Objavljeno 23. aprila 2024
9: 57 pm
by
Scenario je bio predvidljiv: kad god bi Step Forward ponudio pomoć za iznajmljivanje u slučaju pandemije, neprofitna agencija bi učinila dostupnim online aplikacije. Često u roku od nekoliko sati, neprofitna organizacija bi dostigla ograničenje broja koji bi mogla prihvatiti.
Potražnja, iako najveća na početku pandemije kada je eskalirala nezaposlenost, ostala je stabilna nakon toga. Korak naprijed je krajem marta podijelila svoje posljednje dolare u federalno finansiranom programu. Ali ljudi i dalje kontaktiraju agenciju tražeći pomoć za iznajmljivanje u slučaju pandemije. Druge neprofitne organizacije koje su distribuirale pomoć za iznajmljivanje u slučaju pandemije, kao npr CHN Housing Partners (CHN), nude slične priče. Više od 170 miliona dolara takvih sredstava stiglo je u ovu oblast. Većina je izdata, a Kongres nije obnovio program.
Sada kada je financiranje gotovo nestalo, ono razotkriva zabrinjavajuće tržište nekretnina nakon pandemije u Velikom Klivlendu, rekli su za Signal Cleveland vladini i neprofitni službenici odgovorni za distribuciju pomoći za iznajmljivanje.
Kirije su porasle, često rangiranje povećanja u Greater Clevelandu blizu vrha u nacionalnim izvještajima. Podaci iz nacionalnog izvještaja sugeriraju da se prijave za deložacije u Clevelandu možda rastu, iako su i dalje ispod nivoa prije pandemije. Može li ovo biti rani znak posljedica zabrinjavajuće kombinacije povećanja stanarina i nestajanja pomoći za iznajmljivanje?
Opadajuća pomoć pri najmu je skrenula pažnju na nedostatak pristupačnih stanovanje u Velikom Klivlendu, kažu zvaničnici. To također može podstaći napore da se pronađu rješenja. Pitanja pristupačnosti nisu ograničena samo na stanovnike sa niskim primanjima. Stanovnici umjerene i radničke klase imaju poteškoća s plaćanjem stanarine, a čak i ljudi srednje klase imaju problema. Četveročlana porodica, koja godišnje zarađuje nešto više od 72,000 dolara, ispunjava uslove za pomoć, navode iz okruga. Oni sa primanjima većim od ovog sve češće traže pomoć u plaćanju stanarine, ali za njih obično nema programa.
Ograničavanje zahtjeva za pomoć pri najmu na 250 odjednom
Travena Golliday, direktorica Centara mogućnosti susjedstva Step Forward, rekla je da čak i kada je nezaposlenost opala, potražnja za pomoći pri iznajmljivanju nije se smanjila. Zatrpana aplikacijama kada ih je počela primati 2021. godine, agencija je odlučila uzeti samo 250 zahtjeva odjednom kako bi ih ekspeditivno obrađivala. Nekoliko dana je bilo najduže što je ikada trebalo da se dostigne ova granica. Ona je rekla da je potrebno više sredstava.
„Mnogi ljudi još uvek žive od plate do plate“, rekla je ona. „Na njihove prihode uticala je inflacija i pandemija. Malo im je teško vratiti se na isti nivo na kojem su bili prije pandemije ili prije nje. I dalje se bore.”
Kalika Pascol iz Garfield Heightsa rekla je da je pandemijska pomoć za iznajmljivanje od strane Step Forwarda bila glavni razlog zašto ona i njena porodica nisu postali beskućnici kada je izgubila posao upravitelja nekretninama. Ona je rekla da su veće stanarine i tvrdoglavo visoka inflacija tokom pandemije nagrizli ušteđevinu mnogih porodica radničke i srednje klase, poput njene. Oni sada nemaju prostora za pomicanje kada se susreću sa velikim troškovima kao što je velika popravka automobila, gubitak posla ili veliki porast stanarine.
“Nekada smo bili dio radničke klase”, rekla je. „Zbog ovih visokih renti i inflacije, radnička klasa je sada radnička sirotinja!“
Lokalne neprofitne organizacije distribuiraju pomoć za iznajmljivanje u slučaju pandemije
Savezna vlada poslala je sredstva za pomoć pri pandemiji zakupa državnim i lokalnim vlastima, koje su često sklapale ugovore s neprofitnim organizacijama za distribuciju novca. Lokalno, Cleveland i Cuyahoga County dobili su većinu novca. Obojica su prvenstveno sklopili ugovor sa CHN-om, koji je podijelio 100 miliona dolara pomoći za iznajmljivanje za više od 30,000 domaćinstava, kaže Laura Boustani, potpredsjednica vanjskih poslova.
Step Forward je od države dobio oko 35 miliona dolara za pomoć pri iznajmljivanju i hipoteci, što je poslužilo više od 8,000 domaćinstava, navodi Golliday.
I Cleveland i okrug još uvijek imaju za distribuciju dolare za pomoć u slučaju pandemije. Klivlend ima 16.5 miliona dolara, rekla je glasnogovornica grada Marie Zickefoose. Pred Gradskim vijećem je na čekanju donošenje zakona kako bi Cleveland sklopio ugovor sa Cuyahoga Metropolitan Housing Authority za distribuciju pomoći za iznajmljivanje.
Okrug ima neprofitne organizacije koje dijele 20 milijuna dolara, ali ta sredstva su namijenjena određenim populacijama, kao što su beskućnici, rekla je Sara Parks Jackson, direktorica Odjela za stanovanje i razvoj zajednice u okrugu Cuyahoga.
Kao menadžer nekretnina, Pascol je imao dobru tačku sa koje je posmatrao promjenjivo tržište iznajmljivanja tokom pandemije. Vidjela je kako kirije dvosobnih stanova često rastu za 300 dolara ili više mjesečno. Stanari su joj sve češće prilazili za pomoć oko kirije. Usmjerila bi ih na resurse.
Onda je otpuštena. Iako je inflacija pojela porodičnu ušteđevinu, Pascol je vjerovala da će naći posao prije nego što ga ponestane. Morala je. Pascolin muž je invalid, pa je ona glavni hranitelj za četvoročlanu porodicu. Trebalo joj je nekoliko mjeseci, umjesto nekoliko, da pronađe posao. Porodična ušteđevina je bila potrošena, a oni su kasnili dva mjeseca za stanarinom. Porodica je bila na ivici deložacije kada su dobili pomoć za iznajmljivanje od Step Forwarda. Program je platio četveromjesečnu kiriju prije nego što se Pascol smjestio na novi posao.
Rekla je da dijeli svoju priču kako bi drugi znali da većina korisnika pomoći za stambeno zbrinjavanje zbog pandemije ne traži pomoć. Pascol vjeruje da bi Kongres trebao refundirati program.
„Nije da smo postali oskudni u plaćanju računa“, rekla je. “Život se dešava.”
Hoće li se deložacije povećati sada većina pomoći u slučaju pandemije je nestala?
Deložacija je najgori scenario kada ljudi ne mogu da plate stanarinu. Porast prijava za deložaciju mogao bi ukazivati na katastrofalno tržište stambenih objekata nakon pandemije za mnoge iznajmljivače, koje bi moglo biti uzrokovano zastrašujućom kombinacijom povećanja stanarina, opadajuće pomoći pri iznajmljivanju u slučaju pandemije i ukidanja moratorija na pandemijske deložacije. (2020. Cleveland je započeo program Pravo na savjetnika, koji pruža besplatnu pravnu pomoć stanovnicima s niskim primanjima koji ispunjavaju određene smjernice dok se bore protiv deložacija u Cleveland Housing Court.)
Zahtjevi za deložaciju u Clevelandu u prošloj godini bili su 78% od onoga što su bili prije početka pandemije 2020. Analiza Eviction Lab-a o podnescima stambenog suda u Klivlendu od 1. marta. Sa sjedištem na Univerzitetu Princeton, Eviction Lab uključuje Cleveland među gradove na nacionalnom nivou u kojima rutinski prati deložacije.
Trend mjesečnih prijava za deložaciju od kraja prošle godine sugerira da se oni vraćaju nazad. Tokom većeg dijela 2023. godine, prijave su smanjene za 20% do 30% u odnosu na ono što su bile prije pandemije. Ali proteklih nekoliko mjeseci pokazuju da su prijave smanjene za samo 14 posto u odnosu na prosjek prije pandemije.
također, Census tracts u nekim naseljima je došlo do porasta prijava, prema podacima Eviction Lab-a. (Popisni traktati uglavnom imaju između 2,500 i 8,000 stanovnika.) Oni uključuju Popisni trakt u svakom od ovih naselja na East Sideu: jedan u Univerzitetskom krugu, gdje su prijave porasle za 344% u odnosu na nivoe prije pandemije; jedan u Collinwoodu, gdje su se prijave povećale za 170%; i jedan u AsiaTown-u, gdje su prijave porasle za 145%.
Podnosioci deložacija takođe su se povećali u popisnom traktu u svakom od ovih kvartova West Sidea: jednom u Old Brooklynu, gde su podnesci porasli za 100%; jedan u South Hillsu, gdje su prijave također porasle za 100%; i jedan u Kamm's Corners, gdje su porasli za 54%.
Step Forward je imao program sa Društvo za pravnu pomoć iz Clevelanda u kojoj je agencija pružala pomoć u slučaju pandemije ljudima "koji su bili na sudu i bili na ivici deložacije", rekao je Golidej.
Melanie Shakarian, direktorica razvoja i komunikacija pravne pomoći, rekla je da je pomoć za iznajmljivanje u slučaju pandemije bila od pomoći.
„Pristup pomoći za iznajmljivanje daje advokatima pravne pomoći još jedan alat u našem kompletu alata koji pomaže u sprečavanju deložacije“, rekao je Shakarian.
Izbacivanje povećava šanse da se nečiji život rasplete, rekla je ona. Na primjer, Shakarian je rekao da deložacija često prisiljava porodice u "jeftinije životno okruženje koje je često manje zdravo i manje bezbedno". Ili, još gore, u beskućništvo.
Shakarian je rekao da bi znanje stečeno kroz program pandemije moglo poslužiti kao polazna tačka za lokalno osmišljavanje "održivog" programa pomoći za iznajmljivanje.
“Naš tim u Legal Aid-u se nada da se mi kao zajednica u sjeveroistočnom Ohiju možemo udružiti s kreativnim opcijama za korištenje, možda federalnih resursa na gradskoj i županijskoj razini, za stvaranje pomoći za iznajmljivanje stana 2.0”, rekla je.
Izvor: Signal Cleveland - Clevelanders su pritisnuti visokim cijenama najma