از انجمن وکلای آمریکا: نمایندگی قانونی برای مستاجرین برای حل بی خانمانی حیاتی است

به گفته کارشناسان مسکن، با پایان یافتن برنامه‌هایی که در طول همه‌گیری کووید-19 از مالکان و مستاجران حمایت می‌کرد، نرخ بالای تخلیه بازگشته است و «آبشار وحشتناکی از مشکلات» را برای خانواده‌هایی که خانه‌های خود را از دست می‌دهند ایجاد کرده است. نشست میانسالی ABA در لوئیزویل ، کنتاکی.

آنها گفتند که برنامه‌های موفقیت‌آمیز که در طول همه‌گیری به اجرا درآمده‌اند، از جمله بودجه برای برنامه‌های آموزشی و جذب وکلای مدافع برای دفاع از مستاجران در دادگاه تخلیه، باید تجدید ارزیابی یا احیا شوند.

برنامه "روندها و چالش های پس از همه گیری در پرونده های مسکن و اخراج: تحلیلی توسط شرکت خدمات حقوقی و ABA" با حمایت مالی کمیته دائمی کمک های حقوقی و دفاع از افراد مستضعف و با حمایت ABA بخش حقوق مدنی و عدالت اجتماعی و کمیسیون بی خانمانی و فقر ABA.

به گفته این هیئت، اقدامات مسکن COVID-19 مانند کمک های اجاره، کوپن های مسکن، توقف تخلیه و سایر بودجه های توزیع شده در جوامع با نیاز بالا، برای افراد و جوامعی که به کمک نیاز دارند بسیار ارزشمند است.

متیو وینسل، وکیل مدیریت گروه تمرین مسکن با انجمن کمک حقوقی کلیولند، گفت: "مسیر سازمان برای خروج از بیماری همه گیر" از طریق برنامه حق برخورداری از مشاوره برای خانواده های کم درآمدی است که در معرض اخراج قرار دارند که در سال 2020 در اوج همه گیری ایجاد شد.

او گفت که سه درصد از مستاجران در پرونده های تخلیه در سال 2019 توسط وکیل ارائه شده اند در حالی که 81 درصد از مالکان دارای وکیل هستند. «اختلاف بزرگی وجود داشت و هنوز هم وجود دارد. اما در جاهایی که حق وکالت اجرا می شود، این اختلاف اندکی شروع به افزایش می کند.»

وینسل گفت: از طریق برنامه حق برخورداری از مشاوره، «بیش از 90 درصد از افرادی که ما نمایندگی می کنیم از اخراج یا نقل مکان غیرارادی اجتناب می کنند. "بیشتر پرونده های ما به نوعی حل و فصل ختم می شود که هم مستأجر و هم صاحبخانه می توانند با آن زندگی کنند."

جکسون کوپر، وکیل دادگستری مرکز عدالت برابر کنتاکی، اضافه کرد: «نتایج در دادگاه تخلیه زمانی که وکیل دارید در مقابل اگر وکیل ندارید، بسیار شدید است».

کوپر گفت که برنامه میانجیگری کنتاکی بر اساس پرونده های پیش از اخراج نیز موفقیت هایی را نشان داده است. این امر به معنای دور نگه داشتن مردم از دادگاه تخلیه و حفظ آن پرونده‌ها در سوابق [آنها] است.»

کوپر گفت که کمک اجاره یکی از موفق ترین ابزارها برای نگه داشتن مردم در خانه هایشان در طول همه گیری بود. اما آن پول فدرال و ایالتی در حال خشک شدن است. ما اکنون در حال ارزیابی مجدد این هستیم که این پول چگونه خرج شده است و چقدر در راه حل های بلندمدت موثر بوده است و نه فقط برای نگه داشتن شخصی در خانه خود یک چسب زخم قرار می دهیم.

نگه داشتن یک نفر در خانه برای یک ماه دیگر چیز ارزشمندی است. اما گروه‌ها اکنون بر مجموعه گسترده‌تری از شرایط مانند مسائل مربوط به سلامت روان، سوء مصرف مواد مخدر و خشونت خانگی که در بسیاری از موارد دلایل اصلی بی‌خانمانی هستند، تمرکز کرده‌اند.

کوپر گفت: "اگر فقط برای اجاره به آنها پول بدهید، هیچ کمکی به آنها در مورد همه دلایلی که در وهله اول آنها را به آنجا آورده است، نمی کند." "من می بینم که تمرکز بیشتری روی کمک های اجاره ای در زمینه خدمات بسته بندی ارائه می شود."

جفرسون کولتر، مدیر اجرایی انجمن کمک های حقوقی لوئیزویل، گفت که ممنوعیت اخراج یکی از عوامل اصلی کاهش بحران مسکن در طول همه گیری بود. او گفت: "این روند که در آن شما اجازه نداشتید مردم را بیرون کنید و پولی برای پرداخت به صاحبخانه ها وجود داشت تا آنها از حقوق مالکیت خود محروم نشوند" کلیدی بود. "تعادل این معادله چیزی بود که واقعاً مؤثر بود."

میشل کلر، قاضی دادگاه عالی کنتاکی، رئیس کمیسیون دسترسی به عدالت کنتاکی، که سخنان افتتاحیه را ایراد کرد، گفت که دسترسی به عدالت جوهره موضوع برای گروه های فقیر و محروم است.

شهروندان ما به سیستمی که نمی توانند به آن دسترسی داشته باشند اعتماد نخواهند کرد و اگر مدام درب به صورتشان کوبیده شود، اعتمادشان را نسبت به ما از دست خواهند داد و این مخرب ترین چیزی است که می تواند وجود داشته باشد. کلر گفت: چه در کنتاکی و چه در سطح ملی اتفاق بیفتد.

ارائه این شهروندان که در غیر این صورت به دادگاه دسترسی نداشتند بسیار مهم است.»

منبع: کانون وکلای آمریکا - وکالت قانونی برای مستاجرین برای حل بی خانمانی حیاتی است