Публикувано на 11 април 2024 г.
12: 05 ч
By Марк Опреа
Измина приблизително година и половина от наемането на Марлон Флойд в St. Clair Place, жилищен комплекс с 200 жилища с ниски доходи за възрастни хора и хора с увреждания, когато той осъзна ясен дисбаланс.
Пенсиониран заварчик в средата на шейсетте, Флойд започна да прави списък с оплаквания и опасности. Забавените такси за пропуснат наем се натрупаха след плащането на наема. Столовете се появиха в салона, след което изчезнаха. Ръководството изключи отоплението една зима.
"И какво мислиш, че се случи? Бум, бум, бум", каза 67-годишният Флойд, седнал на стол във фоайето на St. Clair Place. „Взривиха всички клапани. Водата свърши около три месеца.“
През 2019 г. Флойд се свърза с адвокати от Общество за правна помощ, малко след като помогна за създаването и след това оглави Асоциацията на наемателите на St. Clair Place. След опити да посредничи при опасенията за безопасността и объркването на наемите с наемодателите, Owner's Management Co. и St. Clair Place Cleveland, Ltd., Флойд и друг наемател миналия декември подадоха жалба в жилищния съд на Кливланд, твърдейки, че ръководството нарушава раздел 8 на жилищните правила, предвидени от Министерството на жилищното строителство и градското развитие.
В сряда следобед Флойд, петима адвокати от Legal Aid и група разгневени наематели се събраха на ъгъла на East 13th и St. Clair Avenue, за да се опитат отново да потърсят отговорност от своите наемодатели за години бездействие. Или като знак, че самият Флойд се противопостави на пресата и минаващите коли наблизо, казано просто: „Искаме безопасно жилище“.
В момента кметството се опитва да преразгледа жилищния си кодекс, за да възпре лошите актьори - независимо дали в Кливланд, или базирани в Лос Анджелис или Швеция - да пренебрегнат задълженията си към наемателите.
Което, според жалбата на Флойд, подадена през декември, е основният проблем.
Подадена до местния жител Джеймс Баркър, жалбата твърди, че St. Clair Place отдавна е засегнат от престъпления, свързани с небрежност. За дефектни врати, които позволяват на чужденци да влизат вътре, които водят до „сексуална активност при пожарни стълби“ и „дроги в стълбищни клетки“. Охранителните камери са дефектни. Една задна входна врата, чиято подмяна очевидно е струвала 10,000 XNUMX долара, не работи от две години.
Флойд и Баркър, както се потвърди в интервюта в сряда, също са загрижени за финансите. И двамата твърдят, че в продължение на години наемодателите Барт Щайн и Анджела Конц са начислявали на наематели като тях прекомерни такси за закъснение, месец след месец, дори когато пропуснатият наем е бил платен. (И в случая на Конц, a обвинения в укриване на данъци.)
Баркър, пенсионер в края на шейсетте, каза, че това му се е случило от 2021 г. до 2023 г. На 11 април 2022 г. той е бил таксуван с 242 долара за наем плюс такси за закъснение. Той плати, но продължи да получава такси - обикновено $1 на ден - до 30 април.
Построен в 1978, комплексът от 200 жилища оттогава обслужва наематели на 62 и повече години, предимно хора с увреждания и получаващи ваучери по Раздел 8 от федералното правителство.
И от деветдесетте години насам HUD постановява, че наемателите по раздел 8 трябва да следват моделния закон за наем, който включва раздел, регулиращ как наемодателите раздават такси за закъснение. Освен това споразумението гласи, че „наемодателят не може да прекрати [договор за наем] поради неплащане на закъснели такси“. Което според Флойд и Баркър се е случило в Сейнт Клер.
Що се отнася до проблемите с качеството на живот, Министерството на общественото здраве в Кливланд изброява 20 оплаквания в St. Clair връщане към юли 2020 г., включително седем за насекоми и заразяване с гризачи; четири за сметосъбиране; две за качество на въздуха в помещенията; и четири за общо здравословно състояние.
Всички обвинения, включително спора относно таксата за закъснение на наема, наемодателите отхвърлиха в правен отговор на 12 февруари. След като Legal Aid и Асоциацията на наемателите подадоха искане за изслушване през март, наемодателите отговориха с искане за предварителна забрана на 5 април , правна стратегия, която обикновено се използва за спиране на съдебно дело, преди да бъде разгледано от съда.
„Те подадоха тази бележка в отговор“, каза Анна Себалос, параюрист от правна помощ, пред Scene в сряда. „Но от днес все още има предупредителна лента, покриваща вратите. Не изглежда, че ще има нещо, което да попречи на нежелани посетители да влязат.“
След лек протест и поредица от интервюта с медиите, Флойд заведе сцената в Сейнт Клер Плейс, за да постави визуализация на правната си жалба.
Салонът, където някои общуват, а други плащат наем за настолен компютър на HP, който Флойд нарича "динозавъра", е слабо запълнен: там има няколко автомата. Купчина кутии. Сгъваеми столове и маси. Маса за пинг-понг, която, каза Флойд, е счупена от 2022 г. „Никой няма да играе пинг-понг на това нещо“, каза Флойд. „Тъп като (ругателна дума), човече.“
Флойд мина през коридор, където мократа боя съхнеше, през предупредителна лента, предупреждаваща наемателите за „нова врата“. „Не е не нов врата", каза Флойд, докато отваряше задния вход, споменат в делото. Той затвори вратата, след което се опита да я отвори с ключа си. Тя остана затворена. "Виждаш ли?", каза Флойд. "Казах ти."
„Всичко, което искаме, е действаща сграда“, каза Флойд обратно в салона. Той огледа стаята. „Искам да кажа, че всичко това тук не трябва да бъде. Не трябва да имаме всички тези столове и всички несъответстващи (ругатлив). Това е нелепо.“
Източник: Cleveland Scene - Жителите на апартаменти в St. Clair Place казват, че наемодателите са оставили сградата да падне в опасно състояние