iz Clevelanda Scena: Stanovnici stanova u St. Clair Placeu kažu da su vlasnici pustili zgradu da opasno propadne

Prošlo je otprilike godinu i pol dana kada je Marlon Floyd podstanario u St. Clair Placeu, stambenom kompleksu s niskim prihodima od 200 stanova za starije osobe i osobe s invaliditetom, kada je postao svjestan jasne neravnoteže.

Umirovljeni zavarivač u srednjim šezdesetima, Floyd je počeo sastavljati popis pritužbi i opasnosti. Zakašnjele naknade za propuštenu najamninu nagomilale su se nakon što je najam plaćen. Stolice su se pojavile u salonu, a zatim nestale. Uprava je jedne zime isključila grijanje.

"I što misliš da se dogodilo? Bum, bum, bum", rekao je Floyd (67) sjedeći na stolcu u predvorju St. Clair Placea. "Prepuhalo je sve ventile. Vode nije bilo oko tri mjeseca."

Godine 2019. Floyd se povezao s odvjetnicima u Društvo za pravnu pomoć, nedugo nakon što je pomogao u osnivanju, a potom i predvodio Udrugu stanara St. Clair Placea. Nakon pokušaja rješavanja sigurnosnih briga i zabune oko stanarine sa stanodavcima, Owner's Management Co. i St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd i još jedan stanar u prosincu prošle godine podnijeli su tužbu Stambenom sudu u Clevelandu tvrdeći da uprava krši Odjeljak 8 pravila stanovanja propisana od strane Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja.

U srijedu poslijepodne, Floyd, pet odvjetnika u Legal Aidu i hrpa ozlojeđenih stanara okupili su se na uglu East 13th i St. Clair Avenue kako bi još jednom pokušali svoje stanodavce pozvati na odgovornost za godine nedjelovanja. Ili kao znak da se sam Floyd suprotstavio obližnjim novinarima i automobilima koji su prolazili jednostavno rečeno: "Želimo sigurno stanovanje."

Gradska vijećnica trenutačno pokušava utjecati na reviziju svog stambenog zakona kako bi odvratila loše aktere — bilo u Clevelandu, bilo u Los Angelesu ili Švedskoj — od zanemarivanja svojih dužnosti prema stanarima.

Što je, prema Floydovoj tužbi podnesenoj u prosincu, glavno pitanje.

Podnesena stanovniku Jamesu Barkeru, tužba tvrdi da je mjesto St. Clair već dugo zahvaćeno zločinima zanemarivanja. O neispravnim vratima koja dopuštaju nerezidentima unutra, koja dovode do "seksualne aktivnosti na požarnim stubama" i "droge na stubištu". Sigurnosne kamere su neispravne. Stražnja ulazna vrata, čija je zamjena navodno koštala 10,000 dolara, ne rade već dvije godine.

Floyd i Barker, kao što je potvrđeno u intervjuima u srijedu, također su zabrinuti zbog financija. Obojica tvrde da godinama stanodavci Bart Stein i Angela Koncz naplaćuju stanarima poput njih previsoke naknade za zakašnjenje, iz mjeseca u mjesec, čak i kada je propuštena stanarina plaćena. (I, iu Konczovom slučaju, a optužbe za utaju poreza.)

Barker, umirovljenik u kasnim šezdesetima, rekao je da mu se to dogodilo od 2021. do 2023. Dana 11. travnja 2022. naplaćeno mu je 242 dolara za stanarinu plus zakasnine. Platio je, ali je nastavio primati naknade - obično 1 dolar dnevno - do 30. travnja.

Ugrađeno u 1978, kompleks od 200 jedinica od tada opslužuje iznajmljivače starije od 62 godine, uglavnom one s invaliditetom koji primaju vaučere Odjeljka 8 od savezne vlade.

A od devedesetih godina, HUD je odredio da zakupci prema Odjeljku 8 moraju slijediti model zakona o najmu, koji uključuje odjeljak koji regulira kako stanodavci isplaćuju zatezne naknade. Također, ugovor glasi, "stanodavac ne može raskinuti [ugovor o najmu] zbog neplaćanja zakašnjelih troškova." Što se, prema Floydu i Barkeru, dogodilo u St. Clairu.

Što se tiče pitanja kvalitete života, Odjel za javno zdravstvo Clevelanda navodi 20 pritužbi na St. Clair unatrag do srpnja 2020., uključujući sedam za insekata i najezdu glodavaca; četiri za odvoz smeća; dva za kvalitetu zraka u zatvorenom prostoru; a četiri za opće zdravstveno stanje.

Sve optužbe, uključujući kontroverzu oko naknade za zakašnjenje stanarine, stanodavci su odbacili u pravnom odgovoru 12. veljače. Nakon što su Legal Aid i Udruga stanara podnijeli zahtjev za saslušanje u ožujku, stanodavci su 5. travnja odgovorili zahtjevom za privremenu zabranu. , pravna strategija koja se obično koristi za odbacivanje tužbe prije nego što je sasluša sud.

"Podnijeli su taj podnesak kao odgovor", rekla je Anna Seballos, pomoćna pravnica za pravnu pomoć, za Scene u srijedu. "Ali od danas, još uvijek postoji traka upozorenja na vratima. Ne čini se da postoji nešto što bi spriječilo neželjene posjetitelje od ulaska."

Nakon laganog prosvjeda i niza intervjua s medijima, Floyd je odveo Scene unutar St. Clair Placea kako bi vizualizirao svoju pravnu žalbu.

Dnevni boravak, gdje se neki druže, a drugi plaćaju najam HP stolnog računala Floyd nadimkom "dinosaur", rijetko je ispunjen: tamo preko, nekoliko automata. Gomila kutija. Sklopivi stolovi i stolovi. Stol za stolni tenis koji je, rekao je Floyd, polomljen od 2022. "Nitko neće igrati stolni tenis na toj stvari", rekao je Floyd. "Glup kao (psovka), čovječe."

Floyd je prošao kroz hodnik gdje se sušila mokra boja, kroz lanac s upozorenjem upozoravajući stanare na "nova vrata". "Nije ne novi vrata", rekao je Floyd dok je otvarao stražnji ulaz spomenut u tužbi. Zatvorio je vrata, a zatim ih pokušao otvoriti svojom privjeskom. Ostala su zatvorena. "Vidiš?" rekao je Floyd. "Rekao sam ti."

"Sve što želimo je operativna zgrada", rekao je Floyd u salonu. Osvrnuo se po sobi. "Mislim, sve ovo ovdje ne bi trebalo biti. Ne bismo trebali imati sve ove stolice i sve neusklađene (psovka). To je smiješno."

Izvor: Cleveland Scene - Stanovnici stanova u St. Clair Placeu kažu da su vlasnici pustili zgradu da opasno propadne