Geplaas 17 April 2024
10: 09 pm
Deur Tonya Sams
Daar is 'n nuwe instrument om Cleveland te help om die toestande van sy huisvoorraad te verbeter.
Aangesien eiendomme gereeld van eienaar verwissel, is daar meer buite-staatkopers wat huise koop om as huureiendomme gebruik te word. Afwesige eienaars kan maklik die geboue verwaarloos, wat hulle in staat stel om verder in verval te verval. Om dit te bekamp, het die Stad Cleveland in Februarie 'n stel ordonnansies aangeneem, genaamd die Residents First Legislative Package. Die nuwe verordeninge sal eienaars van huur- en leë eiendomme meer verantwoordelik hou vir die instandhouding van hul eiendomme.
"Dit is maklik om eiendomme op afstand te koop as jy 'n buitestedelike belegger is," sê Barbara Reitzloff, toesighoudende prokureur in Die Regshulpvereniging van Clevelandse Behuisingspraktykgroep. “As die eienaar in 'n ander stad of land is, kan hulle eiendomme ongesiens koop en die huur deur Cash App invorder. Hulle mag nooit die eiendom besoek en dit op 'n afstand probeer bestuur nie. Dit is sleg vir die huurders en vir die buurt naby daardie geboue.”
Die nuwe verordeninge vereis dat eienaars van huureiendomme die eiendom by die stad moet registreer. Die eienaar moet 'n plaaslike agent in beheer (LAIC) noem. As die eienaar 'n persoon is wat in Cuyahoga of 'n naburige land woon, kan die eienaar die LAIC wees. Andersins moet die LAIC 'n persoon wees wat in Cuyahoga County woon. Hierdie agent is verantwoordelik vir die instandhouding en bestuur van die eiendom.
Nadat die eiendom geregistreer is, moet die eienaar van residensiële huureiendom aansoek doen vir 'n Sertifikaat wat Huurbewoning goedkeur. Om goedgekeur te word, moet die eiendom loodveilig wees, geen ernstige oortredings hê nie, op hoogte wees van eiendomsbelasting en aan ander vereistes voldoen. Indien die stad die Sertifikaat toestaan, kan die eiendom gehuur word. Indien nie, is dit onwettig om die eiendom te huur. As die eiendom nie voldoen nie, kan die stad die sertifisering herroep. Die registrasie en sertifisering moet jaarliks gedoen word.
Die ordonnansie sluit ook 'n vakante eiendomsregister in. Eienaars van vakante eiendomme moet die eiendom jaarliks registreer, 'n LAIC aanstel en die eiendom deur die stad se gebou- en behuisingsdepartement laat inspekteer. Die eienaar moet die gebou veilig hou en die eiendom vry van oogsere soos graffiti. Die eienaars moet die stad laat weet wat hul planne vir die eiendom is. Die stad kan van die eienaar vereis om 'n verband te betaal ingeval die stad die eiendom moet beveilig of ander instandhouding moet verrig.
Daar is strawwe vir die oortreding van die verordeninge.
“Die stad het meer gereedskap om die bou- en behuisingskodes af te dwing. Die ordonnansie brei die stad se vermoë uit om kaartjies of oortredingskennisgewings te skryf,” het Barbara gesê. “Die stad kan kriminele kode oortredings aan die eienaar en of selfs die LAIC uitreik. Die stad kan boetes invorder wat in ’n siviele vonnis omskep kan word en dan kan ’n retensiereg op die eiendom geplaas word.”
As jy vinnige vrae het oor huurdersregte en huurbehuising, skakel Regshulp se Huurderinligtingslyn by 440-210-4533 of 216-861-5955. Het jy meer hulp nodig? Skakel Regshulp by 888-817-3777 gedurende normale besigheidsure of deur aanlyn aansoek te doen 24/7 by lasclev.org/contact/.
Verhaal gepubliseer in The Lakewood Observer: Regshulp het 'n nuwe hulpmiddel in die stad Cleveland om inwoners, woonbuurte teen roes te beskerm