Ano ang Housing Court? Sa Ohio, tatlong korte ang may mga dibisyon na dalubhasa sa mga isyu na may kaugnayan sa pabahay: Cleveland, Toledo, at Franklin County. Ang mga korte na ito ay nilikha upang payagan ang mga hukom na bumuo ng kadalubhasaan sa mga larangang ito ng batas at gumamit ng isang diskarte sa paglutas ng problema sa mga kaso. Sa ibang mga lungsod, karaniwang dinidinig ng korte ng munisipyo ang mga kaso na may kaugnayan sa mga isyu sa pabahay.
Anong mga uri ng kaso ang dinidinig sa Housing Court? Dinidinig ng mga korte ang mga kasong sibil at kriminal na may kaugnayan sa real property. Kasama sa mga kasong sibil ang mga usapin ng nangungupahan ng panginoong maylupa, tulad ng mga pagpapaalis, mga deposito sa upa, at mga aksyon upang pilitin ang pagkukumpuni. Ang mga kasong kriminal ay kinasasangkutan ng kabiguan sa pagpapanatili ng ari-arian, at kasama ang mga paglabag sa mga gusali, pabahay, kalusugan, sunog at zoning code.
Ano ang dapat mong malaman tungkol sa pagpunta sa Housing Court nang mag-isa?
Hindi ka kinakailangan na magkaroon ng abogado na humarap sa Housing Court (maliban kung humaharap ka sa ngalan ng isang kumpanyang pagmamay-ari mo). Kung ikaw ay nasa Korte sa isang kasong kriminal maaari kang maging karapat-dapat sa isang abogadong hinirang ng hukuman. Tanungin ang Hukom tungkol sa iyong karapatan sa abogado kapag humarap ka para sa isang kasong kriminal.
- Basahin nang mabuti ang iyong mga papeles sa korte! Sasabihin nila sa iyo kung kailan at saan ka haharap, at kung kailangan mong maghain ng anuman sa pamamagitan ng sulat sa Korte.
- Tingnan ang website ng Korte. Karamihan sa mga website ay nagpo-post ng pangunahing impormasyon, kabilang ang mga lokal na panuntunan, at may listahan ng "mga madalas itanong."
- Basahin ang mga patakaran. Sinasabi sa iyo ng mga lokal na tuntunin ng korte kung paano pinangangasiwaan ng mga indibidwal na hukuman ang mga kaso. Gayundin, dapat sundin ng lahat ng partido ang Ohio Rules of Civil Procedure, kinakatawan man sila ng isang abogado o hindi.
- Ang mga pagpapaalis ay mga buod na proseso. Nangangahulugan ito na ang mga kaso ay mabilis na gumagalaw, at kadalasan ay dinidinig at napagpasiyahan sa unang pagdinig. Sa Cleveland, kung inutusan kang lumipat, maaaring mayroon kang kasing kakaunting pitong araw para gawin ito! Kung mayroon kang mga espesyal na pangyayari na gusto mong isaalang-alang ng Korte, dalhin ang mga nauugnay na papeles sa pagdinig.
- Isaalang-alang ang pamamagitan. Nag-aalok na ngayon ang Cleveland Housing Court ng community mediation, kung saan nakikipagpulong ang mga kawani ng hukuman sa mga panginoong maylupa at nangungupahan sa kanilang mga kapitbahayan upang subukan at lutasin ang mga problema at maiwasan ang mga demanda sa hinaharap. Para sa karagdagang impormasyon, mangyaring makipag-ugnayan sa Korte sa 216-664-4295. Sa ibang mga komunidad, suriin sa korte ng munisipyo upang malaman kung magagamit ang pamamagitan.
- Mga tanong? Maraming organisasyon ang nag-aalok ng tulong sa mga nangungupahan. Tumawag sa 2-1-1 para sa mga mapagkukunan sa iyong komunidad. Sa Cleveland, tingnan ang isang Espesyalista sa Pabahay para sa impormasyon tungkol sa pamamaraan ng korte at batas ng landlord-tenant, Lunes hanggang Biyernes, mula 8:00AM - 3:30PM, sa 13th palapag ng Justice Center. Ang mga Espesyalista ay hindi mga abogado, at hindi maaaring kumatawan sa iyo, ngunit makakasagot sa mga pangkalahatang tanong.
Ang artikulong ito ay isinulat ni Cleveland Housing Court Senior Staff Attorney Jessica M. Weymouth at lumabas sa The Alert: Volume 30, Issue 2. Mag-click dito para basahin ang buong PDF ng isyung ito!