iz Clevelanda Scena: Stanovnici stana St. Clair Place kažu da su stanodavci dopustili da zgrada propadne u opasno rušenje

Prošlo je otprilike godinu i po dana kako je Marlon Floyd pod zakupom u St. Clair Placeu, stambenom kompleksu s niskim prihodima od 200 jedinica za starije osobe i osobe s invaliditetom, kada je postao svjestan jasne neravnoteže.

Penzionisani zavarivač u svojim srednjim šezdesetim, Floyd je počeo sabirati listu pritužbi i opasnosti. Naknade za zakašnjenje za propuštenu najamninu nagomilale su se nakon plaćanja stanarine. Stolice su se pojavile u salonu, a zatim nestale. Uprava je isključila grijanje jedne zime.

"I šta mislite da se dogodilo? Bum, bum, bum", rekao je Floyd (67) sedeći u stolici u predvorju St. Clair Placea. "Prorušio je sve ventile. Voda je nestajala oko tri mjeseca."

Floyd se 2019. povezao sa advokatima u Društvo za pravnu pomoć, ubrzo nakon što je pomogao da se formira, a potom i predvodi, Udruženje stanara St. Clair Placea. Nakon pokušaja da posreduju u brizi o sigurnosti i zabuni kod stanodavaca, Owner's Management Co. i St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd i još jedan stanar su prošlog decembra uložili žalbu Sudu za stambena pitanja u Klivlendu tvrdeći da je uprava prekršila propisana stambena pravila u Odjeljku 8. od strane Odeljenja za stanovanje i urbani razvoj.

U srijedu popodne, Floyd, pet advokata u pravnoj pomoći i gomila ljutih stanara okupili su se na uglu East 13th i St. Clair Avenue kako bi, još jednom, pokušali da pozovu svoje stanodavce na odgovornost za godine neaktivnosti. Ili kao znak da je sam Floyd držao obližnje novinare i automobile u prolazu jednostavno je rekao: "Želimo siguran smještaj."

Gradska vijećnica trenutno pokušava da izvrši reviziju svog stambenog zakona kako bi odvratila loše aktere — bilo u Clevelandu, bilo u Los Angelesu ili Švedskoj — od zanemarivanja svojih obaveza prema stanarima.

Što je, prema Floydovoj žalbi podnesenoj u decembru, glavno pitanje.

Podnesena kod rezidenta Jamesa Barkera, u tužbi se tvrdi da je St. Clair Place dugo bio opterećen zločinima zanemarivanja. Neispravnih vrata koja propuštaju nestanovnike unutra, koja dovode do "seksualne aktivnosti u požarnim stepenicama" i "droge na stepeništu". Sigurnosne kamere su neispravne. Stražnja ulazna vrata, zamena čija je zamena očigledno koštala 10,000 dolara, nisu u funkciji dve godine.

Floyd i Barker, kako je potvrđeno u intervjuima u srijedu, također su zabrinuti za finansije. Obojica tvrde da su stanodavci Bart Stein i Angela Koncz godinama naplaćivali stanarima poput njih prekomjerne naknade za kašnjenje, mjesec za mjesecom, čak i kada je propuštena stanarina plaćena. (I, iu Konczovom slučaju, a optužbe za utaju poreza.)

Barker, penzioner u kasnim šezdesetim, rekao je da mu se to dešavalo od 2021. do 2023. godine. Dana 11. aprila 2022. naplaćeno mu je 242 dolara za kiriju plus naknade za kašnjenje. Platio je, ali je nastavio da prima troškove – obično 1 dolar dnevno – do 30. aprila.

Ugrađena u 1978, kompleks od 200 jedinica je od tada opsluživao iznajmljivače starije od 62 godine, uglavnom one sa invaliditetom i koji su primali vaučere Sekcije 8 od savezne vlade.

A od devedesetih, HUD je odredio da zakupci u Odjeljku 8 moraju slijediti zakon o modelu zakupa, koji uključuje odjeljak koji reguliše način na koji zakupodavci raspodjeljuju naknade za kašnjenje. Također, ugovor glasi, "stanodavac ne može raskinuti [ugovor o zakupu] zbog neplaćanja zakasnelih troškova." Što se, prema Floydu i Barkeru, dogodilo u St. Clairu.

Što se tiče kvaliteta života, Odeljenje za javno zdravlje Klivlenda navodi 20 pritužbi u St. Clair vraćajući se do jula 2020., uključujući sedam za insekte i najezdu glodara; četiri za odvoz smeća; dva za kvalitet vazduha u zatvorenom prostoru; i četiri za opšta zdravstvena stanja.

Sve optužbe, uključujući i kontroverzu oko zakašnjele naknade, stanodavci su negirali u pravnom odgovoru 12. februara. Nakon što su Pravna pomoć i Udruženje stanara u martu podnijeli zahtjev za saslušanje, stanodavci su odgovorili zahtjevom za preliminarnu zabranu 5. aprila , pravna strategija koja se obično koristi za izbacivanje tužbe iz kolosijeka prije nego što je sasluša sud.

"Podnijeli su taj podnesak kao odgovor", rekla je za Scene u srijedu Anna Seballos, pomoćnica pravne pomoći. "Ali od danas još uvijek postoji traka za oprez koja prekriva vrata. Čini se da ne postoji ništa što bi spriječilo neželjene posjetitelje da uđu."

Nakon laganog protesta i serije intervjua za medije, Floyd je odveo Scene u St. Clair Place kako bi vizualno stavio svoju pravnu žalbu.

Dnevni boravak, u kojem se jedni druže, a drugi plaćaju kiriju na HP desktop računaru Floyd zvanom "dinosaurus", slabo je popunjen: tamo su neki automati. Gomila kutija. Sklopive stolice i stolovi. Sto za ping-pong koji je, kako je rekao Floyd, pokvaren od 2022. godine. "Niko neće igrati ping-pong na toj stvari", rekao je Floyd. "Glup kao (psovka), čovječe."

Floyd je prošao kroz hodnik u kojem se sušila mokra boja, kroz lanac trake za oprez koji je upozoravao stanare na "nova vrata". „Nije ne novi vrata", rekao je Floyd dok je otvarao stražnji ulaz koji se spominje u tužbi. Zatvorio je vrata, a zatim pokušao da ih otvori svojim držačem. Ostala su zatvorena. "Vidiš?" rekao je Floyd. "Rekao sam ti."

"Sve što želimo je operativna zgrada," rekao je Floyd nazad u salonu. Pogledao je po sobi. "Mislim, sve ovo ovdje ne bi trebalo biti. Ne bismo trebali imati sve ove stolice i sve neusklađene (psovke). To je smiješno."

Izvor: Cleveland Scene - Stanovnici stana St. Clair Place kažu da su stanodavci pustili da zgrada propadne u opasno rušenje