Mis on eluasemekohus? Ohios on kolmel kohtul osakond, mis on spetsialiseerunud eluasemega seotud küsimustele: Cleveland, Toledo ja Franklini maakond. Need kohtud loodi selleks, et võimaldada kohtunikel arendada asjatundlikkust nendes õigusvaldkondades ja kasutada kohtuasjades probleemide lahendamise lähenemisviisi. Teistes linnades arutab linnakohus tavaliselt eluasemeküsimustega seotud juhtumeid.
Milliseid kohtuasju arutatakse elamukohtus? Kohtud arutavad kinnisvaraga seotud tsiviil- ja kriminaalasju. Tsiviilasjad hõlmavad üürileandja üürniku asju, nagu väljatõstmised, üüritagatised ja remondiga seotud meetmed. Kriminaalasjad hõlmavad vara hooldamata jätmist ning hõlmavad ehitus-, eluaseme-, tervise-, tulekahju- ja tsoneerimiseeskirjade rikkumisi.
Mida peaksite teadma omal käel elamukohtusse pöördumisel?
Sind ei nõuta et advokaat ilmuks eluasemekohtusse (välja arvatud juhul, kui esinete teile kuuluva ettevõtte nimel). Kui olete kriminaalasjas kohtu ees, võib teil olla õigus kohtu määratud advokaadile. Küsige kohtunikult oma õiguse kohta kaitsjale, kui ilmute kriminaalasja menetlemiseks.
- Lugege oma kohtupaberid hoolikalt läbi! Nad ütlevad teile, millal ja kus peate ilmuma ning kas peate kohtule midagi kirjalikult esitama.
- Vaadake kohtu veebisaiti. Enamik veebisaite postitab põhiteavet, sealhulgas kohalikke eeskirju, ja neil on korduma kippuvate küsimuste loend.
- Lugege reegleid. Kohalikud eeskirjad ütlevad teile, kuidas üksikud kohtud kohtuasju menetlevad. Samuti peavad kõik osapooled järgima Ohio tsiviilkohtumenetluse reegleid, olenemata sellest, kas neid esindab advokaat või mitte.
- Väljatõstmine on lühimenetlus. See tähendab, et juhtumid liiguvad kiiresti ning tavaliselt arutatakse ja otsustatakse esimesel istungil. Kui teile antakse Clevelandis käsk kolida, võib teil selleks aega olla vaid seitse päeva! Kui teil on erilisi asjaolusid, mida soovite, et kohus kaaluks, tooge kohtuistungile kaasa sellega seotud paberid.
- Kaaluge vahendust. Clevelandi eluasemekohus pakub nüüd kogukonna vahendusteenust, mille käigus kohtuvad kohtu töötajad nende naabruskonna üürileandjate ja üürnikega, et proovida lahendada probleeme ja vältida tulevasi kohtuasju. Lisateabe saamiseks võtke ühendust kohtuga numbril 216-664-4295. Teistes kogukondades küsige kohalikust kohtust, kas vahendus on saadaval.
- Küsimused? Paljud organisatsioonid pakuvad üürnikele abi. Oma kogukonna ressursside saamiseks helistage numbril 2-1-1. Clevelandis pöörduge eluasemespetsialisti poole, et saada teavet kohtumenetluse ja üürileandja-üürniku seaduse kohta esmaspäevast reedeni kell 8–00, 3.th korrusel justiitskeskuses. Spetsialistid ei ole advokaadid ega saa teid esindada, kuid võivad vastata üldistele küsimustele.
Selle artikli kirjutas Clevelandi eluasemekohtu vanemadvokaat Jessica M. Weymouth ja see ilmus väljaandes The Alert: Volume 30, Issue 2. Selle numbri täieliku PDF-i lugemiseks klõpsake siin!