ارسال شده در 23 آوریل 2024
9: PM 57
by
این سناریو قابل پیش‌بینی بود: هر زمان که Step Forward کمک‌های اجاره همه‌گیر را ارائه می‌دهد، آژانس غیرانتفاعی برنامه‌های کاربردی آنلاین را در دسترس قرار می‌دهد. اغلب در عرض چند ساعت، سازمان غیرانتفاعی به تعداد محدودی که می‌توانست بپذیرد می‌رسید.
تقاضا، اگرچه در اوایل همه‌گیری زمانی که بیکاری تشدید شد، بالاترین میزان را داشت، اما پس از آن ثابت ماند. گام به جلو آخرین دلارهای خود را در برنامه بودجه فدرال در پایان ماه مارس توزیع کرد. اما مردم همچنان با آژانس تماس می گیرند و به دنبال کمک اجاره همه گیر هستند. سایر سازمان‌های غیرانتفاعی که کمک‌های اجاره همه‌گیر را توزیع می‌کنند، مانند شرکای مسکن CHN (CHN)، داستان های مشابه را ارائه دهید. بیش از 170 میلیون دلار از این بودجه به این حوزه اختصاص یافت. بیشتر آن ارائه شده است و کنگره این برنامه را تمدید نکرده است.
مقامات دولتی و غیرانتفاعی مسئول توزیع کمک های اجاره به سیگنال کلیولند گفتند: اکنون که بودجه تقریباً تمام شده است، بازار مسکن دردسرساز پس از همه گیری را در کلیولند بزرگ نشان می دهد.
اجاره بها افزایش یافته است، اغلب رتبه بندی در کلیولند بزرگ نزدیک به صدر در گزارش های ملی افزایش می یابد. داده‌های یک گزارش ملی نشان می‌دهد که پرونده‌های اخراج در کلیولند ممکن است در حال افزایش باشد، اگرچه هنوز پایین‌تر از سطح قبل از همه‌گیری است. آیا این می تواند نشانه اولیه ای از پیامدهای ترکیب نگران کننده افزایش اجاره بها و از بین رفتن کمک های اجاره باشد؟
کاهش کمک های اجاره توجه را به کمبود قیمت مقرون به صرفه جلب کرده است مسکن در کلیولند بزرگ، مقامات می گویند. همچنین ممکن است تلاش ها برای یافتن راه حل ها را تحریک کند. مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن به ساکنان کم درآمد محدود نمی شود. ساکنان طبقه متوسط و کارگر در پرداخت اجاره بها مشکل دارند و حتی افراد طبقه متوسط نیز با مشکل مواجه هستند. طبق گفته شهرستان، یک خانواده چهار نفره که سالانه کمی بیش از 72,000 دلار درآمد دارند، واجد شرایط دریافت این کمک هستند. به طور فزاینده ای، کسانی که درآمد بالاتر از این دارند، برای پرداخت اجاره بها درخواست کمک کرده اند، اما معمولاً هیچ برنامه ای برای آنها وجود ندارد.
محدود کردن درخواست ها برای کمک اجاره به 250 در یک زمان
Travena Golliday، مدیر مراکز فرصت محله استپ فوروارد، گفت حتی با کاهش بیکاری، تقاضا برای کمک به اجاره کاهش نیافته است. این آژانس که در سال 2021 شروع به پذیرش آنها کرد، مملو از درخواست ها شد، این آژانس تصمیم گرفت فقط 250 درخواست را در یک زمان بپذیرد تا سریعا آنها را پردازش کند. چند روز طولانی ترین زمان برای رسیدن به این حد بود. او گفت که به بودجه بیشتری نیاز است.
او گفت: «بسیاری از مردم هنوز از حقوق و دستمزد به حقوق خود زندگی می کنند. «درآمد آنها تحت تأثیر تورم و بیماری همه گیر قرار گرفته است. بازگشت به همان سطحی که قبل از همه گیری یا قبل از آن بودند برای آنها سخت است. آنها هنوز در حال مبارزه هستند.»
کالیکا پاسکول از گارفیلد هایتس گفت کمک به اجاره همه گیر از استپ فوروارد دلیل اصلی بی خانمان نشدن او و خانواده اش در هنگام از دست دادن شغلش به عنوان مدیر املاک بود. او گفت که افزایش اجاره بها و تورم سرسختانه بالا در طول همه‌گیری، پس‌انداز بسیاری از خانواده‌های کارگر و طبقه متوسط مانند خانواده او را از بین برده است. آنها اکنون وقتی با هزینه‌های کلان مانند تعمیر ماشین، از دست دادن شغل یا افزایش شدید اجاره بها مواجه می‌شوند، اتاق تکان خوردن ندارند.
او گفت: «ما زمانی بخشی از طبقه کارگر بودیم. به دلیل این اجاره‌بها و تورم بالا، طبقه کارگر اکنون به طبقه فقیر کارگر تبدیل شده است!»
سازمان‌های غیرانتفاعی محلی کمک‌های اجاره همه‌گیر را توزیع می‌کنند
دولت فدرال بودجه کمک به اجاره همه‌گیر را به دولت‌های ایالتی و محلی فرستاد، که اغلب برای توزیع پول با سازمان‌های غیرانتفاعی قرارداد می‌بندند. در محلی، کلیولند و شهرستان کویاهوگا بیشتر پول را دریافت کردند. به گفته لورا بوستانی، معاون امور خارجی، هر دو عمدتاً با CHN قرارداد داشتند که 100 میلیون دلار کمک اجاره به بیش از 30,000 خانوار توزیع کرد.
Step Forward حدود 35 میلیون دلار از ایالت برای کمک به اجاره و رهن دریافت کرد که بیش از 8,000 خانوار، طبق گولیدی.
هم کلیولند و هم استان هنوز دلارهای کمکی برای اجاره همه گیر برای توزیع دارند. ماری زیکفوس، سخنگوی شهر کلیولند 16.5 میلیون دلار دارد. قوانینی در شورای شهر در انتظار عقد قرارداد کلیولند با اداره مسکن متروپولیتن کویاهوگا برای توزیع کمک های اجاره است.
سارا پارکس جکسون، مدیر بخش مسکن و توسعه اجتماعی شهرستان کویاهوگا، گفت: این شهرستان دارای سازمان های غیرانتفاعی است که 20 میلیون دلار توزیع می کنند، اما این بودجه برای جمعیت های خاص مانند بی خانمان ها در نظر گرفته شده است.
پاسکول به‌عنوان مدیر دارایی، موقعیت خوبی برای مشاهده بازار اجاره در حال تغییر در طول همه‌گیری داشت. او دید که چگونه اجاره آپارتمان های دو خوابه اغلب 300 دلار یا بیشتر در ماه افزایش می یابد. مستاجران به طور فزاینده ای برای کمک به اجاره به او مراجعه می کردند. او آنها را به سمت منابع هدایت می کرد.
سپس او را اخراج کردند. با وجود اینکه تورم پس انداز خانواده را خورده بود، پاسکول معتقد بود که قبل از تمام شدن آن شغل پیدا می کند. او مجبور بود. شوهر پاسکول از کار افتاده است و او را تامین کننده اصلی خانواده چهار نفره می گذارد. به جای چند ماه، چندین ماه طول کشید تا او کار پیدا کند. پس انداز خانواده تمام شد و دو ماه از اجاره بها عقب ماندند. وقتی از استپ فوروارد کمک اجاره گرفتند، خانواده در آستانه اخراج بودند. این برنامه قبل از اینکه پاسکول در یک شغل جدید مستقر شود، اجاره چهار ماهه را پرداخت کرد.
او گفت که داستان خود را به اشتراک می‌گذارد تا دیگران بدانند که اکثر کسانی که از کمک‌های مسکن همه‌گیر استفاده می‌کنند، به دنبال کمکی نیستند. پاسکول معتقد است که کنگره باید مبلغ این برنامه را بازپرداخت کند.
او گفت: «اینطور نیست که ما در پرداخت صورت حساب‌هایمان کوتاهی کرده‌ایم. "زندگی اتفاق می افتد."
آیا اکنون اخراج ها افزایش می یابد، بیشتر کمک های همه گیر از بین رفته است?
وقتی مردم نتوانند اجاره بها را پرداخت کنند، اخراج بدترین سناریو است. افزایش پرونده‌های اخراج می‌تواند نشان‌دهنده بازار مسکن پس از همه‌گیری برای بسیاری از مستاجران باشد، بازاری که می‌تواند با ترکیب دلهره‌آور افزایش اجاره‌بها، کاهش کمک‌های همه‌گیر اجاره‌ای و پایان توقف‌های تخلیه همه‌گیر ایجاد شود. (در سال 2020، کلیولند برنامه حق برخورداری از وکیل را آغاز کرد، که کمک حقوقی رایگان به ساکنان کم درآمدی که دستورالعمل‌های خاصی را رعایت می‌کنند، ارائه می‌کند. دادگاه مسکن کلیولند)
بر اساس گزارش ها، پرونده های تخلیه کلیولند در سال گذشته 78 درصد از آنچه قبل از شروع همه گیری در سال 2020 بوده است، بوده است. تجزیه و تحلیل آزمایشگاه تخلیه از پرونده های دادگاه مسکن کلیولند از اول مارس. آزمایشگاه Eviction مستقر در دانشگاه پرینستون، کلیولند را در میان شهرهایی در سطح ملی قرار می دهد که به طور معمول اخراج ها را در آنها ردیابی می کند.
روند پرونده های تخلیه ماهانه از اواخر سال گذشته نشان می دهد که آنها در حال افزایش هستند. در بیشتر سال 2023، پرونده ها 20٪ تا 30٪ نسبت به قبل از همه گیری کاهش یافت. اما چند ماه گذشته نشان می‌دهد که پرونده‌ها نسبت به میانگین قبل از همه‌گیری فقط 14 درصد کاهش یافته است.
بنابراین، تراکت های سرشماری بر اساس داده‌های آزمایشگاه اخراج، در برخی از محله‌ها شاهد افزایش پرونده‌ها بودیم. (محل های سرشماری عموماً بین 2,500 تا 8,000 نفر ساکن هستند.) آنها شامل یک محله سرشماری در هر یک از این محله های سمت شرق هستند: یکی در دایره دانشگاه، جایی که پرونده ها 344٪ از سطوح قبل از همه گیری افزایش یافته است. یکی در کالینوود، که در آن پرونده ها 170٪ افزایش یافت. و یکی در آسیاتاون، که در آن بایگانی 145 درصد افزایش یافته است.
پرونده های اخراج نیز در یک بخش سرشماری در هر یک از این محله های غرب ساید افزایش یافت: یکی در بروکلین قدیمی، جایی که پرونده ها 100% افزایش داشت. یکی در ساوت هیلز، جایی که بایگانی ها نیز 100 درصد افزایش یافت. و یکی در Kamm's Corners که در آن 54 درصد افزایش داشتند.
Step Forward برنامه ای با این داشت انجمن کمک حقوقی کلیولند گولیدی گفت که در آن آژانس به افرادی که "در دادگاه بودند و در آستانه اخراج بودند" کمک اجاره می کرد.
ملانی شاکریان، مدیر توسعه و ارتباطات Legal Aid، گفت که کمک به اجاره همه گیر مفید بود.
شکریان گفت: «دسترسی به کمک اجاره به وکلای Legal Aid ابزار دیگری در جعبه ابزار ما برای کمک به جلوگیری از اخراج می دهد.
او گفت که اخراج شدن شانس از هم گسیختگی زندگی افراد را افزایش می دهد. به عنوان مثال، شکریان گفت که اخراج اغلب خانواده ها را مجبور می کند تا به "محیط زندگی ارزان تر که اغلب کمتر سالم و کمتر امن است." یا، حتی بدتر، به بی خانمانی.
شاکریان گفت که دانش به دست آمده از طریق برنامه همه گیر می تواند به عنوان نقطه ورود برای ابداع یک برنامه کمک اجاره "پایدار" به صورت محلی باشد.
او گفت: "تیم ما در Legal Aid امیدوار است که ما به عنوان یک جامعه در شمال شرقی اوهایو بتوانیم با گزینه های خلاقانه برای استفاده، شاید منابع فدرال در سطح شهر و شهرستان، برای ایجاد کمک اجاره 2.0 گرد هم بیاییم."
منبع: سیگنال کلیولند - کلیولندی ها به دلیل قیمت های بالای اجاره تحت فشار قرار می گیرند