కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు

ఈశాన్య ఒహియోలో తగినంత సరసమైన గృహాలు లేవు. దేశంలోని చాలా చోట్ల ఇదే పరిస్థితి. మరింత సరసమైన గృహాలను రూపొందించడంలో సహాయపడే ఒక వ్యూహం కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ లేదా CLT. నేడు యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా దాదాపు 277 CLTలు ఉన్నాయి.

CLTలు లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు, ఇవి భూమిని కలిగి ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా ఆ భూమిలో నివాస గృహాలను అందిస్తాయి. CLTలు రెండు కారణాల వల్ల అత్యంత సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టుల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి. ముందుగా, గృహాలు శాశ్వతంగా అందుబాటులో ఉండేలా CLTలు సహాయపడతాయి. రెండవది, CLTలు నివాసితులు తమ ఇంటి విలువలో కొంత భాగాన్ని సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా సంపదను నిర్మించుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి. గృహయజమానులు వారి ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తారు, అయితే భూమి కోసం CLTతో దీర్ఘకాలిక లీజుపై సంతకం చేస్తారు. లీజులు సాధారణంగా 30-90 సంవత్సరాలు ఉంటాయి. ఇంటి యజమాని విక్రయించినప్పుడు, వారు పెరిగిన ఆస్తి విలువలో కొంత భాగాన్ని సంపాదిస్తారు. తక్కువ మరియు మధ్యస్థ ఆదాయ కుటుంబాలకు గృహాలను అందుబాటులో ఉంచడానికి మిగిలిన విలువ CLT వద్ద ఉంటుంది.

గృహాలను సరసమైనదిగా చేయడంతో పాటు, CLTలు సమాజానికి ఇతర ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు మార్కెట్‌లో వచ్చే చిక్కులు మరియు చుక్కల నుండి ఇంటి యజమానులను రక్షిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ప్రామాణిక గృహాలు CLT గృహం కంటే 10 రెట్లు ఎక్కువ జప్తును ఎదుర్కొనే అవకాశం ఉంది. ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు సమాజ సంపదను నిర్మించడంలో సహాయపడతాయి. వారు ఈక్విటీని నిర్మించడానికి ఇతర మార్గాలను కలిగి ఉండని తక్కువ ఆదాయ నివాసితులకు గృహ యాజమాన్యాన్ని అందుబాటులోకి తెచ్చారు. CLTలు తరచుగా కమ్యూనిటీ నివాసితులచే నిర్వహించబడతాయి. ఫలితంగా, ట్రస్ట్ కోసం నిర్ణయాధికారులు భూమి ట్రస్ట్ ద్వారా ప్రత్యక్షంగా ప్రభావితమయ్యే వ్యక్తులు. చివరగా, పెరిగిన గ్రీన్ స్పేస్, కమర్షియల్ డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు ట్రాన్సిట్ అడ్వకేసీ వంటి ఇతర కమ్యూనిటీ కార్యక్రమాలలో CLTలు పాల్గొనవచ్చు.

ఓహియో సిటీ, ట్రెమాంట్ మరియు క్లార్క్-ఫుల్టన్ పరిసరాల్లో సరసమైన గృహాలను నిర్మించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి 2020లో కొత్త CLT, నియర్ వెస్ట్ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ ఏర్పడింది. ఒహియోలోని ఇతర CLTలలో సెంట్రల్ ఒహియో కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ మరియు ఎల్లో స్ప్రింగ్స్ హోమ్, ఇంక్ ఉన్నాయి. CLTల గురించి మరింత సమాచారం కోసం, సందర్శించండి కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు (CLTలు) | Community-Wealth.org మరియు కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు | గ్రౌండ్డ్ సొల్యూషన్స్ నెట్‌వర్క్. ఈశాన్య ఒహియోలో CLTని రూపొందించాలని యోచిస్తున్న తక్కువ-ఆదాయ నివాసితుల సమూహాలు 1.888.817.3777లో లీగల్ ఎయిడ్‌కు కాల్ చేసి, వారు తమ ప్రాజెక్ట్‌తో న్యాయ సహాయం కోసం అర్హత పొందారో లేదో తెలుసుకోవచ్చు.

చూడండి Community-Wealth.orgలో కమ్యూనిటీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు (CLTలు). ఈ కథనంలోని వాస్తవాలు మరియు గణాంకాల సూచనల కోసం.

ఈ కథనం లీగల్ ఎయిడ్ యొక్క వార్తాలేఖ, "ది అలర్ట్" వాల్యూం 37, సంచిక 2, శీతాకాలంలో 2021లో ప్రచురించబడింది. ఈ లింక్‌లో పూర్తి సంచికను చూడండి: “ది అలర్ట్” – వాల్యూమ్ 37, ఇష్యూ 2 – లీగల్ ఎయిడ్ సొసైటీ ఆఫ్ క్లీవ్‌ల్యాండ్ (lasclev.org).