Një qiradhënës duhet t'i japë qiramarrësit çdo informacion që qiradhënësi ka në lidhje me praninë e bojës me bazë plumbi ose rreziqet e bojës me bazë plumbi në shtëpi, por, qiradhënësit nuk i kërkohet të hetojë nëse ka plumb prezent, përveç nëse ai plumb paraqet një rrezik për qiramarrësin.
Ligji federal kërkon që qiradhënësit, përpara se të nënshkruajnë një kontratë qiraje për një shtëpi ose apartament të ndërtuar para vitit 1978, t'i japin qiramarrësit:
- Një pamflet informacioni i miratuar nga EPA për identifikimin dhe kontrollin e rreziqeve të bojës me bazë plumbi, Mbroni familjen tuaj nga plumbi në shtëpinë tuaj (PDF);
- Çdo informacion që pronari ka në lidhje me praninë e bojës me bazë plumbi ose rreziqeve të bojës me bazë plumbi në shtëpi.; dhe
- Një bashkëngjitje e kontratës, ose gjuha e futur në kontratë, që përfshin një "Deklaratë paralajmëruese kryesore" dhe konfirmon që qiradhënësi ka përmbushur të gjitha kërkesat e njoftimit.
Ligji i Ohajos kërkon që qiradhënësi të trajtojë rreziqet e plumbit dhe të respektojë urdhrat për pakësimin e plumbit kur ato lëshohen, si pjesë e detyrës së tij për të mbajtur pronën në gjendje të mirë. Ata gjithashtu duhet të përdorin praktika të sigurta ndaj plumbit kur bëjnë riparime ose rimodelime në pronat ku jetojnë qiramarrësit.
Urdhëresat lokale në disa qytete adresojnë edhe plumbin. Për shembull, një urdhëresë e qytetit të Cleveland-it kërkon që pronarët të paguajnë për inspektime private dhe të marrin certifikata të sigurta për plumbin për njësitë e tyre me qira të pushtuara dhe t'u japin informacione shtesë qiramarrësve nëse një shtëpi ka një rrezik të identifikuar nga plumbi. Urdhëresa deklaron se rreziqet e plumbit janë një shqetësim publik dhe Komisioneri i Shëndetësisë mund të urdhërojë qiradhënësin të zvogëlojë ose pastrojë shqetësimin.
Nëse një shtëpi ka një rrezik plumbi, qiramarrësit duhet të kërkojnë ndihmë ligjore. Një qiramarrës mund të padisë një qiradhënës nëse qiradhënësi nuk jep informacionin e kërkuar.
Ky artikull u botua në buletinin e Legal Aid, "The Alert" Vëllimi 33, Numri 2, në vjeshtë 2017. Shih numrin e plotë në këtë lidhje: "Alarmi" Vëllimi 33, Numri 2