Adli Yardımın Cleveland Şehrinde Sakinleri ve Mahalleleri Felaketten Korumak İçin Yeni Bir Aracı Var

kaydeden Tonya Sams

Cleveland'ın konut stokunun koşullarını iyileştirmesine yardımcı olacak yeni bir araç var.

Mülkler sık ​​sık el değiştirdiğinden, kiralık mülk olarak kullanılmak üzere ev satın alan eyalet dışından alıcıların sayısı artıyor. Devamsız mülk sahipleri binaları kolayca ihmal edebilir ve bu da onların daha da bakıma muhtaç hale gelmesine neden olabilir. Bununla mücadele etmek için Cleveland Şehri Şubat ayında Sakinlerin İlk Yasama Paketi adı verilen bir dizi yönetmeliği kabul etti. Yeni düzenlemeler, kiralık ve boş mülk sahiplerini, mülklerinin bakımı konusunda daha sorumlu tutacak.

Başsavcı Barbara Reitzloff, "Şehir dışında bir yatırımcıysanız uzaktan mülk satın almak kolaydır" dedi. Cleveland Adli Yardım Derneği'nın Konut Uygulama Grubu. “Sahibi başka bir şehirde veya ülkedeyse, görmeden mülk satın alabilir ve kirasını Cash App aracılığıyla tahsil edebilir. Asla mülkü ziyaret edemezler ve onu uzaktan yönetmeye çalışmayabilirler. Bu hem kiracılar hem de bu binaların yakınındaki mahalleler için kötü bir durum.”

Yeni düzenlemeler, kiralık mülk sahiplerinin mülklerini belediyeye kaydettirmelerini gerektiriyor. Sahibin Sorumlu Yerel Acenteyi (LAIC) belirlemesi gerekir. Sahibi Cuyahoga'da veya komşu bir ilçede yaşayan bir kişi ise, sahibi LAIC olabilir. Aksi takdirde LAIC'in Cuyahoga İlçesinde yaşayan bir kişi olması gerekir. Bu temsilci mülkün bakımından ve yönetiminden sorumludur.

Mülkü kaydettirdikten sonra, kiralık konut sahibi, Kiralama Kullanımını Onaylayan Sertifika için başvuruda bulunmalıdır. Onaylanmak için mülkün kurşuna dayanıklı olması, ciddi ihlallerin bulunmaması, emlak vergileri konusunda güncel olması ve diğer gereksinimleri karşılaması gerekir. Belediyenin Sertifikayı vermesi durumunda mülk kiralanabilir. Aksi takdirde mülkün kiralanması yasa dışıdır. Tesisin uygunsuz hale gelmesi durumunda belediye, sertifikayı iptal edebilir. Kayıt ve sertifikasyonun yıllık olarak yapılması gerekmektedir.

Yönetmelik aynı zamanda Boş Mülkiyet Sicili'ni de içeriyor. Boş mülk sahipleri, mülklerini yıllık olarak kaydettirmeli, bir LAIC atamalı ve mülklerini şehrin İnşaat ve Konut Departmanı tarafından denetletmelidir. Mal sahibi, binayı güvende tutmalı ve mülkü grafiti gibi göze çarpan şeylerden uzak tutmalıdır. Sahipler, mülkle ilgili planlarının ne olduğunu belediyeye bildirmelidir. Belediye, mülkün güvenliğini sağlaması veya başka bir bakım yapması gerekmesi durumunda mülk sahibinden bir teminat ödemesini talep edebilir.

Yönetmeliklere uymamanın cezaları var.

“Şehrin bina ve konut yasalarını uygulamak için daha fazla aracı var. Yönetmelik, şehrin ceza veya ihlal bildirimi yazma yeteneğini genişletiyor" dedi Barbara. “Şehir, ceza kanunu ihlallerini mal sahibine ve hatta LAIC'e bildirebilir. Belediye, hukuk kararına dönüştürülebilecek para cezalarını toplayabilir ve daha sonra mülke haciz konulabilir.”

Kiracı hakları ve kiralık konutla ilgili hızlı sorularınız varsa, 440-210-4533 veya 216-861-5955 numaralı telefondan Legal Aid'in Kiracı Bilgi Hattını arayın. Daha fazla yardıma mı ihtiyacınız var? Normal çalışma saatleri içinde 888-817-3777 numaralı telefondan Yasal Yardım'ı arayın veya şu adresten 24/7 çevrimiçi başvuru yapın: lasclev.org/contact/.

The Lakewood Observer'da yayınlanan hikaye: Adli Yardımın Cleveland Şehrinde Sakinleri ve Mahalleleri Felaketten Korumak İçin Yeni Bir Aracı Var