Nëse qiramarrësi njofton për riparimet që nevojiten dhe qiradhënësi nuk përgjigjet duke bërë riparimet brenda një kohe të arsyeshme, qiramarrësi mund të paraqesë një ankesë civile në gjykatë duke i kërkuar gjykatës që të urdhërojë qiradhënësin të korrigjojë problemet. Si pjesë e kësaj ankese, qiramarrësi gjithashtu mund t'i kërkojë gjykatës uljen e qirasë derisa qiradhënësi të bëjë riparimet. Dhe, qiramarrësi mund të kërkojë nga gjykata një urdhër për t'ia liruar qiranë qiramarrësit ose një kontraktori, në mënyrë që të bëhen riparime. Në situata urgjente, qiramarrësi mund t'i kërkojë gjykatës një urdhër urgjent në këtë rast, duke paraqitur një kërkesë për një urdhër ndalimi të përkohshëm, për të adresuar menjëherë kushtet urgjente si mungesa e ngrohjes ose ujit, përpara se të mbahet seanca.
Qiramarrësi gjithashtu mund të përfundojë marrëveshjen e qirasë dhe të largohet nga prona. Një qiramarrës mund të zgjedhë këtë opsion nëse ata janë në një qira afatgjatë dhe nuk parashikojnë të jenë në gjendje të punojnë me qiradhënësin. Procesi i përfundimit të marrëveshjes së qirasë nuk kërkon miratimin e gjykatës, por vjen me njëfarë rreziku. Nëse një qiradhënës e padit më vonë qiramarrësin për qira për bilancin e qirasë, qiramarrësi duhet të jetë në gjendje të tregojë se kushtet e këqija ekzistonin, qiramarrësi e njoftoi qiradhënësin dhe qiradhënësi nuk i bëri riparimet. Më pas, gjykata duhet të përcaktojë se kushtet ishin mjaft të rënda për të justifikuar qiramarrësin që të ndërpresë qiranë.
Së fundi, një qiramarrës, qiradhënësi i të cilit nuk arrin të bëjë riparime pas njoftimit dhe një kohe të arsyeshme, mund të jetë në gjendje të rikuperojë dëmet në para nga qiradhënësi, për një humbje në përdorim ose vlerë të shtëpisë ose banesës, ose për vlerën e pronës personale të dëmtuar ose shkatërruar nga dështimi i pronarëve për të bërë riparime.