Seancat e dëbimit janë procese gjyqësore civile të mbajtura nga një gjyqtar ose një magjistrat. Seanca mund të mbahet në një sallë gjyqi, ose, ndonjëherë, në një zyrë.
Pronari duhet të jetë i pranishëm që çështja të vazhdojë. Qiramarrësit nuk i kërkohet me ligj të paraqitet, por duhet të paraqitet nëse duan të paraqesin prova, të argumentojnë çështjen apo edhe thjesht të kërkojnë më shumë kohë për të lëvizur. Qiradhënësi, qiramarrësi ose të dy mund të përfaqësohen nga një avokat. Palët mund të sjellin edhe dëshmitarë.
Gjyqtari ose magjistrati do të ketë të gjithë ata që do të dëshmojnë të betohen ose të pohojnë se do të thonë të vërtetën. Më pas, gjyqtari ose gjyqtari do të dëgjojë dëshminë dhe do të marrë prova. I pari flet pronari. Qiramarrësi mund të marrë në pyetje qiradhënësin dhe dëshmitarët e qiradhënësit. Më pas, qiramarrësi paraqet provat e tij, të cilat mund të përfshijnë dokumente, dëshmi dhe dëshmitarë. Qiradhënësi ka të drejtë të marrë në pyetje qiramarrësin dhe dëshmitarët e qiramarrësit.
Pas paraqitjes së provave, gjyqtari ose magjistrati zakonisht u thotë palëve vendimin e çështjes menjëherë. Nëse çështja është e ndërlikuar, gjyqtari ose gjyqtari mund të thonë se çështja është “dëgjuar dhe dorëzuar” dhe të nxjerrë një vendim me postë. Nëse çështja shqyrtohet nga magjistrati, magjistrati nxjerr një vendim të rekomanduar, i cili i dërgohet gjyqtarit për shqyrtim dhe miratim.
Nëse qiradhënësi fiton çështjen, qiradhënësi mund të planifikojë një largim të mbikëqyrur nga gjykata. Koha e lejuar për një qiramarrës për të lëvizur pas një dëbimi varet nga qyteti, por në përgjithësi varion nga 7-14 ditë (mund të jetë edhe më e shpejtë në disa vende).