ze scény Cleveland: Obyvatelé bytu St. Clair Place říkají, že majitelé nechali budovu nebezpečně chátrat

Bylo to zhruba rok a půl do nájmu Marlona Floyda v St. Clair Place, 200-jednotkovém nízkopříjmovém bytovém komplexu pro seniory a osoby se zdravotním postižením, když si uvědomil jasnou nerovnováhu.

Floyd, svářeč ve výslužbě, v polovině šedesátých let, začal sčítat seznam stížností a rizik. Poplatky z prodlení za zmeškané nájemné se nahromadily po zaplacení nájemného. V salonku se objevily židle a pak zmizely. Vedení vypnulo teplo jednu zimu.

"A co si myslíte, že se stalo? Bum, bum, bum," řekl Floyd (67) sedící v křesle v hale St. Clair Place. "Vyhodilo to všechny ventily. Voda byla venku asi tři měsíce."

V roce 2019 se Floyd spojil s právníky v Společnost právní pomoci, krátce poté, co pomohl vytvořit, a poté v čele, Sdružení nájemníků St. Clair Place. Po pokusech zprostředkovat obavy o bezpečnost a zmatky v nájemném s pronajímateli, Owner's Management Co. a St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd a další nájemník loni v prosinci podali stížnost u Cleveland Housing Court, v níž tvrdili, že vedení porušuje ustanovení § 8 stanovených pravidel bydlení. odborem bydlení a rozvoje měst.

Ve středu odpoledne se Floyd, pět právníků z Legal Aid a postříkání znechucených nájemníků shromáždili na rohu East 13th a St. Clair Avenue, aby se znovu pokusili pohnat své pronajímatele k odpovědnosti za léta nečinnosti. Nebo na znamení toho, že sám Floyd zvedl blízkost tisku a projíždějících aut, jednoduše řečeno: "Chceme bezpečné bydlení."

Radnice se v současné době pokouší přepracovat svůj zákon o bydlení, aby odradila špatné aktéry – ať už v Clevelandu, nebo sídlící v Los Angeles či Švédsku – od zanedbávání svých povinností vůči nájemníkům.

Což je podle Floydovy stížnosti podané v prosinci převažující problém.

Stížnost podaná u rezidenta Jamese Barkera tvrdí, že St. Clair Place je již dlouho sužováno zločiny zanedbávání. O vadných dveřích, které umožňují vstup nerezidentům, které vedou k „sexuální aktivitě v požárních schodištích“ a „drogám na schodištích“. Bezpečnostní kamery jsou vadné. Dveře zadního vchodu, jejichž výměna zjevně stála 10,000 XNUMX dolarů, byly dva roky nefunkční.

Floyd a Barker, jak bylo potvrzeno v rozhovorech ve středu, se také obávají financí. Oba tvrdí, že majitelé Bart Stein a Angela Koncz už léta účtují nájemníkům, jako jsou oni, nadměrné poplatky z prodlení, měsíc co měsíc, a to i v případě, že došlo k uhrazení zmeškaného nájemného. (A v případě Koncze a obvinění z daňových úniků.)

Barker, necelých šedesátiletý důchodce, řekl, že se mu to stalo v letech 2021 až 2023. 11. dubna 2022 mu bylo účtováno 242 dolarů za nájem plus poplatky z prodlení. Zaplatil, ale nadále dostával poplatky – obvykle 1 dolar denně – až do 30. dubna.

Vestavěný v 1978Komplex o 200 jednotkách od té doby sloužil nájemníkům 62 a více, většinou osobám se zdravotním postižením, kteří dostávají od federální vlády poukázky podle oddílu 8.

A od devadesátých let HUD stanovil, že nájemci podle § 8 se musí řídit vzorovým zákonem o pronájmu, který obsahuje část upravující, jak pronajímatelé hradí poplatky z prodlení. Dohoda také říká, že "pronajímatel nesmí ukončit [nájemní] smlouvu z důvodu nezaplacení poplatků z prodlení." Což se podle Floyda a Barkera stalo v St. Clair.

Pokud jde o otázky kvality života, Clevelandské ministerstvo veřejného zdraví uvádí 20 stížností na St. Clair návrat do července 2020, včetně sedmi pro zamoření hmyzem a hlodavci; čtyři pro svoz odpadu; dva pro kvalitu vnitřního vzduchu; a čtyři pro celkový zdravotní stav.

Všechna obvinění, včetně sporu o poplatcích z prodlení, pronajímatelé odmítli v právní odpovědi 12. února. Poté, co Právní pomoc a Sdružení nájemníků podaly v březnu žádost o projednání, pronajímatelé odpověděli žádostí o vydání předběžného opatření 5. dubna , právní strategie obvykle používaná k vykolejení soudního sporu před jeho projednáním u soudu.

"Podali tuto zprávu jako odpověď," řekla ve středu Scene Anna Seballos, právní zástupkyně právní pomoci. "Ale ode dneška jsou dveře stále opatřeny výstražnou páskou. Nezdá se, že by tam bylo něco, co by bránilo nechtěným návštěvníkům ve vstupu."

Po lehkém protestu a sérii rozhovorů s médii vzal Floyd Scene do St. Clair Place, aby do své právní stížnosti vložil vizuály.

Salonek, kde se někteří stýkají a jiní platí nájem za stolní počítač HP Floyd přezdívaný „dinosaurus“, je řídce zaplněný: támhle několik prodejních automatů. Hromada krabic. Skládací židle a stoly. Pingpongový stůl, který, jak Floyd řekl, je rozbitý od roku 2022. "Nikdo na tom nebude hrát ping pong," řekl Floyd. "Hloupý jako (vylučující), člověče."

Floyd prošel chodbou, kde schla mokrá barva, prošel řetízkem s výstražnou páskou, který nájemníky varoval před „novými dveřmi“. "Není ne nový dveře," řekl Floyd, když otevřel zadní vchod zmíněný v žalobě. Zavřel dveře a pak se je pokusil otevřít pomocí přívěsku. Zůstaly zavřené. „Vidíš?" řekl Floyd. „Říkal jsem ti."

"Jediné, co chceme, je provozní budova," řekl Floyd v salonku. Rozhlédl se po místnosti. "Chci říct, že tohle všechno by tady nemělo být. Neměli bychom mít všechny ty židle a všechny k sobě nesourodé (vyjadřující). Je to směšné."

Zdroj: Cleveland Scene - Obyvatelé bytu St. Clair Place říkají, že majitelé nechali budovu nebezpečně chátrat