จาก Signal Cleveland: การโต้วาทีสวนสาธารณะ Euclid Beach Mobile Home: ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเทียบกับโครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่สำคัญ

by โอลิเวรา เพอร์กินส์

ผู้พักอาศัยในสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ที่มีมานานหลายทศวรรษบนบกใกล้หาด Euclid จ้องมองแผนที่ด้วยความสับสน

คณะกรรมการที่ประกอบด้วยผู้นำชุมชน เจ้าของสวน และคนอื่นๆ เพิ่งเปิดเผยแผนที่ในการประชุมสาธารณะเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ มันแสดงให้เห็นอนาคตของพื้นที่นอก Lakeshore Boulevard ใน North Collinwood ผู้อยู่อาศัยในบ้านเคลื่อนที่ยังคงมองหาสวนสาธารณะขนาด 28.5 เอเคอร์ แต่ไม่พบ ส่วนตัว ชุมชนที่ผู้อยู่อาศัยหลายคนเรียกว่าบ้านมานานหลายปีได้ถูกลบออกจากแผนที่อย่างแท้จริง พื้นที่สีเขียวถูกยึดคืนมาแทนที่

“ฉันตกใจและตกใจมาก” แครอล แมคเคลน ผู้อาศัยซึ่งเป็นผู้ระดมทุนเพื่อการกุศลที่เกษียณอายุแล้วกล่าว. “นี่คือที่ที่ฉันเกษียณ!”

เธอและคนอื่นๆ ในที่ประชุมได้รับแจ้งว่าสวนสาธารณะที่อยู่อาศัยซึ่งรู้จักกันอย่างเป็นทางการในชื่อ Euclid Beach Mobile Home Community จะปิดให้บริการในฤดูร้อนปี 2024 เขตอนุรักษ์ที่ดิน Western Reserveซึ่งซื้อสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ในราคา 5.8 ล้านดอลลาร์ในเดือนธันวาคม 2021 จะแปลงพื้นที่เป็นพื้นที่สีเขียว จากนั้น WRLC จะมอบที่ดินให้กับ คลีฟแลนด์ เมโทรพาร์คส เพื่อรวมอยู่ในการพัฒนาขื้นใหม่ที่สำคัญของ ยูคลิดบีชพาร์คซึ่งอยู่ติดกับสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่

ในการประชุม เจ้าหน้าที่ของ WRLC กล่าวว่าองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะให้ความช่วยเหลือในการย้ายถิ่นฐานและมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับบ้านเคลื่อนที่ของพวกเขา แม้ว่าแพ็คเกจค่าชดเชยจะไม่พร้อมจนกว่าจะถึงเดือนหน้า แต่ WRLC ได้จ้างนักสังคมสงเคราะห์เพื่อช่วยผู้อยู่อาศัยในการสำรวจทางเลือกสำหรับบ้านหลังต่อไป ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นชนชั้นแรงงานหรือเกษียณอายุจากรายได้ประจำ

Mike Polensek สมาชิกสภาเมืองคลีฟแลนด์ ซึ่งเป็นตัวแทนของพื้นที่นี้มากว่า 40 ปี กล่าวว่า ผู้สูงอายุบางส่วนได้ปฏิเสธข้อเสนอที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านพักคนชราแห่งใหม่ในบริเวณใกล้เคียงแล้ว เขาสนับสนุนแผนการพัฒนาขื้นใหม่ของ WRLC และทำงานอย่างแข็งขันเพื่อให้องค์กรไม่แสวงหากำไรซื้อสวนสาธารณะเคลื่อนที่

“ผู้คนบอกฉันว่า 'ฉันไม่อยากไปอพาร์ทเมนต์ ฉันไม่ต้องการเช่าบ้าน ฉันต้องการอาศัยอยู่ที่ทะเลสาบ'” เขากล่าว

การตัดสินใจของ WRLC ในการปิดสวนสาธารณะทำให้เกิดการถกเถียงกันเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นประโยชน์สูงสุดต่อสาธารณชน มันควรจะรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง? ข้อมูลและประวัติแสดงให้เห็นว่าเป็นเรื่องยากขึ้นสำหรับผู้มีรายได้น้อยและชนชั้นแรงงานในเกรทเทอร์คลีฟแลนด์ในการหาที่อยู่อาศัย

อีกด้านหนึ่งของการถกเถียงทำให้ผู้อยู่อาศัยในสวนสาธารณะเคลื่อนที่: ควรใช้ไซต์บนทะเลสาบ Erie เพื่อสร้างสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่ดึงดูดผู้เข้าชมจากทั่ว Greater Cleveland หรือไม่? การทำเช่นนี้สามารถแก้ไขข้อร้องเรียนอย่างต่อเนื่องจากผู้อยู่อาศัยและเจ้าหน้าที่ของรัฐว่าย่าน Black East Side ส่วนใหญ่ของคลีฟแลนด์ไม่ได้รับส่วนแบ่งเท่ากันจากโครงการพัฒนาที่สำคัญ

ผู้อยู่อาศัยในสวนสาธารณะเคลื่อนที่กล่าวว่าควรให้ความสำคัญกับการรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นเจ้าของบ้านเคลื่อนที่ (หรือที่เรียกว่าบ้านที่ผลิตเอง) และจ่ายเงินอย่างคร่าวๆ $ 400 ต่อเดือนเพื่อเช่าที่ดินที่พวกเขานั่ง ผู้อยู่อาศัยในสวนสาธารณะเคลื่อนที่รู้ว่าพวกเขาจะต้องจ่ายเงินอย่างน้อยสองเท่าเพื่ออาศัยอยู่ที่อื่นในเกรทเทอร์คลีฟแลนด์

“ฉันเห็นพวกเขามองผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่โดยทั่วๆ ไปว่าเป็นขยะในรถพ่วงและของเหลือใช้” แอนโธนี แบร์ด ผู้ให้บริการด้านการดูแลสุขภาพที่ประกอบอาชีพอิสระกล่าว. “พวกเขากำลังพยายามสร้างพื้นที่สีเขียวโดยพยายามย้ายเราออกจากที่พักริมทะเลสาบ”

เจ้าหน้าที่ของ WRLC กล่าวว่าควรให้ความสำคัญกับการพัฒนา Euclid Beach Park ใหม่ให้เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่อาจดึงดูดผู้เข้าชมหลายแสนคนต่อปี พวกเขากล่าวว่าการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวไม่สามารถเกิดขึ้นได้หากไม่มีพื้นที่เพิ่มเติมจากสวนบ้านเคลื่อนที่ พื้นที่นี้ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญเลยตั้งแต่สวนสนุก Euclid Beach อันโด่งดังปิดตัวลงในปี 1969

เจ้าหน้าที่ย้ำว่าการปิดสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ไม่ได้เป็นเพียงความคิดของ WRLC แต่เป็นผลมาจาก แผนย่าน Euclid Beach กระบวนการ. ของมัน คณะกรรมการอำนวยการ นำโดยองค์กรไม่แสวงหากำไร ความคืบหน้าของย่านคลีฟแลนด์ซึ่งมุ่งเน้นไปที่การฟื้นฟูพื้นที่ใกล้เคียงของเมือง สมาชิกคณะกรรมการคนอื่นๆ ได้แก่ ตัวแทนจาก WRLC, เมืองคลีฟแลนด์, สภาเมือง และ Metroparks ในการประชุมแผนพื้นที่ใกล้เคียงที่ผู้อยู่อาศัยได้เรียนรู้ว่าสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่จะปิด

ทำให้ Euclid Beach กลายเป็น Edgewater Park เวอร์ชัน East Side

Matt Zone เป็นรองประธานอาวุโสของ WRLC และผู้อำนวยการ Thriving Communities ซึ่งเป็นความคิดริเริ่มในการ “เปลี่ยนทรัพย์สินที่ว่างเปล่า ไม่ปลอดภัย และไม่มีประโยชน์ให้เป็นประโยชน์” เขาจินตนาการว่า Euclid Beach Park จะถูกแปลงโฉมให้กลายเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมเทียบเท่ากับ Metroparks สวน Edgewater ทางฝั่งตะวันตก เขากล่าวว่า Euclid Beach Park เป็นแหล่งรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ ได้แก่ สวนสาธารณะ ไวลด์วูดมารีน่า และท่าเรือกับชายหาด ซึ่งโซนบอกว่าทุกอย่างต้องเชื่อมโยงกัน เขากล่าวว่าจำเป็นต้องมีการอัพเกรด รวมถึงการสร้างชายหาดขึ้นใหม่ให้เป็นหาดที่ “ปลอดภัยและว่ายน้ำได้”

เมื่อเขาเป็นสมาชิกสภาฝั่งตะวันตก Zone มีส่วนร่วมในการพัฒนา Edgewater Park ใหม่ สวนสาธารณะมีชายหาด ท่าเรือประมง ทางลาดลงเรือ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ Zone ซึ่งออกจากสภาในปี 2020 หลังจากผ่านไปเกือบ XNUMX ทศวรรษ ได้เล่าถึงปฏิกิริยาของเพื่อนร่วมงานใน East Side ต่อการพัฒนาขื้นใหม่ของ Edgewater

“พวกเขาพูดว่า 'ทำไมเราถึงมีของดีๆ ที่ริมน้ำฝั่งตะวันออกไม่ได้'” เขาเล่า “ทำไมต้องเป็นฝั่งตะวันตกเท่านั้น” สิ่งนี้ทำให้ฉันมีแรงจูงใจและพลังงานในการสร้างสวนสาธารณะคุณภาพสูงที่ผู้คนสามารถเพลิดเพลินได้ที่ฝั่งตะวันออกของคลีฟแลนด์”

โซนกล่าวว่าเขาไม่พอใจวลีเช่น "พื้นที่สีเขียว" ซึ่งผู้อยู่อาศัยมักใช้ในการประท้วงสาธารณะโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ WRLC ยกเลิกการตัดสินใจปิดสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่

“ถ้าคุณต้องการเห็นสถานที่ที่หลากหลายที่สุดแห่งหนึ่งในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐโอไฮโอ ให้ไปที่ Edgewater ในวันใดก็ได้” เขากล่าว “คุณจะมีคนงานก่อสร้าง หมอ ทนายความ นักข่าว คนจรจัด ผู้คนจากภูมิหลังทางเศรษฐกิจและสังคมทั้งหมด โดยธรรมชาติ”

โซนยอมรับว่าคณะกรรมการไม่ได้แจ้งให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านเคลื่อนที่ทราบเกี่ยวกับการตัดสินใจที่จะปิดก่อนการประชุมสาธารณะ เขากล่าวว่ามีการพิจารณา แต่เขาเป็นหนึ่งในผู้ที่ตัดสินใจไม่เห็นด้วย

“หากเราจะพบกับผู้เช่าก่อน พวกเขาจะก่อจลาจลทั้งหมดและยุติการประชุมสาธารณะหรือไม่” โซน กล่าว.

สวนสนุก Euclid Beach กลับกลายเป็นสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ซึ่งตอนนี้ทรุดโทรม

“ที่อยู่อาศัยริมทะเลสาบ” สื่อถึงภาพลักษณ์ของบ้าน คอนโด และอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ ไซต์ที่ตอนนี้บ้านเคลื่อนที่จอดอยู่ก็เคยเป็นเช่นนั้น ครอบครัวฮัมฟรีย์ซึ่งเป็นเจ้าของสวนสนุกได้สร้างคฤหาสน์ของพวกเขาขึ้นที่นั่น Polensek สมาชิกสภากล่าวว่าเขากำลังดำเนินการเพื่อให้ได้รับสถานะสถานที่สำคัญสำหรับคฤหาสน์เมื่อเจ้าของเดิมของสวนที่อยู่อาศัยได้ทุบทิ้งแทนที่จะแก้ไขการละเมิดรหัสจำนวนมาก

เบียร์ดสามารถเข้าใจได้ว่าเหตุใดครอบครัวฮัมฟรีย์จึงเลือกสถานที่สำหรับคฤหาสน์ของพวกเขา ที่ตั้งของสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่เป็นหนึ่งในสิ่งที่ทำให้เขาต่อสู้เพื่ออยู่ต่อ

“อาศัยอยู่ริมทะเลสาบ คุณไม่สามารถตั้งราคากับสิ่งนั้นได้” เขากล่าว

ครอบครัวฮัมฟรีย์เป็นเจ้าของพื้นที่ริมทะเลสาบอันกว้างใหญ่ของนอร์ธ คอลลินวูด หลังจากสวนปิด ครอบครัวสุ่มขายที่ดินให้กับผู้ซื้อรายอื่น โซนกล่าว ไม่มีแผนพื้นที่ใกล้เคียง

กะพริบตาเมื่อคุณผ่านป้ายสวน Euclid Beach บน Lakeshore Boulevard แล้วคุณจะพลาดทางเข้าชุมชนบ้านเคลื่อนที่ เศษซากของสวนสนุกเก่าสามารถพบได้ตามถนนลาดยางแคบๆ มีตู้ขายตั๋วและกระท่อมอีกสองสามหลัง สร้างด้วยคอนกรีตทั้งหมด

ต้นกำเนิดของโมบายโฮมพาร์คเชื่อมโยงกับอดีตนี้ คนงานในสวนสาธารณะตามฤดูกาลอาศัยรถพ่วงที่ลากโดยรถบรรทุก เมื่อถึงเวลาที่ต้องไปทำงานท่ามกลางสภาพอากาศที่ร้อนขึ้น พวกเขาก็จากไป ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่ในชุมชนริมทะเลสาบเพิ่มขึ้น และพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวได้เปลี่ยนเป็นสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ตลอดทั้งปี

วันนี้บ้านเคลื่อนที่เรียงรายไปตามถนนที่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นเรื่องวกวนสำหรับคนนอก บ้านบางหลังมีเฉลียงและดาดฟ้า บางแห่งมีสวนดอกไม้และสวนผักที่เป็นระเบียบเรียบร้อย บ้านหลายหลังว่างเปล่าและถูกทิ้งให้เน่าเสีย เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นแมวจรจัด กระรอก หรือแม้แต่กราวด์ฮอกพุ่งเข้าและออกจากพวกมัน ครั้งหนึ่ง บ้านที่ถูกครอบครองอยู่บนพื้นที่ 271 แห่งของชุมชนแต่ละแห่ง ขณะนี้มีเพียง 128 แห่งเท่านั้นที่ถูกครอบครอง ตามข้อมูลของ WRLC

อาจมีสองสามโหลครอบครัวที่จากไปในปีนี้ โดยพิจารณาจากบัญชีของผู้อยู่อาศัยและจำนวนที่ขายบ้านให้กับ WRLC ผู้อยู่อาศัยออกจากสวนสาธารณะมาหลายปีแล้ว มักจะเบื่อหน่ายกับปัญหาด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง: การหยุดชะงักของบริการน้ำบ่อยครั้ง สำรองท่อระบายน้ำ น้ำนิ่งหลายนิ้วหรือมากกว่านั้นเป็นเวลาหลายวันหลังจากฝนตกหนัก จากนั้นมีค่าน้ำที่สูงเกินไปเนื่องจากการรั่วไหลจำนวนมาก สวนสาธารณะอยู่ที่หนึ่งเมตรหลัก เจ้าของเดิมซึ่งเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัดที่ครั้งหนึ่งมีหุ้นส่วนจำกัดเกือบ 100 ราย ตัดสินใจว่าจะมีการแยกบิลระหว่างผู้อยู่อาศัยอย่างไร

โซนกล่าวว่าเนื่องจากชุมชนเติบโตแบบ “ออร์แกนิก” การวางแผนจึงไม่ใช่สิ่งสำคัญ ระบบน้ำและท่อน้ำทิ้งและโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ มักไม่ได้สร้างตามรหัส เพิ่มการซ่อมแซมชั่วคราวและการบำรุงรักษาแบบขาด ๆ หาย ๆ ในหลาย ๆ ทศวรรษและคุณจะได้รับสถานการณ์ปัจจุบัน

แม้ว่าสวนจะปิดในปีหน้า Zone กล่าวว่า WRLC ได้ใช้เงินไปเกือบ 200,000 ดอลลาร์ที่นั่น ส่วนใหญ่สำหรับมาตรการหยุดช่องว่างเพื่อแก้ไขปัญหาที่เจ้าของคนสุดท้ายเพิกเฉยมาหลายปี ซึ่งรวมถึงการติดตั้งมาตรวัดน้ำในแต่ละยูนิต การซ่อมแซมท่อส่งน้ำที่ชำรุด และพยายามควบคุมปัญหาแมวเชื่อง

ผู้อยู่อาศัยรอข้อเสนอเงินสดสำหรับบ้านของพวกเขา

WRLC บอกกับ Signal Cleveland ว่าองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับแพ็คเกจการชดเชยทันทีกลางเดือนกรกฎาคม การกำหนดค่าตอบแทนที่เพียงพออาจพิสูจน์ได้ยาก นี่คือเหตุผล: มูลค่าตลาดที่ยุติธรรมของบ้านเคลื่อนที่ส่วนใหญ่อาจอยู่ที่เพียงไม่กี่พันดอลลาร์ WRLC กล่าวว่าสามในสี่ของพวกเขาถูกสร้างขึ้นก่อนปี 1976 ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่ตอบสนอง มาตรฐานที่กำหนดโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของรัฐบาลกลาง และการแก้ไขและอัปเกรดจะไม่ทำให้เป็นไปตามข้อกำหนด บริษัทส่วนใหญ่ที่ย้ายที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้นจะไม่แตะต้องยูนิตที่สร้างก่อนกลางปี ​​1990 โซน กล่าว.

แม้ว่าจะสามารถย้ายบ้านได้ แต่ผู้อยู่อาศัยกล่าวว่าการเช่าพื้นที่ในสวนบ้านที่ผลิตขึ้นแห่งอื่นอาจมีราคาสูงถึงสองเท่า ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในบ้านเคลื่อนที่สองและสามห้องนอน การซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ขนาด XNUMX หรือ XNUMX ห้องนอนอาจเป็นทางเลือกสำหรับผู้อยู่อาศัยเพียงไม่กี่คน

“เราต้องการที่พักราคาย่อมเยามากกว่านี้” ฮีทเธอร์ มาโลน อดีตแม่ครัวและผู้ดูแลซึ่งตอนนี้เป็นผู้พิการกล่าว “ฉันรู้ว่าฉันไม่สามารถจ่ายค่าเช่า 1,200 ดอลลาร์ได้”

A ผลสำรวจล่าสุดของ Federal Reserve Bank of Cleveland เกี่ยวกับผู้ให้บริการโดยตรง ในภูมิภาคสนับสนุนข้อกังวลของเธอ

“ที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยากำลังขาดแคลน และการขาดแคลนนำไปสู่การไร้บ้านเพิ่มขึ้น และครอบครัวจำนวนมากต้องย้ายเข้ามาอยู่กับญาติ” ผลสำรวจระบุ

Polensek กล่าวว่าการปิดสวนสาธารณะไม่ควรถูกมองว่าเป็นปัญหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เขากล่าวว่า เขาได้สนับสนุนการสร้างและอนุรักษ์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัยในชนชั้นแรงงาน รวมถึงการล็อบบี้และการลงคะแนนเสียงสำหรับกฎหมายล่าสุด เดือนนี้สภาเทศบาลเมืองอนุมัติการใช้จ่าย  $ 5 ล้านเพื่อช่วย Habitat for Humanity สร้าง $ 13 ล้านในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงรวมถึงใน Ward 8 ซึ่งเขาเป็นตัวแทน

ในความเป็นจริง Polensek กล่าวว่าครั้งหนึ่งเขาเคยเป็นผู้สนับสนุนที่แข็งแกร่งในการเปิดสวนสาธารณะเคลื่อนที่ ตอนนี้เขาต้องการปิด เมื่อทศวรรษที่แล้ว เขาอธิบายว่า ชาวบ้านมาหาเขาเกี่ยวกับปัญหาด้านโครงสร้างพื้นฐานและสภาพที่เลวร้ายอื่นๆ Polensek กล่าวว่าเขาได้จัดให้มีองค์กรผู้เช่าคลีฟแลนด์ที่เลิกใช้แล้วเพื่อทำงานร่วมกับผู้อยู่อาศัย แต่มีเพียงไม่กี่คนที่มาประชุม

“พวกเขาไม่ต้องการมีส่วนร่วมอย่างท่วมท้น” เขากล่าว “พวกเขาไม่ต้องการเขย่าเรือ พวกเขาไม่ต้องการทำงานเพื่อปรับปรุงที่สวนสาธารณะ ในตอนท้ายของวัน ตราบใดที่พวกเขาจ่าย 300 ดอลลาร์ [เป็นค่าเช่า] พวกเขาก็เต็มใจที่จะใช้ชีวิตตามเงื่อนไข”

ไม่กี่ปีที่ผ่านมา Polensek กล่าวว่าหนึ่งในหุ้นส่วนหลักในห้างหุ้นส่วนจำกัดซึ่งเป็นเจ้าของสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ได้ติดต่อเขา เจ้าของต้องการทราบว่าสมาชิกสภารู้จักนักพัฒนารายใดที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์อย่างอื่นหรือไม่ หุ้นส่วนบอกสมาชิกสภาว่าไม่มีผู้ให้บริการบ้านเคลื่อนที่ต้องการ

“มันเป็นเพราะฝันร้ายของโครงสร้างพื้นฐาน” Polensek กล่าว “ทุกอย่างกำลังระเบิด”

หุ้นส่วนกล่าวว่าสวนสาธารณะนำเงินมาไม่เพียงพอ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะผู้เช่าบางรายไม่จ่ายค่าเช่าเป็นประจำ ซึ่งเป็นปัญหาที่ WRLC ต้องต่อสู้ ผู้เช่าเป็นเจ้าของ $114,000 ในค่าเช่าย้อนหลัง ตามรายงานที่ไม่หวังผลกำไร

หุ้นส่วนบอกเขาว่าพื้นที่ริมทะเลสาบจะเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับที่อยู่อาศัยสูงหรูหรา เขาบอก Polensek เพื่อให้แน่ใจว่าได้แจ้งให้นักพัฒนาที่มีศักยภาพทราบว่าจะใช้เวลาสูงสุดสองสามเดือนในการไล่ผู้เช่าทั้งหมดออก ทุกคนเช่าแบบเดือนต่อเดือน

โพเลนเซกโกรธจัด เขาบอกว่าเขาให้ความสำคัญกับการเข้าถึงทะเลสาบของสาธารณะและกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัยซึ่งรวมถึง "เพื่อนส่วนตัว" ในการแลกเปลี่ยนอย่างดุเดือดซึ่งเขากล่าวว่ารวมถึงการสาปแช่งมากมาย สมาชิกสภาบอกกับหุ้นส่วนว่าเขาจะต่อสู้กับความพยายามที่จะสร้างที่นั่น เขาไปหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

“ผมติดต่อกับ Western Reserve Land Conservancy” เขากล่าว “มันมาจากความสิ้นหวังล้วนๆ”

WRLC สนใจซื้อที่ดินมาก

ค่าตอบแทนจะเพียงพอหรือไม่

โซนกล่าวว่า WRLC มุ่งมั่นที่จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยย้ายไปยังที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม เขาปฏิเสธที่จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับแพ็คเกจการชดเชย

“การปิด EBMHC ภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2024 เป็นแผน และลำดับความสำคัญของเรายังคงเป็นการปฏิบัติต่อผู้อยู่อาศัยทุกคนอย่างยุติธรรมและเป็นธรรมในการเปลี่ยนผ่านออกจากสวนสาธารณะ” เขาเขียนถึง Signal Cleveland ในอีเมล “เราจะพิจารณาสภาวะตลาดในปัจจุบันและมูลค่าของแต่ละยูนิต และเรากำลังดำเนินการตามทางเลือกต่างๆ อย่างแข็งขันเพื่อให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยจะได้รับการสนับสนุนเมื่อพวกเขาเปลี่ยนไปสู่ที่อยู่อาศัยใหม่”

ทั่วทั้งสวนบ้านเคลื่อนที่ ความกลัวของผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสได้ ส่วนใหญ่ประสบปัญหาทางเศรษฐกิจอยู่แล้ว พวกเขาสงสัยว่าการปิดอุทยานจะทำให้พวกเขาแย่กว่าเดิมหรือไม่

แม้ว่าชาวบ้านจะบอกว่าพวกเขารู้สึกตกใจกับการประกาศเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ว่าสวนสาธารณะกำลังจะปิด แต่พวกเขาต้องรู้สึกถึงอะไรบางอย่างก่อนหน้านั้นนานแล้ว ฤดูร้อนที่แล้วพวกเขาได้จัดตั้ง United Residents of Euclid Beach หรือ UREB “เพื่อจัดระเบียบและปกป้องชุมชนของเรา” ตามที่ i.ts หน้า Facebook

ไมเคิล รัสเซล คือ สมาคมช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งคลีฟแลนด์ ทนายความที่เป็นตัวแทนของ UREB เขากล่าวว่า WRLA ควรใช้มาตรฐานที่จำเป็นสำหรับหน่วยงานของรัฐและโครงการที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐบาลกลางในการซื้อบ้านและย้ายถิ่นฐานเป็น "พื้นฐานขั้นต่ำ" ตัวอย่างเช่น, พ.ร.บ.ช่วยเหลือการย้ายถิ่นฐานและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ต้องการ “แค่ค่าชดเชย” สำหรับทรัพย์สิน บริการให้คำปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐาน และค่าใช้จ่ายในการย้าย ตลอดจนการจ่ายเงินสำหรับ “ค่าเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัยทดแทนที่เพิ่มเข้ามา”

“นี่คือวิธีปฏิบัติต่อผู้คนอย่างยุติธรรมในสถานการณ์เช่นนี้” เขากล่าว

WRLC เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ไม่ใช่หน่วยงานของรัฐ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจว่าเหตุใดจึงต้องปฏิบัติตามมาตรฐานของรัฐบาลกลางดังกล่าว Russell เชื่อว่ามาตรฐานนี้จะนำไปใช้หากเงินของรัฐบาลกลางถูกใช้สำหรับการพัฒนา Euclid Beach Park ใหม่แม้ว่า WRLC จะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินอีกต่อไป ถึงกระนั้น ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากเชื่อว่า WRLC ไม่ใช่ Metroparks (ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ) ซื้อสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่เพื่อเลี่ยงกฎระเบียบของรัฐบาลกลางดังกล่าว โพเลนเซกไม่เห็นด้วย เขาบอกว่าเขาเข้าหา Metroparks ตอนที่เขาพยายามหาผู้ซื้อที่ดิน เจ้าหน้าที่บอกเขาว่าหน่วยงานมีแนวโน้มที่จะซื้อที่ดินเปล่าเท่านั้น

การพัฒนาอย่างเท่าเทียมกันหรือการแบ่งพื้นที่?

ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากที่เข้าร่วมในกระบวนการแผนพื้นที่ใกล้เคียงหาดยูคลิดกล่าวว่าความเป็นไปได้ที่จะปิดสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ไม่เคยเกิดขึ้น

ในการประชุมชุมชน ที่ปรึกษาได้ถามผู้อยู่อาศัยว่าพวกเขาต้องการเห็นการพัฒนาประเภทใดในละแวกนั้น บางครั้งสมาชิกคณะกรรมการควบคุมก็ชั่งน้ำหนัก

มีการกล่าวถึงการสร้างสวนสาธารณะเคลื่อนที่ขนาดเล็กที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการอัปเกรดบนพื้นที่บางส่วนที่มีอยู่แล้ว โซกำลังสร้างสวนบ้านเคลื่อนที่บนที่ดินที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นของห้องสมุดสาธารณะคลีฟแลนด์ อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกนี้ยังไม่ได้รับการสำรวจอย่างเต็มที่ การออกแบบส่วนหนึ่งของ Lakeshore Boulevard ใหม่ การสร้างที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาในบริเวณใกล้เคียง และการเสริมพลังให้กับย่านการค้า พื้นที่เชิงพาณิชย์รวมถึงที่ตั้งของซูเปอร์มาร์เก็ตเก่าของ Dave บนถนน Lakeshore Boulevard (ร้านปิดเมื่อปีที่แล้วหลังจากผ่านไป 30 ปี)

แมคเคลนก็เหมือนกับชาวบ้านหลายๆ คน จำได้ว่ามีการเสนอความคิดเห็นอย่างกระตือรือร้น โดยเชื่อมั่นว่าพวกเขากำลังถูกดำเนินการอย่างจริงจัง

“พวกเขาดึงขนสัตว์มาปิดตาของเราเป็นเวลากว่าหนึ่งปี” เธอกล่าว “พวกเขารู้แล้วว่าต้องการทำอะไร”

มาโลนเชื่อว่ามีทั้งสวนสาธารณะในบ้านเคลื่อนที่และสวนสาธารณะขนาดใหญ่

“เราสามารถแบ่งปันที่ดินได้” เธอกล่าว “มันยุติธรรมเท่านั้น”

Polensek ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของคณะกรรมการขับเคลื่อนในฐานะสมาชิกสภาเทศบาลเมืองไม่เห็นด้วย เขากล่าวว่าคณะกรรมการพิจารณาคำขอของผู้อยู่อาศัยอย่างจริงจังในการกำหนดค่าสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่ขนาดเล็กบนเว็บไซต์ โครงสร้างพื้นฐานที่ทรุดโทรม อายุและสภาพของบ้านเคลื่อนที่ส่วนใหญ่ถูกกีดขวางบนถนน

“เราเริ่มมองหาว่าเราจะได้ยูนิตใหม่ไหม แต่แล้วใครจะเป็นคนจ่ายค่ายูนิตใหม่” เขาพูดว่า.

หนวดเครา, ผู้ซึ่งสนับสนุนสวนสาธารณะให้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของ เชื่อว่าเงินสามารถหาได้จากการระดมทุนของรัฐบาลกลางและวิธีอื่นๆ

"หาก WRLC สามารถหาเงินได้มากพอที่จะซื้อที่จอดบ้านเคลื่อนที่ได้ พวกเขาก็จะได้เงินเพียงพอสำหรับสิ่งนั้น” เขากล่าว

Cigornai Sapp ซึ่งอาศัยอยู่ที่สวนสาธารณะตั้งแต่ปี 2012-2017 และมารดาเป็นผู้พักอาศัย กล่าวว่า ผู้สนับสนุนการเปิดสวนสาธารณะนั้นไม่เป็นไปตามความเป็นจริง

“ฉันเข้าใจแล้วว่าทำไมชาวบ้านถึงต้องการให้สวนสาธารณะอยู่ต่อไป” Sapp ซึ่งเป็นสมาชิกของคณะกรรมการขับเคลื่อนแผนพื้นที่ใกล้เคียงกล่าว “เป็นเรื่องสวยงามที่เรามีสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่เพียงแห่งเดียวในเมืองคลีฟแลนด์ ในความเป็นจริงคุณไม่สามารถเข้าไปแก้ไขได้เพราะปัญหามีมากเกินไป คุณต้องทำการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้น”

เธอบอกว่าเธอหวังว่าจะมีการสร้างสวนสาธารณะที่อยู่อาศัยขึ้นอีกแห่งในพื้นที่ Sapp ย้อนกลับไปถึงต้นกำเนิดของชุมชนที่อยู่อาศัยที่เคลื่อนย้ายได้ Sapp กล่าวว่าบางอย่างเช่นสวนสาธารณะ RV น่าจะเป็นไปได้มากกว่าบ้านเคลื่อนที่ เธอกล่าวว่ามุมมองของเธอเกี่ยวกับเรื่องนี้รวมถึงอนาคตของอุทยานส่วนหนึ่งมาจากความรู้ที่เธอรวบรวมได้จากกลุ่มอุตสาหกรรมเช่น สมาคมผู้ผลิตบ้านโอไฮโอ ในขณะที่ยังเป็นผู้อยู่อาศัย Sapp กล่าวว่าเธอเป็นหนึ่งในผู้ที่พยายามดึงดูดนักลงทุนไม่สำเร็จโดยหวังว่าจะนำสวนสาธารณะมาอยู่ภายใต้การเป็นเจ้าของซึ่งอาจรวมถึงการควบคุมถิ่นที่อยู่บางรูปแบบ โครงสร้างพื้นฐานต่ำกว่ามาตรฐานของอุทยานเป็นปัญหาสำหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพ

Sapp ซึ่งยังคงอาศัยอยู่ในพื้นที่กล่าวว่าสภาพที่ทรุดโทรมทำให้เธอต้องออกจากสวนสาธารณะ

“ฉันไม่อยากเลิกใช้ชีวิตในทะเลสาบ แต่ฉันต้องทำ” แซปป์กล่าว

แทนที่จะต่อสู้เพื่ออยู่ในสวนสาธารณะ เธอกล่าวว่าผู้อยู่อาศัยควรเปลี่ยนโฟกัสไปที่การทำงานร่วมกับ WRLC เพื่อหาที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

“ฉันบอกพวกเขาว่า 'มีข่าวมากมายที่ทุกคนรู้ว่าพวกคุณอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้าย'” Sapp กล่าว “แสงสว่างอยู่ที่เรา ใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์”

ผู้อยู่อาศัยมีความประสงค์จะเข้าพัก 

ในเดือนมกราคม กลุ่มผู้อยู่อาศัยเชื่อว่าได้หาทางออกเพื่อให้สวนสาธารณะเปิดต่อไป

โครงการใหม่ของรัฐบาลกลาง ความคิดริเริ่มการอนุรักษ์และการลงทุนใหม่เพื่อการพัฒนาชุมชน (PRICE) จะมอบเงินช่วยเหลือ 225 ล้านดอลลาร์ทั่วประเทศในช่วง 50 ปีข้างหน้า เพื่อช่วยปรับปรุงกองทุนในชุมชนที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้น บริษัทหรือนักพัฒนาไม่มีสิทธิ์ แต่องค์กรไม่แสวงหากำไรเช่น WRLC มีสิทธิ์ หากได้รับทุน องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะต้องจัดหาเงินให้ตรงกับ XNUMX% ของกองทุนของรัฐบาลกลาง

UREB ชักชวน WRLC ให้สมัคร แต่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรไม่สนใจ ในอีเมลที่ส่งถึง Signal Cleveland โซนกล่าวว่า WRLC กำลังดำเนินการตามคำแนะนำของคณะกรรมการขับเคลื่อน ซึ่งอิงจาก “กระบวนการวางแผนตลอดทั้งปีที่มีส่วนร่วมกับผู้อยู่อาศัยหลายร้อยคนและพันธมิตรชุมชนหลายสิบราย”

“ในขณะที่เรารับทราบเกี่ยวกับโครงการ PRICE ก็เป็นที่ชัดเจนอย่างมากว่าย่าน Collinwood ทั้งหมดกำลังต้องการสวนสาธารณะ Lake Erie ที่เป็นหนึ่งเดียวสำหรับอนาคต” เขาเขียน

นักเคลื่อนไหวพยายามใช้แรงกดดันจากสาธารณะ

ในเดือนมีนาคม รถกระบะคันหนึ่งจอดที่หน้าสำนักงานชุมชนเจริญรุ่งเรืองของ WRLC ในตัวเมืองบนถนนฮูรอน มันกำลังดึงรถพ่วงแคมป์สีขาวที่มีงานสีธรรมดาและประตูที่ดูราวกับว่ามันจะหลุดออกไปได้

ด้านหนึ่งของผู้พักแรมเขียนด้วยตัวอักษรบล็อกมือเปล่าสีน้ำเงินเป็นคำขอร้องนี้: “WRLC ให้ผู้พักอาศัย EB อยู่!”

เป็นการเปิดตัวพร็อพที่ออกแบบโดย แนวร่วมโอไฮโอตะวันออกเฉียงเหนือเพื่อคนจรจัดซึ่งได้ช่วย UREB จัดระเบียบผู้อยู่อาศัยและการประท้วง

ระหว่างการประท้วงในเดือนมีนาคม UREB และ NEOCH ได้ยื่นคำร้องต่อ WRLC (มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับจำนวนลายเซ็นจริง อย่างไรก็ตาม ก คำร้อง UREB ออนไลน์ คัดค้านการปิดอุทยานฯ กว่า 5,700 รายชื่อ)

ก่อนส่งคำร้อง UREB และ NEOCH ได้จัดการชุมนุมที่ด้านนอก ผู้สนับสนุนมีจำนวนมากกว่าผู้อยู่อาศัย แบร์ดและมาโลนต่างพูดในที่ชุมนุม โดยมีผู้ตั้งแคมป์เป็นฉากหลัง

มาโลนแสดงความหวังว่าผู้อยู่อาศัยสามารถเกลี้ยกล่อม WRLC ให้อยู่เคียงข้างพวกเขาได้

“ฉันเชื่อว่าหากพวกเขามองเห็นภาพที่แตกต่างไปจากที่เราเห็น พวกเขาจะทำให้สิ่งนั้นเป็นไปได้” เธอกล่าว “แล้วพวกเขาก็จะกลายเป็นฮีโร่ตัวจริงในวันนี้”

สามเดือนต่อมาเธอยังคงรู้สึกแบบนี้

ผู้อยู่อาศัยยังได้พูดในช่วงความคิดเห็นสาธารณะของสภาเมืองและนำเสนอในที่ประชุมชุมชนและกิจกรรมทั่ว North Collinwood ในเดือนพฤษภาคม ห้องบอลรูม Beachland ได้จัดคอนเสิร์ตการกุศลสำหรับ UREB

นอกจากนี้ในเดือนพฤษภาคม รถค่ายก็กลับมาโลดแล่นบนท้องถนนอีกครั้ง ครั้งนี้อยู่ที่สำนักงานใหญ่ของ WRLC ใน Moreland Hills ซึ่ง NEOCH ประท้วงที่งานระดมทุนอาหารเช้าขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร พวกเขากำลังจดจ่ออยู่กับข้อความที่แรงกว่าที่เขียนไว้อีกด้านของค่ายพักแรม :

“ผู้อยู่อาศัย WRLC ต้องการที่จะอยู่!” มัน อ่าน.

ที่มา: Signal Cleveland - Euclid Beach Mobile Home Park ต่อสู้เพื่ออยู่ริมทะเลสาบ