کمک حقوقی ابزار جدیدی در شهر کلیولند برای محافظت از ساکنان، محله‌ها از بلایت دارد.

توسط تونیا سامز

ابزار جدیدی برای کمک به کلیولند برای بهبود شرایط سهام مسکن خود وجود دارد.

از آنجایی که ملک ها به طور مکرر دست به دست می شوند، خریداران خارج از ایالت بیشتر هستند که خانه هایی را برای استفاده به عنوان املاک اجاره ای خریداری می کنند. مالکان غایب به راحتی می توانند ساختمان ها را نادیده بگیرند و به آنها اجازه می دهد بیشتر در معرض خرابی قرار گیرند. برای مبارزه با این موضوع، شهر کلیولند در ماه فوریه مجموعه‌ای از احکام را به‌نام اولین بسته قانونی ساکنان تصویب کرد. احکام جدید صاحبان املاک اجاره ای و خالی را بیشتر در قبال نگهداری از املاک خود مسئول می داند.

باربارا رایتزلوف، وکیل ناظر در این باره گفت: «اگر سرمایه گذار خارج از شهر هستید، خرید ملک از راه دور آسان است. انجمن کمک حقوقی کلیولندگروه تمرین مسکن «اگر مالک در شهر یا کشور دیگری باشد، می‌تواند املاکی را بخرد که دیده نمی‌شود و اجاره را با Cash App دریافت کند. آنها ممکن است هرگز از ملک بازدید نکنند و سعی کنند آن را از راه دور مدیریت کنند. این برای مستاجران و برای محله نزدیک آن ساختمان ها بد است.»

قوانین جدید صاحبان املاک اجاره ای را ملزم می کند که ملک را در شهر ثبت کنند. مالک باید یک نماینده محلی مسئول (LAIC) نام ببرد. اگر مالک شخصی باشد که در کویاهوگا یا یک شهرستان همسایه زندگی می کند، ممکن است مالک LAIC باشد. در غیر این صورت، LAIC باید فردی باشد که در شهرستان کویاهوگا زندگی می کند. این نماینده مسئولیت نگهداری و مدیریت ملک را بر عهده دارد.

پس از ثبت ملک، مالک ملک اجاره ای مسکونی باید درخواست گواهی تصدیق اجاره اجاره دهد. برای تأیید، ملک باید ایمن باشد، هیچ تخلف جدی نداشته باشد، در مورد مالیات بر دارایی جاری باشد و سایر الزامات را برآورده کند. اگر شهر گواهی را اعطا کند، ملک را می توان اجاره کرد. در غیر این صورت، اجاره ملک غیرقانونی است. در صورت عدم انطباق ملک، شهر می تواند گواهی را باطل کند. ثبت نام و صدور گواهینامه باید سالانه انجام شود.

این فرمان همچنین شامل یک دفتر ثبت املاک خالی است. صاحبان املاک خالی باید ملک را سالانه ثبت کنند، یک LAIC تعیین کنند و اموال را توسط اداره ساختمان و مسکن شهر بازرسی کنند. مالک باید ساختمان را ایمن نگه دارد و ملک را عاری از زخم های چشمی مانند گرافیتی نگه دارد. مالکان باید به شهر اطلاع دهند که چه برنامه ای برای ملک دارند. در صورتی که شهر نیاز به ایمن سازی ملک یا انجام سایر تعمیرات داشته باشد، شهر می تواند مالک را ملزم به پرداخت وثیقه کند.

برای نقض قوانین مجازات وجود دارد.

شهر ابزارهای بیشتری برای اجرای قوانین ساختمانی و مسکن دارد. این فرمان توانایی شهر را برای نوشتن بلیط یا اخطارهای تخلف افزایش می‌دهد.» باربارا گفت. شهر می‌تواند نقض قوانین کیفری را به مالک و یا حتی LAIC صادر کند. شهر می‌تواند جریمه‌هایی را دریافت کند که می‌تواند به حکم مدنی تبدیل شود و سپس بر ملک رهن گرفت».

اگر سؤالات سریعی در مورد حقوق مستاجر و مسکن اجاره دارید، با خط اطلاعات مستاجر Legal Aid's Tenant Info Line به شماره 440-210-4533 یا 216-861-5955 تماس بگیرید. به کمک بیشتری نیاز دارید؟ با شماره 888-817-3777-24 کمک حقوقی تماس بگیرید در ساعات کاری عادی یا با درخواست آنلاین 7/XNUMX در lasclev.org/contact/.

داستان منتشر شده در The Lakewood Observer: کمک حقوقی ابزار جدیدی در شهر کلیولند برای محافظت از ساکنان، محله‌ها از بلایت دارد.