fra Cleveland Scene: St. Clair Place-lejlighedsbeboere siger, at udlejere har ladet bygningen forfalde i farligt forfald

Det var omkring halvandet år inde i Marlon Floyds lejemål på St. Clair Place, et 200-enheder lavindkomstlejlighedskompleks for seniorer og handicappede, da han blev opmærksom på en klar ubalance.

Som en pensioneret svejser i midten af ​​tresserne begyndte Floyd at samle en liste over klager og farer. Forsinkede gebyrer for manglende husleje hobede sig op, efter at lejen var betalt. Stole dukkede op i loungen og forsvandt derefter. Ledelsen slukkede for varmen en vinter.

"Og hvad tror du, der skete? Bom, bom, bom," sagde Floyd, 67, siddende i en stol i St. Clair Places lobby. "Det blæste alle ventilerne. Vandet var ude i omkring tre måneder."

I 2019 kom Floyd i forbindelse med advokater på Legal Aid Society, kort efter var han med til at danne og derefter stå i spidsen for St. Clair Place Tenants Association. Efter forsøg på at mægle sikkerhedsbekymringer og lejeforvirring med udlejerne, indgav Owner's Management Co. og St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd og en anden lejer i december sidste år en klage til Cleveland Housing Court med påstand om, at ledelsen overtrådte Section 8 boligreglerne. af Institut for Bolig & Byudvikling.

Onsdag eftermiddag samledes Floyd, fem advokater hos Legal Aid og en sprøjt af irriterede lejere på hjørnet af East 13th og St. Clair Avenue for igen at forsøge at holde deres udlejere ansvarlige for mange års passivitet. Eller som et tegn på, at Floyd selv holdt op over for nærliggende presse og forbipasserende biler, udtrykte det enkelt: "We Want Safe Housing."

Rådhuset forsøger i øjeblikket at udnytte en revision af sin boligkodeks for at afskrække dårlige skuespillere - hvad enten de er i Cleveland eller med base i Los Angeles eller Sverige - fra at forsømme deres pligter over for lejere.

Hvilket ifølge Floyds klage indgivet i december er det overordnede problem.

Indgivet til beboeren James Barker, argumenterer klagen for, at St. Clair Place længe har været plaget af forbrydelser af omsorgssvigt. Af defekte døre, der tillader ikke-beboere indenfor, som fører til "seksuel aktivitet i brandtrapper" og "stoffer i trappeopgange." Sikkerhedskameraer er defekte. En bagdør, som tilsyneladende kostede 10,000 $ at udskifte, har været ubrugelig i to år.

Floyd og Barker, som støttet i interviews onsdag, er også bekymrede over økonomien. I årevis, hævder de begge, har udlejere Bart Stein og Angela Koncz opkrævet lejere som dem for høje forsinkelsesgebyrer måned efter måned, selv når den manglende husleje blev betalt. (Og, og i Konczs tilfælde, en anklager om skatteunddragelse.)

Barker, en pensionist i slutningen af ​​tresserne, sagde, at det skete for ham fra 2021 til 2023. Den 11. april 2022 blev han opkrævet $242 for husleje plus forsinkelsesgebyrer. Han betalte, men fortsatte med at modtage gebyrer - typisk 1 $ om dagen - indtil den 30. april.

Bygget i 1978, har komplekset med 200 enheder siden tjent lejere på 62 år og derover, for det meste handicappede og modtaget Section 8-vouchers fra den føderale regering.

Og siden halvfemserne har HUD fastsat, at Section 8-lejere skal følge modellejeloven, som indeholder en sektion, der regulerer, hvordan udlejere udlodder forsinkelsesgebyrer. Aftalen lyder også, "udlejer må ikke opsige [en leje] aftale for manglende betaling af forsinkelsesgebyrer." Hvilket ifølge Floyd og Barker er sket på St. Clair.

Hvad angår livskvalitetsspørgsmål, Cleveland Department of Public Health oplister 20 klager på St. Clair går tilbage til juli 2020, inklusive syv for insekter og gnaverangreb; fire til afhentning af affald; to til indendørs luftkvalitet; og fire til generelle helbredstilstande.

Alle påstande, herunder striden om huslejeafgift, afviste udlejerne i et juridisk svar den 12. februar. Efter at Retshjælpen og Lejerforeningen indgav en anmodning om en høring i marts, svarede udlejerne med en anmodning om et foreløbigt forbud den 5. april. , en juridisk strategi, der typisk bruges til at afspore en retssag, før den behandles af en domstol.

"De indgav det brev som svar," fortalte Anna Seballos, en juridisk bistandsadvokat, til Scene onsdag. "Men i dag er der stadig advarselstape, der dækker dørene. Det ser ikke ud til, at der ville være noget, der forhindrer uønskede besøgende i at komme ind."

Efter en let protest og en række interviews med medier, tog Floyd Scene inde i St. Clair Place for at lægge billeder til sin juridiske klage.

Loungeområdet, hvor nogle hygger sig og andre betaler husleje på en stationær HP-computer Floyd med tilnavnet "dinosaur", er sparsomt fyldt: derovre, nogle salgsautomater. En stak kasser. Klapstole og borde. Et bordtennisbord, der, sagde Floyd, har været gået i stykker siden 2022. "Er der ikke nogen, der vil spille bordtennis på den ting," sagde Floyd. "Dum som en (udtalende), mand."

Floyd gik gennem en gang, hvor våd maling tørrede, gennem en advarselstapekæde, der advarede lejere om en "ny dør." "Er det ikke nej ny dør," sagde Floyd, da han åbnede bagindgangen nævnt i retssagen. Han lukkede døren og forsøgte derefter at åbne den med sin håndbremse. Den forblev lukket. "Se det?" sagde Floyd. "Jeg fortalte dig det."

"Alt, vi ønsker, er en driftsbygning," sagde Floyd tilbage i loungen. Han så sig omkring i lokalet. "Jeg mener, alt det her burde ikke være. Vi burde ikke have alle disse stole og alle uoverensstemmende (udtalende). Det er latterligt."

Kilde: Cleveland Scene - Beboere i St. Clair Place lejlighed siger, at udlejere har ladet bygningen forfalde i farligt forfald