Retshjælp har et nyt værktøj i City of Cleveland til at beskytte beboere, kvarterer mod Blight

Af Tonya Sams

Der er et nyt værktøj til at hjælpe Cleveland med at forbedre forholdene for sin boligmasse.

Da ejendomme skifter hænder ofte, er der flere udenlandske købere, der køber boliger, der skal bruges som lejeejendomme. Fraværende ejere kan nemt forsømme bygningerne, hvilket giver dem mulighed for at forfalde yderligere. For at bekæmpe dette vedtog City of Cleveland et sæt forordninger i februar, kaldet Residents First Legislative Package. De nye bekendtgørelser vil holde ejere af udlejningsejendomme og ledige ejendomme mere ansvarlige for vedligeholdelsen af ​​deres ejendomme.

"Det er nemt at købe ejendomme eksternt, hvis du er en investor uden for byen," sagde Barbara Reitzloff, Supervising Attorney i The Legal Aid Society of Cleveland's Boligpraksisgruppe. "Hvis ejeren er i en anden by eller et andet land, kan de købe ejendomme usynligt og opkræve huslejen med Cash App. De vil måske aldrig besøge ejendommen og forsøge at styre den på afstand. Det er dårligt for lejerne og for kvarteret i nærheden af ​​disse bygninger.”

De nye bekendtgørelser kræver, at ejere af lejeboliger skal registrere ejendommen hos kommunen. Ejeren skal navngive en lokal ansvarlig ansvarlig (LAIC). Hvis ejeren er en person, der bor i Cuyahoga eller et nærliggende amt, kan ejeren være LAIC. Ellers skal LAIC være en person, der bor i Cuyahoga County. Denne agent er ansvarlig for vedligeholdelse og drift af ejendommen.

Efter tinglysning af ejendommen skal ejeren af ​​boligudlejningsejendom ansøge om en Attest, der godkender lejeindflytning. For at blive godkendt skal ejendommen være blysikker, ikke have nogen alvorlige overtrædelser, være opdateret på ejendomsskatter og opfylde andre krav. Hvis byen udsteder certifikatet, kan ejendommen lejes. Hvis ikke, er det ulovligt at leje ejendommen. Hvis ejendommen ikke overholder kravene, kan kommunen tilbagekalde certificeringen. Registreringen og certificeringen skal ske årligt.

Bekendtgørelsen omfatter også et ledigt ejendomsregister. Ejere af ledige ejendomme skal registrere ejendommen årligt, udpege en LAIC og få ejendommen efterset af byens Bygnings- og Boligafdeling. Ejeren skal holde bygningen sikker og ejendommen fri for øjensår som graffiti. Ejerne skal give byen besked om, hvad deres planer er for ejendommen. Byen kan kræve, at ejeren betaler en kaution, hvis byen skal sikre ejendommen eller udføre anden vedligeholdelse.

Der er bøder for overtrædelse af bekendtgørelserne.

"Byen har flere værktøjer til at håndhæve bygge- og boligreglerne. Forordningen udvider byens mulighed for at skrive billetter eller overtrædelsesmeddelelser,” sagde Barbara. "Byen kan udstede overtrædelser af straffeloven til ejeren og eller endda LAIC. Byen kan opkræve bøder, der kan omdannes til en civil dom, og så kan der lægges pant i ejendommen.”

Hvis du har hurtige spørgsmål vedrørende lejerrettigheder og lejeboliger, så ring til Retshjælpens lejerinfolinje på 440-210-4533 eller 216-861-5955. Har du brug for mere hjælp? Ring til juridisk bistand på 888-817-3777 inden for normal åbningstid eller ved at ansøge online 24/7 kl. lasclev.org/contact/.

Historie offentliggjort i The Lakewood Observer: Retshjælp har et nyt værktøj i City of Cleveland til at beskytte beboere, kvarterer mod Blight