صاحبخانه باید تعمیرات را انجام دهد و هر کاری را که منطقاً لازم است انجام دهد تا خانه یا آپارتمان را در شرایط مناسب و قابل سکونت نگه دارد و از قوانین محلی مربوط به ساختمان که بر سلامت و ایمنی تأثیر می گذارد پیروی کند. اگر صاحبخانه نتواند تعمیرات را انجام دهد، مستاجر نمی توان قانوناً از اجاره خودداری می کنند، اما می توانند روند را برای واریز اجاره بهای خود در دادگاه دنبال کنند. مستاجر می تواند از دادگاه بخواهد که موجر را به انجام تعمیرات و همچنین پرداخت خسارت مالی به مستاجر بخواهد.