23 Nisan 2024'da yayınlandı
9:57 pm
by
Senaryo öngörülebilirdi: Step Forward ne zaman pandemik kiralama yardımı sunsa, kar amacı gütmeyen kuruluş çevrimiçi başvuruları mümkün kılıyordu. Kâr amacı gütmeyen kuruluş genellikle birkaç saat içinde kabul edebileceği sayının sınırına ulaşır.
Talep, işsizliğin arttığı salgının başlarında en yüksek seviyede olsa da sonrasında istikrarlı kaldı. Öne çık Mart ayının sonunda federal olarak finanse edilen programdaki son dolarlarını dağıttı. Ancak insanlar pandemik kiralama yardımı almak için acenteyle iletişime geçmeye devam ediyor. Pandemi kiralama yardımı dağıtan diğer kar amacı gütmeyen kuruluşlar: CHN Konut Ortakları (CHN), benzer hikayeler sunun. Bu alana 170 milyon dolardan fazla fon geldi. Çoğu dağıtıldı ve Kongre programı yenilemedi.
Kira yardımını dağıtmaktan sorumlu hükümet ve kar amacı gütmeyen yetkililer Signal Cleveland'a, finansmanın neredeyse bitmek üzere olduğunu ve Greater Cleveland'da pandemi sonrası sorunlu konut piyasasını açığa çıkardığını söyledi.
Kiralar fırladı Greater Cleveland'daki artışlar genellikle ulusal raporlarda üst sıralara yakın. Ulusal bir rapordan elde edilen veriler, Cleveland'daki tahliye başvurularının yavaş yavaş artabileceğini, ancak hâlâ salgın öncesi seviyelerin altında kaldığını gösteriyor. Bu, artan kiralar ile ortadan kaybolan kira yardımının rahatsız edici birleşiminden kaynaklanan sonuçların erken bir işareti olabilir mi?
Azalan kira yardımı, uygun fiyatlı kira yardımı eksikliğine dikkat çekti Greater Cleveland'da konutYetkililer diyor ki. Aynı zamanda çözüm bulma çabalarını da teşvik ediyor olabilir. Karşılanabilirlik sorunları yalnızca düşük gelirli sakinlerle sınırlı değildir. Orta sınıf ve işçi sınıfı sakinleri kira ödemede zorluk yaşıyor, hatta orta sınıf insanlar bile zorluk yaşıyor. İlçeye göre, yılda 72,000 dolardan biraz fazla kazanan dört kişilik bir aile yardımdan yararlanabiliyor. Geliri bundan yüksek olanlar kirayı ödemek için giderek daha fazla yardım talep ediyor, ancak genellikle onlara yönelik bir program bulunmuyor.
Kira yardımı başvurularının tek seferde 250 ile sınırlandırılması
Step Forward'ın Mahalle Fırsat Merkezleri müdürü Travena Golliday, işsizlik azalsa bile kira yardımına olan talebin azalmadığını söyledi. 2021 yılında başvuruları kabul etmeye başlayan kurum, başvuruları hızlı bir şekilde işleme koymak için tek seferde yalnızca 250 başvuru almaya karar verdi. Bu sınıra ulaşmak için geçen en uzun süre birkaç gündü. Daha fazla finansmana ihtiyaç olduğunu söyledi.
"Birçok insan hâlâ maaş çekinden geçiniyor" dedi. “Gelirleri enflasyon ve salgından etkilendi. Pandemi öncesinde veya öncesinde bulundukları seviyeye geri dönmeleri biraz zor. Hala uğraşıyorlar."
Garfield Heights'tan Kalika Pascol, mülk yöneticisi olarak işini kaybettiğinde kendisinin ve ailesinin evsiz kalmamasının ana nedeninin Step Forward'ın pandemik kiralama yardımı olduğunu söyledi. Pandemi sırasında yüksek kiraların ve inatla yüksek enflasyonun, kendisi gibi birçok işçi ve orta sınıf ailenin tasarruflarını aşındırdığını söyledi. Büyük bir araba tamiri, işini kaybetme veya büyük bir kira artışı gibi büyük masraflarla karşılaştıklarında artık hareket edecek yerleri yok.
“Bir zamanlar işçi sınıfının bir parçasıydık” dedi. “Bu yüksek kiralar ve enflasyon nedeniyle işçi sınıfı artık çalışan yoksullar!”
Yerel kar amacı gütmeyen kuruluşlar pandemik kiralama yardımı dağıtıyor
Federal hükümet, parayı dağıtmak için genellikle kar amacı gütmeyen kuruluşlarla sözleşme yapan eyalet ve yerel yönetimlere pandemik kira yardımı fonu gönderdi. Yerel olarak Cleveland ve Cuyahoga County paranın çoğunu aldı. Dış ilişkilerden sorumlu başkan yardımcısı Laura Boustani'ye göre her ikisi de öncelikli olarak 100'den fazla haneye 30,000 milyon dolar kira yardımı dağıtan CHN ile sözleşme imzaladı.
Step Forward, kira ve ipotek yardımı için eyaletten yaklaşık 35 milyon dolar aldı. Golliday'e göre 8,000 hane.
Hem Cleveland'da hem de ilçede hâlâ dağıtılacak pandemik kira yardımı doları var. Şehir sözcüsü Marie Zickefoose, Cleveland'ın 16.5 milyon doları olduğunu söyledi. Kira yardımını dağıtmak üzere Cleveland'ın Cuyahoga Büyükşehir Konut İdaresi ile sözleşme yapmasına yönelik mevzuat Belediye Meclisi önünde beklemede.
Cuyahoga İlçesi Konut ve Toplumsal Kalkınma Departmanı müdürü Sara Parks Jackson, ilçede 20 milyon dolar dağıtan kar amacı gütmeyen kuruluşların bulunduğunu, ancak bu fonun evsizler gibi belirli nüfuslara ayrıldığını söyledi.
Bir mülk yöneticisi olarak Pascol, salgın sırasında değişen kiralama piyasasını görmek için iyi bir bakış açısına sahipti. İki yatak odalı dairelerin kiralarının ayda 300 dolar veya daha fazla arttığını gördü. Kiracılar kira konusunda yardım almak için giderek daha fazla ona geliyorlardı. Onları kaynaklara yönlendirecekti.
Daha sonra işten çıkarıldı. Her ne kadar enflasyon ailenin birikimlerini tüketmiş olsa da Pascol, bu birikimler tükenmeden bir iş bulacağına inanıyordu. O yapmak zorundaydı. Pascol'un kocası engelli olduğundan dört kişilik ailenin geçimini sağlayan kişi o oluyor. İş bulması birkaç ay yerine birkaç ay sürdü. Ailenin birikimleri tükenmişti ve kiranın iki ay gerisinde kalmıştı. Aile, Step Forward'tan kira yardımı aldığında tahliyenin eşiğindeydi. Program, Pascol'un yeni bir işe yerleşmesinden önce dört aylık kira bedelini ödedi.
Başkalarının pandemik konut yardımından yararlananların çoğunun yardım aramadığını bilmesini sağlamak için hikayesini paylaştığını söyledi. Pascol, Kongre'nin programı iade etmesi gerektiğine inanıyor.
"Faturalarımızı ödemede gevşek davrandığımızdan değil" dedi. "Hayat olur."
Pandemi yardımının çoğu gittiğinde tahliyeler artacak mı??
Tahliye, insanların kirayı ödeyemediği en kötü senaryodur. Tahliye başvurularındaki artış, birçok kiracı için pandemi sonrası konut piyasasının ezici bir duruma işaret edebileceğini gösteriyor olabilir; bu durum, artan kiralar, azalan pandemik kira yardımı ve pandemik tahliye moratoryumlarının sona ermesinin göz korkutucu birleşiminden kaynaklanabilir. (2020'de Cleveland, tahliyelerle mücadele ederken belirli yönergeleri karşılayan düşük gelirli sakinlere ücretsiz hukuki yardım sağlayan bir Avukat Hakkı programını başlattı. Cleveland Konut Mahkemesi.)
Cleveland'ın geçen yılki tahliye başvuruları, 78'de salgının başlamasından öncekinin %2020'iydi. Eviction Lab'ın 1 Mart itibarıyla Cleveland Konut Mahkemesi başvurularına ilişkin analizi. Princeton Üniversitesi'nde bulunan Eviction Lab, tahliyeleri rutin olarak takip ettiği şehirler arasında Cleveland'ı da içeriyor.
Geçen yılın sonlarından bu yana aylık tahliye başvurularındaki eğilim, bunların yavaş yavaş arttığını gösteriyor. 2023'ün büyük bölümünde başvurular pandemi öncesine göre %20 ila %30 oranında azaldı. Ancak son birkaç aydaki gösteri başvuruları, salgın öncesi ortalamalara göre sadece %14 azaldı.
Ayrıca, Nüfus sayımı broşürleri Eviction Lab verilerine göre bazı mahallelerde başvurularda artış görüldü. (Nüfus sayımı kayıtlarında genellikle 2,500 ila 8,000 kişi bulunmaktadır.) Bunlar, Doğu Yakası mahallelerinin her birinde bir Nüfus Sayımı bölgesini içermektedir: başvuruların pandemi öncesi seviyelere göre %344 arttığı University Circle'da bir nüfus sayımı bölgesi; başvuruların %170 arttığı Collinwood'da; ve bir tanesi başvuruların %145 arttığı AsiaTown'daydı.
Tahliye başvuruları Batı Yakası'ndaki bu mahallelerin her birindeki nüfus sayımı kayıtlarında da arttı: başvuruların %100 arttığı Eski Brooklyn'de bir mahalle; başvuruların da %100 arttığı South Hills'te; ve Kamm's Corners'ta bir tanesi %54 artış gösterdi.
Step Forward'ın bir programı vardı. Cleveland Adli Yardım Derneği Golliday, ajansın "mahkemede bulunan ve tahliye edilmenin eşiğinde olan" kişilere pandemik kiralama yardımı sağladığını söyledi.
Legal Aid'in geliştirme ve iletişim direktörü Melanie Shakarian, pandemik kiralama yardımının faydalı olduğunu söyledi.
Shakarian, "Kira yardımına erişim, Adli Yardım avukatlarına tahliyeyi önlemeye yardımcı olacak araç setimizde başka bir araç sağlıyor" dedi.
Tahliye edilmenin bir kişinin hayatının çözülme olasılığını artırdığını söyledi. Örneğin Shakarian, tahliyenin çoğu zaman aileleri "çoğunlukla daha az sağlıklı ve daha az güvenli olan daha ucuz bir yaşam ortamına" zorladığını söyledi. Ya da daha da kötüsü evsizliğe sürüklenmek.
Shakarian, pandemi programı aracılığıyla elde edilen bilgilerin yerel olarak "sürdürülebilir" bir kira yardımı programı tasarlamak için bir giriş noktası olabileceğini söyledi.
"Adli Yardım'daki ekibimiz, Kuzeydoğu Ohio'daki bir topluluk olarak, kira yardımı 2.0'ı oluşturmak için belki de şehir ve ilçe düzeyinde federal kaynakların kullanılmasına yönelik yaratıcı seçeneklerle bir araya gelebileceğimizden umutlu" dedi.
Kaynak: Signal Cleveland - Clevelandlılar yüksek kira fiyatları yüzünden sıkışıyor