市长 Justin Bibb 和克利夫兰市议会最近通过了支付住宿条例（Ord. 484-2022），该条例为租户提供了一种可能的抗辩，如果他们投标（或愿意支付）租金和法律费用，他们将不会被驱逐。
该条例适用于哪些人？
该条例对租房者有效 克利夫兰，俄亥俄 只要。 Cleveland Heights、Euclid、South Euclid、Lakewood、Maple Heights、Newburg Heights 和 Akron 有其他变体的付费住宿立法。 您可以查看这是否适用于您并在此处了解更多信息： 付费+住宿+技术+指南+-+May+2022.pdf (squarespace.com)
如果我面临驱逐，这意味着什么？
因未支付租金而面临驱逐的租户有机会在驱逐听证会之前支付租金、滞纳金和法庭费用。
该条例限制了允许房东收取的滞纳金数额——他们不得超过 25 美元或月租金的 5%，以较高者为准。
最后，Pay to Stay 保护正在等待紧急租金援助计划 (ERAP) 资金的租户。 显示付款已获批准但仍在处理中的信件将被接受为租金的投标（或愿意支付租金。）
Pay to Stay 不禁止房东出于不支付租金以外的原因驱逐租户。 支付住宿费不能作为其他驱逐原因的辩护理由。
我的房东尚未提出驱逐申请，但给了我 3 天通知。 他们拒绝接受我的租金或拒绝接受租金援助。 我该怎么办？
记录所有支付租金的尝试和房东的拒绝。 例如，如果您亲自向房东付款，请带一名证人在您的听证会上证明您的房东拒绝付款。 如果您申请了租金援助但您的申请因房东不作为而被关闭，请保存该确认的副本。 如果您的房东退还了您的付款，请保存付款。 保存您与房东之间表明房东不接受您付款的短信或电子邮件。
Pay to Stay 法令如何在法庭上运作？
Pay to Stay 条例允许租户投标（或提议支付）租金、费用和法庭费用，作为他们被驱逐的积极抗辩。
肯定性辩护是租户可以提出来保护自己权利的论据。 肯定的抗辩让法院可以酌情决定命令房东接受逾期未付的款项。
如果您在房东提出驱逐之前试图支付租金：
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- 您尝试付款是一种积极的辩护。 您必须能够证明您曾尝试支付所有逾期未付的租金和合理的滞纳金，并且您的房东拒绝接受。
如果您在提出驱逐之前没有支付租金，并且计划使用“支付住宿条例”作为抗辩理由：
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- 您必须投标（提议支付）所有逾期未付的租金、合理的滞纳金和法庭费用
- 如果适用，请提供租赁援助机构出具的证明您已获准获得援助的信函
- 您可以尝试直接向您的房东付款，或在审判日期之前将您的付款交由克利夫兰市住房法院托管。 有关如何执行此操作的更多信息，请致电 216-664-4295 与住房法庭专家交谈。
如果我没有足够的钱支付房东，Pay to Stay 可以帮助我吗？
可能吧。 如果您已经获得紧急租金援助计划的租金援助批准，您应该向该机构索取文件或书面证明，证明您已获得批准。 该文件将作为对驱逐行动的辩护。
重要的是要知道你的房东是 不会 有义务接受部分付款。 支付不完整的款项不能成为根据“入住付款”规定的驱逐的抗辩理由。
我已经申请了租金援助，但不能保证我会收到任何付款。 Pay to Stay 仍然可以帮助我吗？
可能吧。 一些紧急租金援助计划 (ERAP) 需要房东的参与才能批准付款。 拒绝房东参与该计划可能构成拒绝投标。
但是，如果您无法从租金援助计划中获得付款保证，法院可能不会接受此作为 Pay to Stay 下的抗辩理由。 仍然出示您尝试获得租金援助的文件，因为您的房东可能愿意协商一项协议，如果这意味着他们将能够从租金援助计划中收到付款。
如果我的房东向我收取过多的滞纳金，我该如何计算？
根据 Pay to Stay 条例，滞纳金不得超过 25 美元或每月合同租金的 5%，以较大者为准。 此外，滞纳金不得超过租户有义务支付的月合同租金部分的 25%。
例如：
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- 如果您每月的合同租金为 1000 美元，则任何给定月份的滞纳金不得超过 50 美元。
- 如果您每月的合同租金为 400 美元，则任何给定月份的滞纳金不得超过 25 美元。
- 如果您每月有义务支付的合同租金部分为 80 美元，则任何给定月份的滞纳金不得超过 20 美元。