Mae gan Gymorth Cyfreithiol Offeryn Newydd yn Ninas Cleveland i Amddiffyn Preswylwyr, Cymdogaethau rhag Malltod

Gan Tonya Sams

Mae offeryn newydd i helpu Cleveland i wella amodau ei stoc tai.

Wrth i eiddo newid dwylo'n aml, mae mwy o brynwyr y tu allan i'r wladwriaeth yn prynu cartrefi i'w defnyddio fel eiddo rhent. Gall perchnogion absennol esgeuluso'r adeiladau yn hawdd, gan ganiatáu iddynt ddadfeilio ymhellach. I frwydro yn erbyn hyn, pasiodd Dinas Cleveland set o ordinhadau ym mis Chwefror, a elwir yn Becyn Deddfwriaethol Preswylwyr yn Gyntaf. Bydd yr ordinhadau newydd yn dal perchnogion eiddo rhent ac eiddo gwag yn fwy atebol am gynnal a chadw eu heiddo.

“Mae'n hawdd prynu eiddo o bell os ydych chi'n fuddsoddwr y tu allan i'r dref,” meddai Barbara Reitzloff, Twrnai Goruchwylio yn Cymdeithas Cymorth Cyfreithiol ClevelandGrŵp Ymarfer Tai. “Os yw'r perchennog mewn dinas neu wlad arall, gallant brynu eiddo nas gwelwyd o'r blaen a chasglu'r rhent trwy Cash App. Efallai na fyddant byth yn ymweld â'r eiddo ac yn ceisio ei reoli o bell. Mae hyn yn ddrwg i’r tenantiaid ac i’r gymdogaeth ger yr adeiladau hynny.”

Mae'r ordinhadau newydd yn ei gwneud yn ofynnol i berchnogion eiddo rhent gofrestru'r eiddo gyda'r ddinas. Rhaid i'r perchennog enwi Asiant Lleol â Gofal (LAIC). Os yw'r perchennog yn berson sy'n byw yn Cuyahoga neu sir gyfagos, efallai mai'r perchennog yw'r LAIC. Fel arall, rhaid i'r LAIC fod yn berson sy'n byw yn Sir Cuyahoga. Mae'r asiant hwn yn gyfrifol am gynnal a chadw a rheoli'r eiddo.

Ar ôl cofrestru'r eiddo, mae'n rhaid i berchennog eiddo preswyl ar rent wneud cais am Dystysgrif yn Cymeradwyo Meddiannaeth Rent. Er mwyn cael ei gymeradwyo rhaid i'r eiddo fod yn ddiogel o ran plwm, heb unrhyw droseddau difrifol, bod yn gyfredol ar drethi eiddo, a bodloni gofynion eraill. Os yw'r ddinas yn rhoi'r Dystysgrif, gellir rhentu'r eiddo. Os na, mae'n anghyfreithlon rhentu'r eiddo. Os na fydd yr eiddo'n cydymffurfio, gall y ddinas ddiddymu'r ardystiad. Rhaid cofrestru ac ardystio yn flynyddol.

Mae'r ordinhad hefyd yn cynnwys Cofrestrfa Eiddo Gwag. Rhaid i berchnogion eiddo gwag gofrestru'r eiddo bob blwyddyn, penodi LAIC, a chael yr eiddo wedi'i archwilio gan Adran Adeiladu a Thai'r ddinas. Rhaid i'r perchennog gadw'r adeilad yn ddiogel a'r eiddo yn rhydd rhag doluriau llygaid fel graffiti. Rhaid i'r perchnogion roi gwybod i'r ddinas beth yw eu cynlluniau ar gyfer yr eiddo. Gall y ddinas fynnu bod y perchennog yn talu bond rhag ofn y bydd angen i'r ddinas sicrhau'r eiddo neu gyflawni gwaith cynnal a chadw arall.

Mae cosbau am dorri'r ordinhadau.

“Mae gan y ddinas fwy o offer i orfodi’r codau adeiladu a thai. Mae'r ordinhad yn ehangu gallu'r ddinas i ysgrifennu tocynnau neu hysbysiadau torri rheolau,” meddai Barbara. “Gall y ddinas gyhoeddi troseddau cod troseddol i’r perchennog a neu hyd yn oed yr LAIC. Gall y ddinas gasglu dirwyon y gellir eu trosi'n ddyfarniad sifil ac yna gellir rhoi lien ar yr eiddo. ”

Os oes gennych gwestiynau cyflym am hawliau tenantiaid a thai rhent, ffoniwch Linell Gwybodaeth Tenantiaid Cymorth Cyfreithiol ar 440-210-4533 neu 216-861-5955. Angen mwy o help? Ffoniwch Cymorth Cyfreithiol ar 888-817-3777 yn ystod oriau busnes arferol neu drwy wneud cais ar-lein 24/7 yn lasclev.org/contact/.

Stori wedi'i chyhoeddi yn The Lakewood Observer: Mae gan Gymorth Cyfreithiol Offeryn Newydd yn Ninas Cleveland i Amddiffyn Preswylwyr, Cymdogaethau rhag Malltod