Verfasst April 11, 2024
12-05pm
By Markus Oprea
Es war ungefähr eineinhalb Jahre nach Beginn von Marlon Floyds Mietvertrag im St. Clair Place, einem Apartmentkomplex mit 200 Wohneinheiten für einkommensschwache Senioren und Menschen mit Behinderungen, als ihm ein deutliches Ungleichgewicht bewusst wurde.
Floyd, ein pensionierter Schweißer, Mitte sechzig, begann, eine Liste von Beschwerden und Gefahren zu zählen. Nach Zahlung der Miete häuften sich die Mahngebühren für versäumte Miete. Stühle tauchten in der Lounge auf und verschwanden dann. In einem Winter stellte das Management die Heizung ab.
„Und was ist Ihrer Meinung nach passiert? Boom, Boom, Boom“, sagte der 67-jährige Floyd, der auf einem Stuhl in der Lobby des St. Clair Place saß. „Alle Ventile sind kaputt gegangen. Das Wasser war etwa drei Monate lang ausgefallen.“
Im Jahr 2019 nahm Floyd Kontakt zu Anwälten der USA auf Rechtshilfe-Gesellschaft, kurz nachdem er mitgeholfen hatte, die St. Clair Place Tenants Association zu gründen und dann deren Speerspitze zu werden. Nach Versuchen, Sicherheitsbedenken und Mietverwirrungen mit den Vermietern Owner's Management Co. und St. Clair Place Cleveland, Ltd. zu schlichten, reichten Floyd und ein weiterer Mieter im vergangenen Dezember beim Cleveland Housing Court eine Beschwerde ein, in der sie behaupteten, dass das Management gegen die in Abschnitt 8 festgelegten Wohnungsregeln verstoßen habe vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung.
Am Mittwochnachmittag versammelten sich Floyd, fünf Anwälte von Legal Aid und eine Schar verärgerter Mieter an der Ecke East 13th und St. Clair Avenue, um erneut zu versuchen, ihre Vermieter für jahrelange Untätigkeit zur Verantwortung zu ziehen. Oder als Zeichen dafür, dass Floyd selbst der Presse in der Nähe und vorbeifahrenden Autos standhielt, um es einfach auszudrücken: „Wir wollen sicheres Wohnen.“
Das Rathaus versucht derzeit, seine Wohnungsordnung zu überarbeiten, um Kriminelle – sei es in Cleveland, in Los Angeles oder Schweden – davon abzuhalten, ihre Pflichten gegenüber Mietern zu vernachlässigen.
Laut Floyds im Dezember eingereichter Beschwerde handelt es sich dabei um das übergeordnete Problem.
In der beim Bewohner James Barker eingereichten Beschwerde wird argumentiert, dass St. Clair Place seit langem von Verbrechen der Vernachlässigung heimgesucht wird. Von fehlerhaften Türen, die Nicht-Bewohnern den Zutritt ermöglichen, die zu „sexuellen Aktivitäten auf Feuerleitern“ und „Drogen in Treppenhäusern“ führen. Sicherheitskameras sind defekt. Eine Hintereingangstür, deren Austausch offenbar 10,000 US-Dollar gekostet hat, ist seit zwei Jahren außer Betrieb.
Auch Floyd und Barker machen sich Sorgen um die Finanzen, wie sie am Mittwoch in Interviews bekräftigten. Beide behaupten, dass die Vermieter Bart Stein und Angela Koncz seit Jahren von Mietern wie ihnen überhöhte Verzugszinsen verlangen, Monat für Monat, selbst wenn die versäumte Miete beglichen wurde. (Und, und im Fall von Koncz, a Vorwürfe der Steuerhinterziehung.)
Barker, ein Rentner Ende sechzig, sagte, dass ihm das zwischen 2021 und 2023 passiert sei. Am 11. April 2022 wurden ihm 242 US-Dollar Miete plus Verzugszinsen in Rechnung gestellt. Er zahlte, erhielt jedoch bis zum 1. April weiterhin Gebühren – normalerweise 30 US-Dollar pro Tag.
Erbaut in 1978Seitdem ist der Komplex mit 200 Wohneinheiten für Mieter ab 62 Jahren geeignet, vor allem für Behinderte, die von der Bundesregierung Gutscheine gemäß Abschnitt 8 erhalten.
Und seit den neunziger Jahren schreibt das HUD vor, dass Mieter gemäß Abschnitt 8 das Mustermietrecht befolgen müssen, das einen Abschnitt enthält, der regelt, wie Vermieter Verzugszinsen zahlen. Außerdem heißt es in der Vereinbarung: „Der Vermieter darf einen Mietvertrag nicht wegen Nichtzahlung von Verzugszinsen kündigen.“ Was Floyd und Barker zufolge in St. Clair passiert ist.
Was Fragen der Lebensqualität angeht, so das Cleveland Department of Public Health listet 20 Beschwerden bei St. Clair auf zurück bis Juli 2020, davon sieben für Insekten- und Nagetierbefall; vier für die Müllabfuhr; zwei für die Luftqualität in Innenräumen; und vier für allgemeine Gesundheitszustände.
Alle Vorwürfe, einschließlich der Kontroverse um Mietzinsverzug, bestritten die Vermieter in einer rechtlichen Antwort am 12. Februar. Nachdem Legal Aid und die Mietervereinigung im März einen Antrag auf Anhörung gestellt hatten, antworteten die Vermieter am 5. April mit einem Antrag auf eine einstweilige Verfügung , eine rechtliche Strategie, die typischerweise verwendet wird, um eine Klage zum Scheitern zu bringen, bevor sie vor Gericht verhandelt wird.
„Sie haben diesen Schriftsatz als Antwort eingereicht“, sagte Anna Seballos, eine Rechtsanwaltsfachangestellte für Rechtshilfe, am Mittwoch gegenüber Scene. „Aber bis heute sind die Türen immer noch mit Absperrband bedeckt. Es sieht nicht so aus, als ob es irgendetwas gibt, das unerwünschte Besucher am Zutritt hindert.“
Nach einem leichten Protest und einer Reihe von Interviews mit den Medien nahm Floyd eine Szene im St. Clair Place auf, um seine Rechtsbeschwerde visuell darzustellen.
Der Loungebereich, in dem sich einige treffen und andere Miete auf einem HP-Desktop-Computer zahlen, den Floyd „Dinosaurier“ nennt, ist spärlich gefüllt: dort drüben stehen einige Verkaufsautomaten. Ein Stapel Kisten. Klappstühle und Tische. Eine Tischtennisplatte, die, wie Floyd sagte, seit 2022 kaputt ist. „Niemand wird auf diesem Ding Tischtennis spielen“, sagte Floyd. „Dumm wie ein (Kraftausdruck) Mann.“
Floyd ging durch einen Flur, in dem nasse Farbe trocknete, und passierte eine Warnbandkette, die die Mieter vor einer „neuen Tür“ warnte. „Ist nicht nein neu „Die Tür“, sagte Floyd, als er den in der Klage erwähnten Hintereingang öffnete. Er schloss die Tür und versuchte dann, sie mit seinem Anhänger zu öffnen. Sie blieb geschlossen. „Sehen Sie?“ sagte Floyd. „Ich habe es dir gesagt.“
„Alles, was wir wollen, ist ein Betriebsgebäude“, sagte Floyd zurück in der Lounge. Er sah sich im Raum um. „Ich meine, das alles hier sollte nicht sein. Wir sollten nicht all diese Stühle haben und alle nicht zusammenpassen (Kraftausdruck). Das ist lächerlich.“
Quelle: Cleveland Scene - Bewohner von St. Clair Place-Wohnungen sagen, Vermieter hätten das Gebäude in einen gefährlichen Verfall geraten lassen