Իրավաբանական օգնությունը նոր գործիք ունի Քլիվլենդ քաղաքում՝ բնակիչներին և թաղամասերը պաշտպանելու համար

Տոնյա Սամսի կողմից

Գոյություն ունի նոր գործիք, որը կօգնի Քլիվլենդին բարելավել իր բնակարանային ֆոնդի պայմանները:

Քանի որ անշարժ գույքը հաճախ փոխվում է, ավելի շատ գնորդներ կան, որոնք գնում են տներ, որոնք կարող են օգտագործվել որպես վարձակալության սեփականություն: Բացակայող սեփականատերերը կարող են հեշտությամբ անտեսել շենքերը՝ թույլ տալով, որ դրանք ավելի վատթարանան: Դրա դեմ պայքարելու համար Քլիվլենդի քաղաքապետարանը փետրվարին ընդունեց մի շարք հրամանագրեր, որոնք կոչվում էին «Բնակիչների առաջին օրենսդրական փաթեթ»: Նոր կարգադրությունները վարձակալության և թափուր անշարժ գույքի սեփականատերերին ավելի շատ պատասխանատվություն կպահեն իրենց գույքի պահպանման համար:

«Հեշտ է գույք գնել հեռակա կարգով, եթե դու ներդրող ես քաղաքից դուրս», - ասում է Բարբարա Ռեյցլոֆը, վերահսկիչ փաստաբանը: Քլիվլենդի իրավաբանական օգնության միություն's Housing Practice Group. «Եթե սեփականատերը գտնվում է այլ քաղաքում կամ երկրում, նրանք կարող են գնել անտեսանելի անշարժ գույք և վարձավճարը հավաքել Cash App-ով: Նրանք կարող են երբեք չայցելել գույքը և փորձել կառավարել այն հեռվից: Սա վատ է վարձակալների և այդ շենքերի հարևանության համար»:

Նոր կարգադրությունները պահանջում են, որ վարձակալած գույքի սեփականատերերը գույքը գրանցեն քաղաքում: Սեփականատերը պետք է նշանակի տեղական պատասխանատու գործակալ (LAIC): Եթե ​​սեփականատերը Կույահոգայում կամ հարևան վարչական շրջանում ապրող անձն է, սեփականատերը կարող է լինել LAIC-ը: Հակառակ դեպքում, LAIC-ը պետք է լինի անձ, ով ապրում է Կույահոգա կոմսությունում: Այս գործակալը պատասխանատու է գույքի պահպանման և կառավարման համար:

Գույքը գրանցելուց հետո բնակելի վարձակալված գույքի սեփականատերը պետք է դիմի Վարձակալության զբաղեցրած բնակության հաստատման վկայական ստանալու համար: Հաստատվելու համար գույքը պետք է լինի կապարից անվտանգ, չունենա լուրջ խախտումներ, ակտուալ լինի գույքահարկի վերաբերյալ և համապատասխանի այլ պահանջներին: Եթե ​​քաղաքը տալիս է Վկայագիրը, գույքը կարող է վարձակալվել: Եթե ​​ոչ, ապա անօրինական է գույքը վարձակալել: Եթե ​​գույքը դառնում է անհամապատասխան, քաղաքը կարող է չեղյալ համարել հավաստագիրը: Գրանցումը և հավաստագրումը պետք է կատարվեն տարեկան:

Հրամանագիրը ներառում է նաև Թափուր գույքի գրանցամատյան: Թափուր անշարժ գույքի սեփականատերերը պետք է տարեկան գրանցեն գույքը, նշանակեն LAIC և գույքը ստուգեն քաղաքի շենքերի և բնակարանների վարչությունը: Սեփականատերը պետք է ապահովի շենքը, իսկ գույքը զերծ պահի աչքերի խայթոցներից, ինչպիսիք են գրաֆիտին: Սեփականատերերը պետք է քաղաքին տեղեկացնեն, թե ինչ ծրագրեր ունեն սեփականության հետ կապված: Քաղաքը կարող է սեփականատիրոջից պահանջել պարտատոմս վճարել այն դեպքում, երբ քաղաքը պետք է ապահովի գույքը կամ կատարի այլ սպասարկում:

Կանոնները խախտելու համար նախատեսված են տույժեր.

«Քաղաքն ավելի շատ գործիքներ ունի շենքերի և բնակարանային օրենսգրքերը կիրառելու համար: Կանոնադրությունն ընդլայնում է քաղաքի կարողությունը՝ տոմսեր կամ խախտումների մասին ծանուցումներ գրելու համար»,- ասել է Բարբարան: «Քաղաքը կարող է քրեական օրենսգրքի խախտումներ տալ սեփականատիրոջը և կամ նույնիսկ LAIC-ին: Քաղաքը կարող է գանձել տույժեր, որոնք կարող են վերածվել քաղաքացիական դատավճռի, իսկ հետո գույքի վրա արգելանք դնել»:

Եթե ​​արագ հարցեր ունեք վարձակալների իրավունքների և բնակարանների վարձակալության վերաբերյալ, զանգահարեք Legal Aid's Tenant Info Line 440-210-4533 կամ 216-861-5955 հեռախոսահամարներով: Ավելի շատ օգնության կարիք ունե՞ք: Զանգահարեք իրավաբանական օգնություն 888-817-3777 հեռախոսահամարով սովորական աշխատանքային ժամերին կամ առցանց դիմելով 24/7 հասցեով. lasclev.org/contact/.

The Lakewood Observer-ում հրապարակված պատմությունը. Իրավաբանական օգնությունը նոր գործիք ունի Քլիվլենդ քաղաքում՝ բնակիչներին և թաղամասերը պաշտպանելու համար