperbaiki kondisi persediaan perumahannya.

Karena properti sering berpindah tangan, semakin banyak pembeli dari luar negara bagian yang membeli rumah untuk digunakan sebagai properti sewaan. Pemilik yang tidak hadir dapat dengan mudah mengabaikan bangunan tersebut, sehingga membuat bangunan tersebut semakin rusak. Untuk mengatasi hal ini, Kota Cleveland mengeluarkan serangkaian peraturan pada bulan Februari, yang disebut Paket Legislatif Pertama Warga. Peraturan baru ini akan membuat pemilik properti sewaan dan kosong lebih bertanggung jawab atas pemeliharaan properti mereka.

“Sangat mudah untuk membeli properti dari jarak jauh jika Anda adalah investor luar kota,” kata Barbara Reitzloff, Jaksa Pengawas di Lembaga Bantuan Hukum ClevelandKelompok Praktek Perumahan. “Jika pemiliknya berada di kota atau negara lain, mereka dapat membeli properti tanpa terlihat dan memungut uang sewanya melalui Aplikasi Tunai. Mereka mungkin tidak pernah mengunjungi properti tersebut dan mencoba mengelolanya dari jarak jauh. Hal ini berdampak buruk bagi penyewa dan lingkungan sekitar bangunan tersebut.”

Peraturan baru ini mengharuskan pemilik properti sewaan untuk mendaftarkan propertinya ke pemerintah kota. Pemilik harus menunjuk Agen Lokal yang Bertanggung Jawab (LAIC). Jika pemiliknya adalah orang yang tinggal di Cuyahoga atau daerah tetangga, pemiliknya mungkin adalah LAIC. Jika tidak, LAIC haruslah orang yang tinggal di Kabupaten Cuyahoga. Agen ini bertanggung jawab atas pemeliharaan dan pengelolaan properti.

Setelah mendaftarkan properti, pemilik properti sewa tempat tinggal harus mengajukan Sertifikat Persetujuan Hunian Sewa. Agar dapat disetujui, properti tersebut harus aman dari timah, tidak memiliki pelanggaran serius, pajak properti terkini, dan memenuhi persyaratan lainnya. Jika kota memberikan Sertifikat, properti dapat disewa. Jika tidak, maka menyewakan properti tersebut adalah ilegal. Jika properti menjadi tidak patuh, pemerintah kota dapat mencabut sertifikasinya. Pendaftaran dan sertifikasi harus dilakukan setiap tahun.

Peraturan tersebut juga mencakup Pendaftaran Properti Kosong. Pemilik properti kosong harus mendaftarkan propertinya setiap tahun, menunjuk LAIC, dan memeriksa properti tersebut oleh Departemen Bangunan dan Perumahan kota. Pemilik harus menjaga keamanan bangunan dan properti bebas dari kerusakan pemandangan seperti coretan. Pemilik harus memberi tahu pemerintah kota tentang rencana mereka terhadap properti tersebut. Pemerintah kota dapat meminta pemiliknya untuk membayar uang jaminan jika pemerintah kota perlu mengamankan properti atau melakukan pemeliharaan lainnya.

Ada sanksi jika melanggar peraturan.

“Kota ini memiliki lebih banyak alat untuk menegakkan peraturan bangunan dan perumahan. Peraturan ini memperluas kemampuan kota untuk menulis surat tilang atau pemberitahuan pelanggaran,” kata Barbara. “Pemkot bisa mengeluarkan pelanggaran KUHP kepada pemiliknya dan atau bahkan LAIC. Kota dapat memungut denda yang dapat diubah menjadi keputusan perdata dan kemudian hak gadai dapat dikenakan pada properti tersebut.”

Jika Anda memiliki pertanyaan singkat mengenai hak penyewa dan perumahan sewa, hubungi Saluran Info Penyewa Bantuan Hukum di 440-210-4533 atau 216-861-5955. butuh lebih banyak bantuan? Hubungi Bantuan Hukum di 888-817-3777 selama jam kerja normal atau dengan mengajukan permohonan online 24/7 di lasclev.org/contact/.

Cerita diterbitkan di The Lakewood Observer: Bantuan Hukum Memiliki Alat Baru di Kota Cleveland untuk Melindungi Warga dan Lingkungan dari Penyakit Hawar