న్యాయ సహాయం కావాలా? ప్రారంభించడానికి

అద్దెదారులు వారి భూస్వాముల గురించి ఏమి తెలుసుకోవాలి


సెప్టెంబర్ 2, 2022న పోస్ట్ చేయబడింది
12: 35 గంటలకు


అబిగైల్ మెక్‌కాయ్ ద్వారా

మీ భూస్వామి గురించిన సమాచారాన్ని తెలుసుకోవడం ఎందుకు ముఖ్యం?
భూస్వాములు తమ అద్దెదారులపై పరిశోధన చేస్తారని చాలా మందికి తెలుసు. మీరు వెళ్లడానికి ముందే, మీ యజమానికి మీరు ఎంత డబ్బు సంపాదిస్తారు, మీ క్రెడిట్ చరిత్ర, మీకు క్రిమినల్ రికార్డ్ ఉంటే మరియు మీతో ఎంత మంది వ్యక్తులు నివసిస్తున్నారు అనే విషయం తెలిసి ఉండవచ్చు. కానీ అద్దెదారులు భూస్వాములను కూడా పరిశోధించాలి. జప్తు చేయబడే అవకాశం ఉన్న, చెడ్డ స్థితిలో ఉన్న లేదా చాలా తొలగింపులను ఫైల్ చేసే భూస్వామి ద్వారా నిర్వహించబడే ఆస్తికి మారకుండా ఒక చిన్న ప్రయత్నం మిమ్మల్ని కాపాడుతుంది.

మీ భూస్వామి గురించి తెలుసుకోవడానికి మీకు ఏ సమాచారం ఉంది?
ఓహియో యొక్క భూస్వామి అద్దెదారు చట్టం ప్రకారం, ఆస్తి యజమాని లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజర్ పేరు మరియు చిరునామాతో అద్దెదారుకు భూస్వామి అందించాల్సి ఉంటుంది. ఈ సమాచారం మీ వ్రాతపూర్వక అద్దె ఒప్పందంలో ఉండాలి. వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేకపోతే, మీరు మీ అపార్ట్‌మెంట్‌లోకి మారినప్పుడు యజమాని ఈ సమాచారాన్ని వ్రాతపూర్వక నోటీసులో మీకు అందజేయాలి. భూస్వామి దీన్ని చేయకపోతే, మీరు వ్రాతపూర్వకంగా సమాచారాన్ని అడగాలి. భూస్వామి ఈ సమాచారాన్ని అందించకుంటే, కోర్టులో షరతులు మరియు అద్దె డిపాజిట్‌పై మీకు భవిష్యత్తులో వివాదాలు ఉంటే వారు తమ హక్కులను వదులుకోవచ్చు.

మరిన్ని వివరములకు, లీగల్ ఎయిడ్ వెబ్‌సైట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న వనరులను చూడండి.

అలాగే, కుయాహోగా, లేక్ మరియు లోరైన్ కౌంటీలలో 200,000 కంటే ఎక్కువ జనాభా ఉన్న కౌంటీలలో ఉన్న అద్దె ఆస్తుల యజమానులు కూడా యజమాని పేరు, చిరునామా మరియు టెలిఫోన్ నంబర్‌ను కౌంటీ ఆడిటర్‌తో ఫైల్ చేయాల్సి ఉంటుంది. వారు అలా చేయడంలో విఫలమైతే, భూస్వామికి $50 మరియు $150 మధ్య జరిమానా విధించవచ్చు. కుయాహోగా కౌంటీ ఆడిటర్ ప్రకారం, సమాచారం దాఖలు చేయనప్పుడు ప్రతి పన్ను బిల్లు తర్వాత జరిమానా $50.

భూస్వామి గురించి పబ్లిక్ రికార్డులు నాకు ఏమి చెప్పగలవు?
భూస్వామి గురించి సమాచారాన్ని తెలుసుకోవడానికి పబ్లిక్ రికార్డులు గొప్ప ప్రదేశం. ఉదాహరణకు, ఆస్తి పన్నుల విషయంలో మీ భూస్వామి వెనుకబడి ఉన్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీరు పబ్లిక్ రికార్డులను తనిఖీ చేయవచ్చు. ఇది తెలుసుకోవడం ముఖ్యం ఎందుకంటే పన్ను సమస్యలు అంటే ఆస్తి జప్తు చేసే ప్రమాదం ఉంది. చాలా మంది ఓహియో కౌంటీ ఆడిటర్లు ఆస్తి పన్ను రికార్డులను వారి వెబ్‌సైట్‌లలో ప్రజలకు అందుబాటులో ఉంచుతారు.

కుయాహోగా కౌంటీలో, వెబ్‌సైట్ ఉంది myplace.cuyahogacounty.us, ఇక్కడ మీరు మీ భవనం యొక్క చిరునామాను శోధించవచ్చు మరియు మీ భవనం ఎవరి యాజమాన్యంలో ఉంది మరియు గత పన్నులు బకాయి ఉన్నట్లయితే సమాచారాన్ని కనుగొనవచ్చు. ఇతర కౌంటీల కోసం, కౌంటీ ఆడిటర్‌కు కాల్ చేయండి లేదా మీ కౌంటీ పేరు, ఓహియో మరియు “ఆస్తి పన్ను రికార్డులు” కోసం ఆన్‌లైన్‌లో శోధించండి.

మీ స్థానిక మునిసిపల్ కోర్టు డాకెట్‌లో శోధించడం ద్వారా మీ భూస్వామి చాలా తొలగింపులను ఫైల్ చేశారో లేదో కూడా మీరు కనుగొనవచ్చు. ఇప్పుడు చాలా కోర్టులు ఆన్‌లైన్ డాకెట్‌లను కలిగి ఉన్నాయి, మీరు యజమాని పేరు లేదా కంపెనీని నమోదు చేయడం ద్వారా శోధించవచ్చు.

ఉదాహరణకు, క్లీవ్‌ల్యాండ్‌లో, మీరు వెళ్లవచ్చు portal.cmcoh.org/cmcportal మరియు మీ భవనం యజమాని లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజర్ కోసం స్మార్ట్ సెర్చ్ చేయండి.

అసలు నా భూస్వామి ఎవరో నేను ఎలా కనుగొనగలను?
“భూస్వామి” అనేది ఆస్తి యజమాని లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌ను సూచించే పదం (అద్దెదారులతో వ్యవహరించడానికి మరియు ఆస్తిని చూసుకోవడానికి యజమాని చెల్లించే వ్యక్తి లేదా కంపెనీ). చాలా మంది అద్దెదారులకు వారి ఆస్తిని ఎవరు నిర్వహిస్తారో తెలుసు. తక్కువ మంది అద్దెదారులు తమ ఆస్తిని ఎవరు కలిగి ఉన్నారో తెలుసు. మీరు మీ కౌంటీ ఆడిటర్ వెబ్‌సైట్‌లో (కుయాహోగా కౌంటీలో: myplace.cuyahogacounty.us) కొన్నిసార్లు యజమాని ఒక వ్యక్తి కాదు కానీ కార్పొరేషన్ లేదా పరిమిత బాధ్యత సంస్థ (LLC). వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి ఎవరో తెలుసుకోవడానికి, మీరు మరింత పరిశోధన చేయవలసి ఉంటుంది.

కౌంటీ రికార్డర్ వెబ్‌సైట్‌లో లేదా కుయాహోగా కౌంటీలో ఫిస్కల్ ఆఫీసర్ వెబ్‌సైట్‌లో, recorder.cuyahogacounty.us, మీరు కంపెనీ పేరుతో డేటాబేస్ను శోధించగలరు మరియు పత్రాలను కనుగొనగలరు. పత్రాలు సాధారణంగా దస్తావేజు లేదా తనఖా మరియు యజమాని లేదా చట్టబద్ధమైన ఏజెంట్ పేరును జాబితా చేస్తాయి.

అద్దెదారుగా నా హక్కుల గురించి నాకు మరిన్ని ప్రశ్నలు ఉంటే ఏమి చేయాలి?
మీరు 216.861.5955 (Cuyahoga) లేదా 440.210.4533 (Ashtabula, Lake, Geauga మరియు Lorain Counties) వద్ద లీగల్ ఎయిడ్ యొక్క టెనెంట్ ఇన్ఫో లైన్‌కు కాల్ చేయవచ్చు. నువ్వు కూడా లీగల్ ఎయిడ్ వెబ్‌సైట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న వనరులను చూడండి.


ఈ కథనం లీగల్ ఎయిడ్ యొక్క వార్తాలేఖ, "ది అలర్ట్" వాల్యూమ్ 38, సంచిక 2, వేసవి 2022లో ప్రచురించబడింది. ఈ లింక్‌లో పూర్తి సంచికను చూడండి: “ది అలర్ట్” – వాల్యూమ్ 38, ఇష్యూ 2 – లీగల్ ఎయిడ్ సొసైటీ ఆఫ్ క్లీవ్‌ల్యాండ్ (lasclev.org).  

త్వరిత నిష్క్రమణ