کرایہ داروں کے حقوق لیڈ ریمیڈیشن میں مدد کر سکتے ہیں۔

لیڈ پوائزننگ کا ایک عام ذریعہ 1978 سے پہلے بنائے گئے گھروں میں پایا جانے والا لیڈ پینٹ ہے (جس سال لیڈ پینٹ کو غیر قانونی قرار دیا گیا تھا)۔ کلیولینڈ ہائٹس کے بہت سے خاندان رینٹل ہاؤسنگ میں رہتے ہیں، جن میں سے زیادہ تر 1978 سے پہلے تعمیر کیے گئے تھے۔

گھر میں سیسہ کے خطرات ہونے کی علامات میں شامل ہیں: 1) خون کے ٹیسٹ کے نتیجے میں سیسہ کی بلند سطح ظاہر ہوتی ہے۔ 2) گھر 1978 سے پہلے بنایا گیا تھا۔ 3) پینٹ چھیلنا اور چھیلنا ہے، خاص طور پر کھڑکی کے فریموں، دروازے کے فریموں اور پورچوں پر۔  

اگر مالک مکان ان حالات کو ٹھیک نہیں کرتا ہے، تو وہ کرائے کے احاطے کو موزوں اور قابل رہائش حالت میں رکھنے کے اپنے فرض کی خلاف ورزی کر سکتا ہے۔ کرایہ دار لیڈ کے خطرات سے پاک کرائے کی جائیداد میں رہائش کے اپنے حقوق کو نافذ کرنے کے لیے کارروائی کر سکتے ہیں۔ پیروی کرنے کے لیے کچھ عملی اقدامات ہیں جو کرایہ دار اٹھا سکتے ہیں اگر ان کے کرائے کے گھر میں لیڈ کے خطرات ہوں۔   

اوہائیو کے قانون کے تحت کرایہ دار اپنا کرایہ ("ایسکرو کرایہ") عدالت میں جمع کر سکتے ہیں (مکان کے مالک کو ادا کرنے کے بجائے) اگر وہاں معروف خطرات یا دیگر حالات کے مسائل ہیں جن کی مالک مکان مرمت نہیں کر رہا ہے۔ کرایہ دار کو قانون میں فراہم کردہ اقدامات پر عمل کرنا چاہیے۔ کرایہ دار قانونی طور پر کرایہ نہیں روک سکتا کیونکہ مرمت مکمل نہیں ہوئی ہے۔ ایسکرونگ کرایہ ایک قانونی طریقہ ہے کہ مالک مکان پر مرمت کے لیے مالی دباؤ ڈالے اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے عدالت سے مدد طلب کرے کہ مرمت کی جائے۔  

کرایہ جمع کرنے کا عمل شروع کرنے کے لیے، کرایہ دار کو اپنے کرائے پر موجودہ ہونا چاہیے۔ اس کے بعد، کرایہ داروں کو ضروری مرمت کے بارے میں اپنے مالک مکان کو تحریری طور پر مطلع کرنا چاہیے اور مکان مالک کو مرمت کرنے کے لیے مناسب وقت فراہم کرنا چاہیے — عموماً 30 دن۔ کرایہ داروں کو اس 30 دن کی مدت کے دوران اپنے مالک مکان کو کرایہ ادا کرنا جاری رکھنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار 17 اکتوبر کو مکان مالک کو ضروری مرمت کا تحریری نوٹس فراہم کرتا ہے اور مالک مکان کو مرمت کے لیے 30 دن کا وقت دیتا ہے، تو کرایہ دار کو نومبر کا کرایہ مکان مالک کو ادا کرنا ہوگا (صرف 13 دن گزرے ہیں)۔ اگر کوئی مرمت نہیں کی گئی ہے تو کرایہ دار دسمبر میں کرایہ عدالت میں جمع کرا سکتا ہے۔ 

اگر مالک مکان 30 دنوں میں حالت کی مرمت نہیں کرتا ہے یا مرمت شروع کرنے کی خاطر خواہ کوششیں نہیں دکھاتا ہے، تو کرایہ دار ایسکرو کرایہ لینا شروع کر سکتے ہیں۔ کلرک کے دفتر میں کلیولینڈ ہائٹس میونسپل کورٹکرایہ دار اپنا کرایہ جمع کرانے کے لیے ایک درخواست مکمل کر سکتا ہے، اس میں مالک مکان کو فراہم کردہ نوٹس کی ایک نقل شامل کر سکتا ہے جس کی مرمت کی ضرورت ہے، اور اپنا کرایہ جمع کرا سکتا ہے۔ ہر ماہ، کرایہ داروں کو کیس کے حل ہونے تک عدالت میں وقت پر کرایہ جمع کرواتے رہنا چاہیے۔ 

مکان مالک کرایہ داروں کے خلاف انتقامی کارروائی نہیں کر سکتا (مثال کے طور پر، بے دخلی دائر کر کے) اگر کرایہ دار نے عدالت میں کرایہ کی ادائیگی مناسب طریقے سے جمع کرائی ہے۔

مالک مکان کلیولینڈ ہائٹس شہر کے ذریعے لیڈ کی مناسب جانچ اور تدارک کے لیے وسائل اور تقاضے تلاش کر سکتے ہیں۔ مزید معلومات کے لیے ملاحظہ کریں۔ www.clevelandheights.gov/246/Lead-Safe-Homes.

قانونی امداد ان کرایہ داروں کی مدد کر سکتی ہے جو رہائش کے غیر محفوظ حالات کا سامنا کر رہے ہیں یا جن کے پاس کرایہ جمع کرنے کے بارے میں سوالات ہیں۔ 888-817-3777 پر کال کریں یا ملاحظہ کریں۔ lasclev.org/contact مزید معلومات کے لیے.