సమంత రెడీ ద్వారా
ఫిబ్రవరి 6, 2024న, క్లీవ్ల్యాండ్ నగరం "రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్" అనే కొత్త స్థానిక గృహ చట్టాల సమూహాన్ని ఆమోదించింది. ఈ కొత్త నియమాలు పేద భూస్వామి పద్ధతుల నుండి అద్దెదారులను రక్షించడంలో సహాయపడతాయి. క్లీవ్ల్యాండ్లోని చాలా మంది అద్దెదారులు వారి అద్దె యూనిట్లలో సీసం బహిర్గతం, తెగుళ్లు, నీటి నష్టం మరియు అచ్చు వంటి పరిస్థితుల సమస్యలను ఎదుర్కొంటారు. ఈ సమస్యలను అద్దెదారులు నేరుగా వారి యజమానులతో పరిష్కరించుకోవడం కష్టం. ఈ సమస్యలను పరిష్కరించడమే రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్ పాలసీల లక్ష్యం ముందు వారు అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములకు తీవ్రమైన సమస్యలుగా మారతారు.
కౌంటీలో నివసించే స్థానిక ఏజెంట్ ఇన్ ఛార్జ్ (LAIC)ని గుర్తించడానికి కుయాహోగా కౌంటీ వెలుపల నివసించే భూస్వాముల కోసం రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్లో కీలకమైన విభాగం కొత్త అవసరం. ఆస్తిని మంచి స్థితిలో ఉంచడానికి LAIC మరియు అద్దె ఆస్తి యజమాని ఇద్దరూ చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తారు. నగరం యజమానితో పాటు LAICకి అనులేఖనాలు మరియు జరిమానాలను కూడా జారీ చేయవచ్చు. క్లీవ్ల్యాండ్లో ఎక్కువ మంది రాష్ట్రానికి వెలుపల ఉన్న పెట్టుబడిదారులు అద్దె ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడంతో, ఈ LAIC ఆవశ్యకత యొక్క లక్ష్యం క్లీవ్ల్యాండ్ ప్రాంతంలో అద్దె ఆస్తిలో సమస్యలను చూసుకునే వ్యక్తి ఉన్నారని నిర్ధారించడం.
క్లీవ్ల్యాండ్లో అద్దెకు ఒక యూనిట్ను భూస్వామి నమోదు చేసుకునే ముందు రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్ ప్యాకేజీలోని రెండవ భాగం అవసరాలను జోడించింది. రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్ ముందు, క్లీవ్ల్యాండ్ ఇప్పటికే ఇంటి యజమానులు అద్దె యూనిట్లను అద్దెకు ఇవ్వడానికి ముందు సిటీతో నమోదు చేయవలసి ఉంది. కానీ, భూస్వాములు తమ పేరు మరియు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని మాత్రమే అందించాలి మరియు నమోదు చేసుకోవడానికి చిన్న రుసుము చెల్లించాలి. రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్ కింద, ఒక భూస్వామి ఇప్పుడు యూనిట్ సీసం ప్రమాదాల కోసం తనిఖీ చేయబడిందని రుజువును అందించాలి మరియు యూనిట్ 1978కి ముందు నిర్మించబడి ఉంటే (USలో లెడ్ పెయింట్ నిషేధించబడిన సంవత్సరం) కనుగొనబడిన ఏవైనా సీసం ప్రమాదాలను తొలగించి లేదా నియంత్రించాలి. వారు యూనిట్ కోసం వారి ఆస్తి పన్నుల గురించి తాజాగా ఉన్నారని మరియు మునుపటి హౌసింగ్ కోడ్ ఉల్లంఘనలను పరిష్కరించారని కూడా నిరూపించాలి.
నాలుగు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అద్దె యూనిట్లను కలిగి ఉన్న భూస్వాములు తమ యూనిట్లను నమోదు చేసుకునే ముందు అదనపు అవసరాలను కలిగి ఉంటారు. యూనిట్ల హీటింగ్, వెంటిలేషన్ మరియు కూలింగ్ (HVAC) సిస్టమ్లు పని చేసే స్థితిలో ఉన్నాయని మరియు అన్ని యజమాని-చెల్లింపు యుటిలిటీలపై తాజాగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి తనిఖీ చేయడం వీటిలో ఉన్నాయి.
రెసిడెంట్స్ ఫస్ట్ కింద, ఈ కొత్త అవసరాలను పాటించని లేదా వారి అద్దె ఆస్తిని సరిగ్గా నిర్వహించని మరియు నిర్వహించని యజమానులకు నగరం పౌర టిక్కెట్లు మరియు జరిమానాలను జారీ చేస్తుంది. సివిల్ టిక్కెట్లలో వివిధ సిటీ కోడ్ల (బిల్డింగ్ & హౌసింగ్, జోనింగ్, ఫైర్, హెల్త్, పబ్లిక్ వర్క్స్) ఉల్లంఘనలు ఉంటాయి. తెగులు సోకడం, బయటి గోడ మరియు పైకప్పు నిర్వహణ, విరిగిన పొగ డిటెక్టర్లు మరియు అలారం వ్యవస్థలు మరియు చెత్త పారవేయడం వంటి వాటి గురించి తెలుసుకున్న తర్వాత భూస్వామి వాటిని త్వరగా పరిష్కరించకపోతే, తక్కువ తీవ్రమైన "ఉద్రేక" సమస్యలకు టిక్కెట్లు మరియు జరిమానాలను కూడా నగరం జారీ చేయవచ్చు. . నివాసితులు ముందుగా, క్రిమినల్ టికెట్ లేదా జరిమానాను జారీ చేయడానికి నగరం ఒక భూస్వామిని కోర్టుకు తీసుకెళ్లాల్సి వచ్చింది, కానీ ఇప్పుడు అది మరింత త్వరగా చేయగలదు, ఎందుకంటే ఇది కోర్టు విచారణ లేకుండానే పౌర టిక్కెట్ను జారీ చేయగలదు. నివాసితుల మొదటి ఇతర ప్రయోజనాలు:
- ఖాళీగా ఉన్న భవనాల యజమానులు తప్పనిసరిగా సిటీతో ఆ ఆస్తులను నమోదు చేసుకోవాలి, భద్రత కోసం వాటిని తనిఖీ చేయాలి మరియు ఆస్తి కోడ్ ఉల్లంఘనలను కలిగి ఉన్నట్లయితే యజమాని మరమ్మతులు పూర్తి చేస్తున్నప్పుడు నగరానికి నగదు బాండ్ చెల్లించాలి.
- పార్కింగ్ గ్యారేజ్ యజమానులు భద్రత కోసం ప్రతి ఐదేళ్లకోసారి తమ భవనాలను తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలి మరియు గ్యారేజ్ తెరవడానికి ముందు నగరం నుండి పార్కింగ్ గ్యారేజ్ సర్టిఫికేట్ను తప్పనిసరిగా పొందాలి.
అంతిమంగా, నివాసితులు మొదట అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు ఇద్దరికీ సహాయం చేస్తారు. కొత్త అవసరాల గురించి మరింత సమాచారం కోసం, దయచేసి సందర్శించండి:
clevelandohio.gov/residents/codes-ordinances/residents-first
ఈ కథనం లీగల్ ఎయిడ్ యొక్క వార్తాలేఖ, "ది అలర్ట్" వాల్యూమ్ 40, ఇష్యూ 1, పతనం 2024లో ప్రచురించబడింది. ఈ లింక్లో పూర్తి సంచికను చూడండి: “ది అలర్ట్”- వాల్యూమ్ 40, ఇష్యూ 1.