Cleveland-kohtauksesta: St. Clair Place -huoneiston asukkaat sanovat, että vuokranantajat ovat antaneet rakennuksen tuhoutua vaarallisesti

Marlon Floydin vuokrasopimuksesta St. Clair Placessa, 200 asunnon pienituloisessa eläkeläisille ja vammaisille tarkoitetussa huoneistokompleksissa, kului noin puolitoista vuotta, kun hän huomasi selvän epätasapainon.

60-vuotiaana eläkkeellä oleva hitsaaja Floyd alkoi laskea luetteloa valituksista ja vaaroista. Myöhästyneet vuokrat kasautuivat vuokran maksamisen jälkeen. Tuolit ilmestyivät olohuoneeseen ja katosivat sitten. Hallinto sammutti lämmön yhtenä talvena.

"Ja mitä luulet tapahtuneen? Boom, boom, boom", Floyd, 67, sanoi istuessaan tuolilla St. Clair Placen aulassa. "Se puhalsi kaikki venttiilit. Vesi oli poissa noin kolme kuukautta."

Vuonna 2019 Floyd oli yhteydessä asianajajiin Oikeusapuyhdistys, pian sen jälkeen, kun hän auttoi muodostamaan St. Clair Place Tenants Associationin ja sitten sen johtajina. Yritettyään välittää turvallisuushuolia ja vuokrasekaannuksia vuokranantajien, Owner's Management Co:n ja St. Clair Place Cleveland, Ltd:n kanssa, Floyd ja toinen vuokralainen tekivät viime joulukuussa valituksen Cleveland Housing Courtiin väittäen, että johto rikkoi luvun 8 asumissääntöjä. Asunto- ja kaupunkikehitysministeriön toimesta.

Keskiviikkona iltapäivällä Floyd, viisi Legal Aidin asianajajaa ja roiskeita ärtyneitä vuokralaisia ​​kokoontuivat East 13th:n ja St. Clair Avenuen kulmaan yrittämään jälleen kerran saada vuokranantajansa vastuuseen vuosien toimimattomuudesta. Tai merkkinä siitä, että Floyd itse piti lähellä olevia lehdistöä ja ohikulkevia autoja, ilmaisi sen yksinkertaisesti: "Haluamme turvallisen asunnon."

Kaupungintalo yrittää parhaillaan uudistaa asuntolainsäädäntöään estääkseen huonoja toimijoita – olivatpa sitten Clevelandissa tai Los Angelesissa tai Ruotsissa – laiminlyömästä vuokralaisia ​​kohtaan tehtäviään velvollisuuksiaan.

Mikä Floydin joulukuussa tekemän valituksen mukaan on yleisin ongelma.

Asukkaan James Barkerin kanssa jätetty valitus väittää, että St. Clair Place on pitkään vaivannut laiminlyönnin rikoksia. Viallisista ovista, joiden kautta ulkopuoliset pääsevät sisälle, jotka johtavat "seksuaaliseen toimintaan paloportaissa" ja "huumeisiin portaikoissa". Valvontakamerat ovat viallisia. Takaoven ovi, jonka vaihtaminen ilmeisesti maksoi 10,000 XNUMX dollaria, on ollut käyttökelvoton kaksi vuotta.

Floyd ja Barker, kuten keskiviikon haastatteluissa todettiin, ovat myös huolissaan taloudesta. He molemmat väittävät vuosien ajan, että vuokranantajat Bart Stein ja Angela Koncz ovat veloittaneet kaltaisilta vuokralaisilta kohtuuttomia myöhästymismaksuja kuukausittain, vaikka jäänyt vuokra olisi maksettu. (Ja Konczin tapauksessa a syytökset veronkierrosta.)

Barker, 2021-vuotiaana eläkeläinen, sanoi, että se tapahtui hänelle vuosina 2023–11. 2022. huhtikuuta 242 häneltä veloitettiin 1 dollarin vuokra plus myöhästymismaksut. Hän maksoi, mutta jatkoi maksujen saamista – tyypillisesti 30 dollaria päivässä – XNUMX. huhtikuuta asti.

Sisäänrakennettu 1978, 200 asunnon kompleksi on sittemmin palvellut yli 62-vuotiaita vuokralaisia, enimmäkseen vammaisia ​​ja jotka ovat saaneet liittovaltion hallitukselta osan 8 mukaisia ​​kuponkeja.

Ja 8-luvulta lähtien HUD on määrännyt, että § XNUMX -vuokraajien on noudatettava mallivuokralakia, joka sisältää osan siitä, kuinka vuokranantajat maksavat myöhästymismaksuja. Lisäksi sopimuksessa lukee: "Vuokranantaja ei saa irtisanoa [vuokrasopimusta], jos hän ei ole maksanut myöhästymismaksuja." Mikä Floydin ja Barkerin mukaan on tapahtunut St. Clairissa.

Mitä tulee elämänlaatukysymyksiin, Clevelandin kansanterveysministeriö listaa 20 valitusta St. Clairissa heinäkuuhun 2020, mukaan lukien seitsemän hyönteisten ja jyrsijätartuntojen osalta; neljä roskien keräämiseen; kaksi sisäilman laatua varten; ja neljä yleisten terveystilojen osalta.

Vuokranantajat kielsivät kaikki syytökset, mukaan lukien vuokran myöhästymismaksukiistan, 12. helmikuuta antamassaan oikeudellisessa vastauksessa. Oikeusapu ja Vuokralaisliitto jätti maaliskuussa kuulemispyynnön, vuokranantajat vastasivat 5. huhtikuuta alustavaa kieltoa koskevalla pyynnöllä. , oikeudellinen strategia, jota käytetään tyypillisesti oikeudenkäynnin suistamiseen ennen sen käsittelyä tuomioistuimessa.

"He jättivät tämän kirjeen vastauksena", Anna Seballos, oikeusavun avustaja, kertoi Scenelle keskiviikkona. "Mutta tähän päivään mennessä ovet peittävät edelleen varoitusteippi. Ei näytä siltä, ​​että mikään estäisi ei-toivottujen vierailijoiden pääsyn sisään."

Kevyen protestin ja useiden mediahaastattelujen jälkeen Floyd vei Scenen St. Clair Placeen esittämään visuaalista oikeudellista valitustaan.

Oleskelutila, jossa jotkut seurustelevat ja toiset maksavat vuokraa HP:n pöytätietokoneella Floyd, lempinimeltään "dinosaurus", on harvassa täynnä: siellä on joitakin myyntiautomaatteja. Pino laatikoita. Taitettavat tuolit ja pöydät. Pöytätennispöytä, joka, Floyd sanoi, on ollut rikki vuodesta 2022. "Eikö kukaan tule pelaamaan pingistä sillä jutulla", Floyd sanoi. "Tyhmä kuin (sanasana), mies."

Floyd käveli käytävän läpi, jossa märkä maali kuivui, varoitusnauhaketjun läpi, joka varoitti vuokralaisia ​​"uudesta ovesta". "Ei ole uusi ovi", Floyd sanoi, kun hän avasi kanteessa mainitun takasisäänkäynnin. Hän sulki oven ja yritti sitten avata sen kaukosäätimellä. Se pysyi kiinni. "Näetkö?" Floyd sanoi. "Sanoin."

"Haluamme vain toimivan rakennuksen", Floyd sanoi palatessaan loungeen. Hän katsoi ympärilleen huoneessa. "Tarkoitan, kaiken tämän täällä ei pitäisi olla. Meillä ei pitäisi olla kaikkia näitä tuoleja ja kaikki yhteensopimattomia (ilmaisu). Se on naurettavaa."

Lähde: Cleveland Scene - St. Clair Place -huoneiston asukkaat sanovat, että vuokranantajat ovat antaneet rakennuksen tuhoutua vaarallisesti