PD&R ఎడ్జ్ నుండి: మహమ్మారి సమయంలో మరియు తరువాత తొలగింపు వ్యవస్థను సంస్కరించడం

యుఎస్ గృహ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ యొక్క విధాన అభివృద్ధి మరియు పరిశోధన కార్యాలయం వారి ఆన్‌లైన్ పత్రిక అయిన 'ది ఎడ్జ్' నుండి.

తీవ్రమైన ఆర్థిక అంతరాయం కరోనావైరస్ మహమ్మారి కారణంగా ఉద్యోగాలు కోల్పోవడం లేదా అనారోగ్యం వల్ల చాలా మంది ప్రజలు అకస్మాత్తుగా ఆదాయం తగ్గడం లేదా ఆదాయం పూర్తిగా లేకపోవడం వంటి పరిస్థితిని ఎదుర్కొన్నారు. మహమ్మారి వల్ల ప్రభావితమైన అద్దెదారులను గృహనిర్వాసనం నుండి రక్షించడంలో సహాయపడటానికి, కన్సాలిడేటెడ్ అప్రోప్రియేషన్స్ యాక్ట్ (డిసెంబర్ 2020లో అమల్లోకి వచ్చింది) మరియు 2021 నాటి అమెరికన్ రెస్క్యూ ప్లాన్ (ARP) యాక్ట్ కలిసి ఈ క్రింది వాటిని సృష్టించాయి. అత్యవసర అద్దె సహాయ కార్యక్రమం అద్దెదారులు మరియు యజమానులు ఇద్దరికీ సహాయం చేయడం ద్వారా ఇళ్లను ఖాళీ చేయించడాన్ని నివారించడమే లక్ష్యంగా రూపొందించిన మొట్టమొదటి జాతీయ విధానమే (ERAP). ఇప్పుడు ERAP నిధులు తగ్గిపోతున్నందున, విధాన రూపకర్తలు ERAP ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడం మరియు దీర్ఘకాలిక గృహనిర్వాస సంస్కరణలకు మార్గనిర్దేశం చేయడానికి నేర్చుకున్న పాఠాలను సంగ్రహించడం ప్రారంభించారు. ఆగష్టు 2, 2022న జరిగిన వైట్ హౌస్ సదస్సులో, "రాష్ట్ర మరియు స్థానిక గృహనిర్వాస నివారణలో ఆవిష్కరణలు" అనే ప్యానెల్ చర్చ, గృహనిర్వాస పద్ధతులు మహమ్మారికి ముందున్న సాధారణ స్థితికి తిరిగి రాకుండా చూసేందుకు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు తీసుకున్న చర్యలను ప్రముఖంగా ప్రస్తావించింది.

ప్యానలిస్టులలో చికాగో మేయర్ లోరీ లైట్‌ఫుట్; ఫిలడెల్ఫియా కౌన్సిల్ సభ్యురాలు హెలెన్ జిమ్; ఒరెగాన్ హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ సర్వీసెస్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ ఆండ్రియా బెల్; మేనేజింగ్ అటార్నీ హేజల్ రెమెష్ ఉన్నారు. లీగల్ ఎయిడ్ సొసైటీ ఆఫ్ క్లీవ్‌ల్యాండ్మరియు కొలరాడో కోవిడ్-19 ఎవిక్షన్ డిఫెన్స్ ప్రాజెక్ట్ సహ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ అయిన జాక్ న్యూమాన్. యూఎస్ ట్రెజరీ డిపార్ట్‌మెంట్ చీఫ్ రికవరీ ఆఫీసర్ అయిన జాకబ్ లీబెన్‌లుఫ్ట్, ప్యానెల్‌ను పరిచయం చేస్తూ, ERAP భాగస్వాముల మధ్య సహకారం మరియు సమాచార మార్పిడిని ప్రోత్సహించడంలో, అలాగే కార్యక్రమాలను అమలు చేసేటప్పుడు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలకు నూతన ఆవిష్కరణలు చేయడానికి స్వేచ్ఛనిచ్చే కార్యక్రమ మార్గదర్శకాలను రూపొందించడంలో తమ శాఖ పాత్రను వివరించారు. ERAP నిధులను ఇతర రాష్ట్ర మరియు స్థానిక వనరులతో కలిపి ఉపయోగించుకోవాలని లీబెన్‌లుఫ్ట్ గ్రాంటీలను ప్రోత్సహించారు.

చట్టపరమైన సహాయం మరియు రక్షణలు

ఖాళీ చేయించే చట్టపరమైన ప్రక్రియలో, ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారులు సాధారణంగా పాల్గొంటారు అసమానమైన స్థితి అద్దెదారులకు నష్టం కలిగించే విధంగా. ప్యానలిస్టులు లక్ష్యంగా చేసుకున్న ఆవిష్కరణల గురించి చర్చించారు. తొలగింపులను నివారించడం అద్దెదారులు అద్దె చెల్లించడంలో వెనుకబడినప్పుడు, అద్దెదారులకు మరియు యజమానులకు ఇద్దరికీ మెరుగైన ఫలితాలను అందించడం. చికాగోలో కొత్త నగర కార్యక్రమాల గురించి మేయర్ లైట్‌ఫుట్ చర్చించారు. వీటిలో, ERAP నిధుల నుండి $8 మిలియన్ల మద్దతుతో ప్రారంభించబడిన 'రైట్-టు-కౌన్సెల్' పైలట్ కార్యక్రమం కూడా ఉంది. ఇది, ఇల్లు ఖాళీ చేయించడాన్ని ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు న్యాయ సలహాదారుల ప్రాతినిధ్యం పొందే అద్దెదారుల సంఖ్యను రెట్టింపు చేస్తుంది. అదనంగా, అద్దెదారులు మరియు యజమానులు ఇల్లు ఖాళీ చేయించడం అనే కఠినమైన మార్గాన్ని ఆశ్రయించకుండా అద్దె వివాదాలను పరిష్కరించుకోవడంలో సహాయపడటానికి, కోర్టు ఆధారిత మధ్యవర్తిత్వ కార్యక్రమాన్ని విస్తరించడానికి నగరం $9 మిలియన్లను కేటాయిస్తోంది. మహమ్మారి సమయంలో, ఇల్లు ఖాళీ చేయించడం వల్ల, ఆ ఖాళీ చేయించబడిన కుటుంబాల తదుపరి గృహ నాణ్యత మరియు స్థిరత్వంపై కలిగే వరుస దుష్ప్రభావాలను నివారించడంలో సహాయపడటానికి, చికాగో నగరం ఇల్లు ఖాళీ చేయించే ఫైలింగ్ రికార్డులను గోప్యంగా ఉంచడానికి కూడా చర్యలు తీసుకుంది.

ఇల్లు ఖాళీ చేయించడం అనేది ఒక కుటుంబం యొక్క శ్రేయస్సుపై తరతరాల పాటు ప్రతిధ్వనించే ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతుందని, మరియు ఈ ఖాళీ చేయించే సంఘటనలు ఒంటరి తల్లులు, నల్లజాతీయులు, స్థానిక ప్రజలు, మరియు ఇతర వర్ణాల ప్రజలపై అసమానంగా పడటం వలన ఇది తరచుగా ఇప్పటికే ఉన్న సామాజిక అసమానతలను మరింత పెంచుతుందని బెల్ గమనించారు. ఒరెగాన్‌లో, విధాన రూపకర్తలు సమానత్వ ఆందోళనలను పరిగణనలోకి తీసుకుని రాష్ట్ర అద్దె సహాయ కార్యక్రమాన్ని రూపొందించడంలో జాగ్రత్త వహించారు. ఇల్లు ఖాళీ చేయించడాన్ని నివారించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు పురపాలక బడ్జెట్‌లకు కూడా చేకూరుతాయి; ఉదాహరణకు, క్లీవ్‌ల్యాండ్ చేసిన ప్రయత్నాల ఫలితంగా ఆరోగ్య సంరక్షణ, పెంపుడు సంరక్షణలో ఉంచడం, మరియు ఇతర సామాజిక భద్రతా వలయ ఖర్చుల అవసరం తగ్గడం వలన 2021లో $4 మిలియన్లకు పైగా ఖర్చులు తగ్గాయి.

2019లో, ప్రైవేట్ భాగస్వాముల సహాయంతో, క్లీవ్‌ల్యాండ్ పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలకు మరియు ఫెడరల్ పేదరిక స్థాయిలో 100 శాతం వరకు ఆదాయం ఉన్నవారికి 'న్యాయవాదిని పొందే హక్కు' చట్టాన్ని అమలు చేసి, దానికి నిధులు సమకూర్చింది. మహమ్మారికి ముందు, ఈ 'న్యాయవాదిని పొందే హక్కు' కార్యక్రమం, ఇల్లు ఖాళీ చేయించడాన్ని నివారించాలనుకున్న 93 శాతం మంది అద్దెదారులకు మరియు అద్దె సహాయం కోరిన 83 శాతం మంది అద్దెదారులకు విజయవంతంగా సహాయపడింది. ఇది ఈ కార్యక్రమం యొక్క సమర్థతను మరియు కొనసాగుతున్న ప్రాముఖ్యతను ప్రదర్శించింది. ఇల్లు ఖాళీ చేయించడాన్ని ఎదుర్కొంటున్న కుటుంబాలకు అందించే సహాయం సమానత్వ లక్ష్యాలను కూడా ప్రోత్సహించిందని రెమెష్ పేర్కొన్నారు, ఎందుకంటే క్లీవ్‌ల్యాండ్‌లో ఇల్లు ఖాళీ చేయించడం అనేది ఆఫ్రికన్-అమెరికన్, మహిళా గృహయజమానులున్న కుటుంబాలపై అసమానంగా ప్రభావం చూపుతుంది. ఫిలడెల్ఫియాలో కూడా ఇలాంటి ఫలితాలే వచ్చాయని జిమ్ పేర్కొన్నారు మరియు మహమ్మారికి ముందున్న అధికార అసమతుల్యతను ఎత్తి చూపారు, దాని ప్రకారం ఇల్లు ఖాళీ చేయించే ప్రక్రియలలో 80 శాతం మంది ఇంటి యజమానులకు న్యాయవాది ప్రాతినిధ్యం వహించగా, కేవలం 11 శాతం మంది అద్దెదారులకు మాత్రమే ప్రాతినిధ్యం వహించారు.

ARP ద్వారా పాక్షికంగా నిధులు పొందుతున్న ఫిలడెల్ఫియా యొక్క గృహనిర్వాస నివారణ కార్యక్రమం, క్లీవ్‌ల్యాండ్‌లో సాధించినంత అద్భుతమైన ఫలితాలను సాధించింది. ఫిలడెల్ఫియా యొక్క కొత్త గృహనిర్వాస నివారణ చట్టం ప్రకారం, గృహనిర్వాసం దాఖలు చేయడానికి కనీసం 30 రోజుల ముందుగా, ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారులు అద్దె సహాయం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి మరియు గృహ సలహా కార్యక్రమంలో పాల్గొనాలి. ఈ కొత్త కార్యక్రమం కింద, 85 శాతం కేసులు గృహనిర్వాస కోర్టును నివారించడంలో విజయవంతమయ్యాయి, విచారణల కోసం వేచి ఉండే సమయం మూడింట రెండు వంతులు తగ్గింది, మరియు నగరంలో గృహనిర్వాసాల సంఖ్య మహమ్మారికి ముందు సంవత్సరానికి 20,000 నుండి 2021లో 7,000 కంటే తక్కువకు పడిపోయింది. ఈ కార్యక్రమం నిరంతరం విజయవంతం కావడానికి నగరం ప్రత్యేక నిధులను కేటాయించింది.

ERAP నిధుల సహాయంతో, న్యూమాన్ సంస్థ అయిన కొలరాడో కోవిడ్-19 ఎవిక్షన్ డిఫెన్స్ ప్రాజెక్ట్, అద్దె సహాయం అవసరమైన లేదా ఇల్లు ఖాళీ చేయవలసి వస్తుందనే ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కొంటున్న ఎవరికైనా ఒకే సంప్రదింపు కేంద్రంగా ఉండే సామర్థ్యాన్ని పెంపొందించుకుంది. ఇల్లు ఖాళీ చేయించే ప్రక్రియ కంటే వేగంగా సహాయాన్ని పంపిణీ చేయడానికి, క్లయింట్లు అద్దె సహాయ దరఖాస్తులను నింపడంలో సహాయం, చట్టపరమైన సహాయం, లేదా కొలరాడో స్టెబిలిటీ ఫండ్ నుండి వేగవంతమైన అద్దె సహాయాన్ని పొందవచ్చు. ఈ ఫండ్‌ను న్యూమాన్ సంస్థ, కొలరాడో హౌసింగ్ అండ్ ఫైనాన్స్ అథారిటీ, మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ లోకల్ అఫైర్స్ వారి డివిజన్ ఆఫ్ హౌసింగ్ భాగస్వామ్యంతో స్థాపించారు. 20,000 కంటే ఎక్కువ కుటుంబాలకు $50 మిలియన్లకు పైగా గృహ సహాయాన్ని అందించడంలో ఈ నమూనా సాధించిన విజయం, ఇతర ఆర్థిక భద్రతా సమస్యలను పరిష్కరించే లక్ష్యంతో విస్తృతమైన ఇలాంటి ప్రయత్నాలకు దారితీసింది. ఆర్థిక అభద్రతలో ఉన్న కుటుంబాలకు గృహ స్థిరత్వాన్ని అందించడంలో కొత్త, ఉన్నతమైన ఆలోచనలకు ERAP మార్గం సుగమం చేసిందని న్యూమాన్ ప్రశంసించారు.

కమ్యూనిటీ నెట్‌వర్క్‌లను బలోపేతం చేయడం

ప్యానలిస్టులు వివరించిన విజయాలు తరచుగా స్థానిక న్యాయవాదులు, లాభాపేక్షలేని సంస్థలు మరియు ఏజెన్సీల మధ్య ఇప్పటికే ఉన్న సంబంధాలను మెరుగుపరచడం ద్వారా లభిస్తాయి మరియు మహమ్మారి సమయంలో అందుబాటులోకి వచ్చిన అదనపు నిధుల ద్వారా ఇవి వేగవంతం చేయబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, మహమ్మారికి ముందున్న తొలగింపు రేట్లతో పోలిస్తే, మహమ్మారి తర్వాత కూడా తొలగింపులు తక్కువగా ఉండేలా చూసేందుకు చికాగోలో చేసిన ప్రయత్నాల గురించి లైట్‌ఫుట్ చర్చించారు — ఈ పని ప్రభుత్వాలు, కోర్టులు, న్యాయ సహాయ సంస్థలు, న్యాయవాదులు, అద్దెదారులు మరియు భూస్వాముల మధ్య దీర్ఘకాలంగా కొనసాగుతున్న సహకారాల నుండి పుట్టిందని ఆమె నొక్కి చెప్పారు. ఒరెగాన్‌లో, ఇంటింటికీ వెళ్లి ప్రచారం చేయడం ద్వారా అద్దెదారులకు అవగాహన కల్పించడంలో, సాంస్కృతికంగా సముచితమైన ప్రచార కార్యక్రమాలలో పాల్గొనడంలో మరియు న్యాయ సహాయ ప్రయత్నాలకు మద్దతు ఇవ్వడంలో స్థానిక సంస్థలతో భాగస్వామ్యాలు కీలక పాత్ర పోషించాయని బెల్ నివేదించారు. ఒకప్పుడు దేశంలోనే అత్యధిక తొలగింపు రేట్లలో ఒకటిగా ఉన్న ఫిలడెల్ఫియా, నగర ఏజెన్సీలు, న్యాయవాదులు మరియు నగర కోర్టు వ్యవస్థతో కూడిన ఒక నెట్‌వర్క్‌ను ఉపయోగించి, తన తొలగింపు రేటును మూడింట రెండు వంతుల కంటే ఎక్కువగా ఎలా తగ్గించుకుందో జిమ్ వివరించారు.

ప్యానలిస్టులు కలిసి, తమ స్థానిక గృహనిర్వాస వ్యవస్థలను సంస్కరించడానికి రాష్ట్ర మరియు స్థానిక స్థాయిలో జరిగిన అపూర్వమైన ఆవిష్కరణలను వివరించారు. మహమ్మారి అత్యవసర పరిస్థితి కారణంగా, కొత్త ఫెడరల్ మరియు ఇతర వనరుల ద్వారా నిధులు సమకూర్చుకుని చేపట్టిన ఈ ప్రయత్నాలలో చాలా వాటి విజయం, మహమ్మారికి ముందున్న వ్యవస్థలు ఇంటి యజమానులకు, అద్దెదారులకు, లేదా నగరాలకు సరిగా ఉపయోగపడలేదనే ఉమ్మడి గుర్తింపునకు దారితీసింది. ప్యానలిస్టులు సమర్పించిన అసంఖ్యాకమైన కొత్త ఆలోచనలు, గణనీయమైన మరియు విస్తృతమైన గృహనిర్వాస సంస్కరణకు కొత్త అవకాశాలను అందిస్తున్నాయి.

అసలు వ్యాసం PD&R Edgeలో చూడవచ్చు: మహమ్మారి సమయంలో మరియు తర్వాత తొలగింపు వ్యవస్థను సంస్కరించడం