Rinne an Méara Justin Bibb agus Comhairle Cathrach Cleveland an tOrdú Íoctar le Fan a rith le déanaí (Ordú 484-2022), a thugann cosaint fhéideartha do thionóntaí ar dhíshealbhú má thairgeann siad (nó má thairgeann siad íoc) cíos agus táillí dlí.
Cé leis a mbaineann an tOrdú seo?
Tá an tOrdú seo in éifeacht do chíosóirí i Cleveland, Ohio AMHÁIN. Tá éagsúlachtaí eile sa reachtaíocht Íoc le Fan ag Cleveland Heights, Euclid, South Euclid, Lakewood, Maple Heights, Newburg Heights agus Akron. Is féidir leat a fheiceáil má bhaineann sé seo leat agus tuilleadh eolais a fháil anseo: Íoc+go+Fan+Teicniúil+Treoir+-+Bealtaine+2022.pdf (squarespace.com)
Cad a chiallaíonn sé seo má tá mé ag tabhairt aghaidh ar dhíshealbhú?
Tugtar an deis do thionóntaí atá ag tabhairt aghaidh ar dhíshealbhú mar gheall ar neamhíocaíocht cíosa a gcíos, táillí déanacha, agus costais chúirte a íoc roimh an éisteacht díshealbhaithe.
Cuireann an tOrdú teorainn le méid na dtáillí déanacha a cheadaítear do thiarnaí talún a ghearradh - ní fhéadfaidh siad dul thar $25 nó 5% den chíos míosúil, cibé acu is mó.
Ar deireadh, cosnaíonn Íoc chun Fanacht cíosóirí atá ag fanacht le cistí a fháil ó na Cláir Chúnaimh Cíosa Éigeandála (ERAP). Glacfar le litreacha a thaispeánann go bhfuil íocaíocht ceadaithe ach fós á próiseáil mar thairiscint cíosa (nó tairiscint cíosa a íoc.)
Ní chuireann Íoc le Fanacht cosc ar thiarnaí talún tionóntaí a dhíshealbhú ar chúiseanna seachas neamhíocaíocht cíosa. NÍ chosaint é Íoc chun Fanacht ar chúiseanna eile le díshealbhú.
Níl díshealbhú comhdaithe ag mo thiarna talún go fóill, ach thug sé Fógra 3 Lá dom. Dhiúltaigh siad glacadh le mo chíos nó dhiúltaigh siad glacadh le Cúnamh Cíosa. Cad a dhéanaim?
Déan taifead ar gach iarracht cíos a íoc agus diúltú do thiarna talún. Mar shampla, má íocann tú do thiarna talún go pearsanta, tabhair finné leat a d'fhéadfadh a fhianú ag d'éisteacht gur dhiúltaigh do thiarna talún an íocaíocht. Má rinne tú iarratas ar Chúnamh Cíosa ach gur dúnadh d’iarratas mar gheall ar easpa gnímh an tiarna talún, sábháil cóip den deimhniú sin. Má thug do thiarna talún d'íocaíocht ar ais, sábháil an íocaíocht. Sábháil téacsanna nó ríomhphoist idir tú féin agus do thiarna talún a thaispeánann nach nglacfadh do thiarna talún le d’íocaíocht.
Conas a oibríonn an tOrdú Íoctar chun Fan sa chúirt?
Ligeann an tOrdú um Íoc le Fanacht do thionóntaí tairiscint a dhéanamh (nó tairiscint a dhéanamh) cíos, táillí agus costais chúirte a íoc ar ais mar chosaint dhearfach ar a ndíshealbhú.
Is éard is cosaint dhearfach ann argóint ar féidir le tionónta a ardú chun a gcearta a chosaint. Fágann cosaint dhearfach faoi rogha na cúirte ordú a thabhairt don tiarna talún glacadh le hairgead atá thar téarma.
Má rinne tú iarracht cíos a thairiscint SULA ndearna do thiarna talún an díshealbhú a chomhdú:
-
- Is cosaint dhearfach í d’iarracht íoc. Ní mór duit a bheith in ann a chruthú go ndearna tú iarracht gach cíos a bhí dlite roimhe seo agus táillí réasúnta déanacha a íoc, agus gur dhiúltaigh do thiarna talún glacadh leis.
Mura ndearna tú cíos a thairiscint roimh an díshealbhú a comhdaíodh agus má tá sé beartaithe agat an ordanás Íoc le Fan a úsáid mar chosaint:
-
- Ní mór duit tairiscint a dhéanamh (tairiscint le híoc) gach cíos atá dlite roimhe seo, táillí réasúnta déanacha agus costais chúirte
- Más infheidhme, cuir litir ar fáil ó ghníomhaireacht cúnaimh cíosa a thaispeánann go bhfuil tú ceadaithe le haghaidh cúnaimh
- Féadfaidh tú iarracht a dhéanamh le do thiarna talún a íoc go díreach, nó d’íocaíocht a chur in eascró le Cúirt Tithíochta Bardasach Cleveland roimh dháta na trialach. Chun tuilleadh eolais a fháil faoi conas é seo a dhéanamh, labhair le Speisialtóir Cúirte Tithíochta ag 216-664-4295.
An féidir Íoc le Fanacht cabhrú liom mura bhfuil an t-airgead go léir a theastaíonn uaim chun íoc le mo thiarna talún?
B’fhéidir. Má tá tú faofa cheana do chúnamh cíosa ó Chlár Cúnaimh Cíosa Éigeandála, ba cheart duit doiciméadú nó fíorú scríofa a iarraidh ón ngníomhaireacht go bhfuil tú ceadaithe. Beidh an doiciméadú seo ina chosaint ar an ngníomh díshealbhaithe.
Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat go bhfuil do thiarna talún nach bhfuil faoi oibleagáid glacadh le híocaíochtaí páirteacha. Ní cosaint in aghaidh díshealbhaithe faoi Íoc chun Fanacht a bheidh i dtairiscint íocaíochtaí neamhiomlána.
Tá iarratas déanta agam ar chúnamh cíosa, ach níl aon ráthaíocht faighte agam go bhfaighidh mé aon íocaíocht. An féidir le Íoc le Fanacht cabhrú liom fós?
B’fhéidir. Éilíonn roinnt Clár Cúnaimh Cíosa Éigeandála (ERAP) rannpháirtíocht an tiarna talún sular féidir íocaíocht a cheadú. D’fhéadfadh sé gurb ionann diúltú do rannpháirtíocht an tiarna talún sa chlár agus diúltú tairisceana.
Mura bhfuil ráthaíocht íocaíochta agat ó Chlár Cúnaimh Cíosa, áfach, ní fhéadfaidh an chúirt glacadh leis seo mar chosaint faoi Íoc chun Fanacht. Taispeáin doiciméadú fós ar d’iarrachtaí cúnamh cíosa a fháil, mar d’fhéadfadh go mbeadh do thiarna talún sásta margadh a idirbheartú má chiallaíonn sé go mbeidh siad in ann íocaíocht a fháil ó Chlár Cúnaimh Cíosa.
Conas a ríomhfaidh mé an bhfuil an iomarca táillí déanacha á ngearradh ag mo thiarna talún orm?
De réir an ordanáis Íoc le Fan, ní fhéadfaidh táillí déanacha dul thar an gceann is mó de $25 nó 5% de chíos an chonartha míosúil. Ina theannta sin, ní fhéadfaidh táille dhéanach a bheith níos mó ná 25% den chuid den chíos conartha míosúil a bhfuil sé d’oibleagáid ar thionónta a íoc.
Mar shampla:
-
- Más é do chíos conartha míosúil ná $1000, ní fhéadfaidh táillí déanacha d’aon mhí ar leith dul thar $50.
- Más é do chíos conartha míosúil ná $400, ní fhéadfaidh táillí déanacha d’aon mhí ar leith dul thar $25.
- Más é $80 an chuid den chíos conartha a bhfuil sé d’oibleagáid ort a íoc gach mí, ní fhéadfaidh táillí déanacha d’aon mhí ar leith dul thar $20.